Zeilstraat 64-11075 SK AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Gelegen in de geliefde Schinkelbuurt bevindt zich dit sfeervolle en verrassend lichte appartement op eigen grond. De woning combineert een fijne indeling met veel natuurlijke lichtinval en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de centrale ligging woon je hier in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. anneer je binnenstapt, word je meteen verrast door de prachtige lichtinval. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel raampartijen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, met een ideale indeling als resultaat. Daarnaast heeft de eigenaar een sfeervol zitbankje gecreëerd bij de raampartij, de perfecte plek om de dag rustig te starten met een kop koffie. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurtinten en is voorzien van kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie en opbergruimte. Via de keuken bereik je het balkon, hier kan je heerlijk genieten op de warme zomerdagen. De slaapkamer is ruim opgezet en en biedt je voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, deze is netjes afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed. De separate toilet is voorzien van een fonteintje. Met een eenvoudige ingreep is het mogelijk om een tweede slaapkamer of een praktische thuiswerkplek te creëren. Het appartement biedt dan ook tal van mogelijkheden en kan volledig aangepast worden aan jouw wensen. Al met al een hele fijn en licht appartement, ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! OMGEVING De Schinkelbuurt: een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. De wijk staat bekend om de charmante jaren ’30 architectuur, de gezellige sfeer en de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Favoriete plekken in de buurt zijn onder andere Nana, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bonnie en Lokaal aan de Stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle winkels binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning ideaal. Binnen één minuut rijd je op de Ring A10 en ook bedrijventerrein de Schinkel is snel bereikbaar. Daarnaast fiets je in korte tijd naar zowel het Vondelpark, het Rembrandtpark als het Amsterdamse Bos. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Zeilstraat 64-66' bestaat uit 4 leden en de VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 201,89 euro per maand. Grondsituatie De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is géén sprake van erfpacht! Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Schinkelbuurt; - EIGEN grond, dus geen erfpacht; - Woonoppervlakte circa. 58m2; - Servicekosten €201,89 euro per maand; - 1 slaapkamer, 2 slaapkamers mogelijk; - Heerlijk licht appartement door de vele raampartijen; - Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular Schinkelbuurt, this charming and surprisingly bright apartment sits on freehold land. The property offers a practical layout, plenty of natural light, and great potential to be arranged to your own taste. Thanks to its central location, you enjoy a peaceful living environment, while all amenities, cafés, restaurants, and main roads are within easy reach. Did you know you can schedule a viewing yourself? Click the orange button and receive a link to book an appointment. LAYOUT You reach the apartment on the first floor via the shared staircase. Once inside, you are immediately struck by the amount of natural light. The corner position and large windows create a bright and spacious feel throughout the home. The living room offers enough space for both a comfortable seating area and a dining table, making for a well-balanced layout. A cosy built-in seating area by the window adds extra charm and creates the perfect spot for a morning coffee. The kitchen has a neutral finish and is equipped with a cooktop and extractor hood, oven, dishwasher, sink, fridge/freezer combination, and ample storage space. From the kitchen, you have access to the balcony, a great place to enjoy warm summer days. The bedroom is generously sized and easily fits a double bed and wardrobe. From here, you reach the bathroom, which is neatly finished and features a walk-in shower, washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet includes a small hand basin. With a simple modification, it is possible to create a second bedroom or a practical home office. The apartment therefore offers numerous possibilities and can be fully customized to your wishes. All in all, a very nice and bright apartment. Have you become curious? Then contact us quickly to schedule an appointment! LOCATION The Schinkelbuurt is one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam Zuid, known for its charming 1930s architecture and relaxed yet lively atmosphere. Within walking distance, you’ll find a wide selection of cafés, restaurants, and local shops, including Nana, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bonnie, and Lokaal aan de Stad. Everyday shopping is also close by. The location is very well connected. The A10 ring road is just a minute away by car, and the Schinkel business district is nearby. By bike, you can quickly reach the Vondelpark, Rembrandtpark, and the Amsterdamse Bos. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association “Zeilstraat 64–66” consists of four members and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The monthly service charges are €201.89. GROUND LEASE The apartment is located on freehold land, so there is no leasehold. Key features - Located in the popular Schinkelbuurt - Freehold property (no leasehold) - Approx. 58 m² living space - Monthly service charges: €201.89 - 1 bedroom, potential for 2 - Very bright due to large windows - Age and non-occupancy clauses apply - Delivery in consultation, can be quick Disclaimer This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have a duty to investigate all matters that may be of importance to them. We recommend engaging your own real estate agent. NEN Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement method. As a result, it may differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard.