Zoomstraat 25-11078 XG AmsterdamScheldebuurt-West

** ENGLISH TEXT BELOW ** Jaren ’30-charme, veel licht, twee slaapkamers én volop mogelijkheden in de geliefde Rivierenbuurt! In het hart van de geliefde Rivierenbuurt ligt dit fijne en bijzonder goed ingedeelde appartement van ca. 76m2, met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een prettig balkon op het oosten. Een heerlijk lichte woning met volop jaren ’30-charme, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren, met behoud van de prachtige karakteristieke details. Indeling Via het open portiek bereik je de eigen voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct het mooie licht op, dat van voor tot achter door de woning stroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met en-suite eetkamer. De charmante glas-in-looddeuren, houten paneeldeuren en de grote erker benadrukken het karakter van de jaren ’30. Dankzij de brede gevel voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en vanuit de grote raampartij kijk je leuk uit over de rustige en gemoedelijke Zoomstraat. De en-suite kamer sluit mooi aan op de woonkamer en leent zich uitstekend als ruime eetkamer. De keuken bevindt zich separaat van de woonkamer en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van onder meer een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er volop kastruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot het fijne balkon op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, maar bieden tegelijkertijd een mooie kans om deze ruimtes geheel naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Samen met de karakteristieke jaren ’30-details en de bijzonder prettige indeling vormt dit een uitstekende basis om hier een eigentijds en comfortabel thuis te creëren. Om een beeld te geven van de mogelijkheden zijn er enkele impressies gemaakt, die laten zien hoe de woning met een moderne inrichting en afwerking een compleet andere uitstraling kan krijgen. Kortom: een heerlijk licht en karakteristiek appartement, met een praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. En dat op een van de prettigste plekken van de Rivierenbuurt. Kom vooral kijken! Omgeving De Zoomstraat is een rustige en vriendelijke woonstraat in het hart van de Rivierenbuurt, met de levendige Maasstraat letterlijk om de hoek. Hier vind je een fijne mix van speciaalzaken, buurtwinkels en horeca, waaronder Bakkerij van Vessem, Kaashuis Tromp, Slagerij Hergo en Chocolaterie Tout. Ook de Scheldestraat, met onder meer een Albert Heijn XL en diverse horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Voor een goede koffie, borrel of diner is er in de buurt volop keuze, bijvoorbeeld bij Tap Zuid, Il Cavallino, d&a hummus bistro, Pizza Project, Visaandeschelde, At Seven of Vinnies. Ook voor groen en ontspanning zit je hier uitstekend. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en Amstelpark liggen allemaal dichtbij. In de omgeving zijn bovendien diverse scholen, kinderopvanglocaties en andere voorzieningen voor gezinnen te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. De Zuidas ligt op korte fietsafstand en de stations RAI, Amsterdam Zuid en Amstel zijn snel bereikbaar. Ook diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en de Ring A10. Bijzonderheden - Charmant appartement van 75,5 m² (NEN2580); - Gelegen aan de Zoomstraat, een rustige en (kind)vriendelijke straat in het hart van de Rivierenbuurt; - Eigen entree; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Royale woonkamer met en-suite eetkamer; - Karakteristieke jaren ’30-details, waaronder glas-in-looddeuren, paneeldeuren en een fraaie erker; - Fijn balkon op het oosten met ochtendzon; - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Impressietekeningen beschikbaar ter inspiratie; - Energielabel C; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 127,84; - Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054 onder AB2000; - Levering in overleg, kan op korte termijn. ** ENGLISH ** 1930s charm, abundant natural light, two bedrooms and plenty of potential in the sought-after Rivierenbuurt! Located in the heart of the popular Rivierenbuurt neighbourhood, this delightful and exceptionally well-laid-out apartment offers approximately 76m2 of living space, two generously sized bedrooms, a spacious living room and a lovely east-facing balcony. The apartment is wonderfully bright and full of 1930s character, situated on a quiet residential street with all the amenities of the city close at hand. It also offers plenty of potential to modernise the interior to suit your own taste, while preserving its beautiful period features. Layout The apartment's private entrance is located on the first floor and is accessed via an open communal staircase. Upon entering, you are immediately struck by the lovely natural light that flows throughout the apartment, from front to back. At the front of the apartment, you will find the spacious living room with an adjoining en-suite dining room. The charming stained-glass doors, wooden panelled doors and large bay window highlight the property's distinctive 1930s character. Thanks to the wide façade, the living room feels wonderfully spacious, while the large windows offer pleasant views over the quiet and welcoming Zoomstraat. The adjoining en-suite room flows beautifully from the living room and lends itself perfectly to use as a spacious dining room. The separate kitchen is practically laid out and equipped with, among other things, a four-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and washing machine connection. There is also ample cupboard space. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. Both rooms provide direct access to the lovely east-facing balcony, where you can enjoy the morning sunshine and unobstructed views over the well-maintained communal courtyard gardens in peace and privacy. Centrally located within the apartment, the bathroom features a bathtub with shower, vanity unit, mirrored cabinet and toilet. The kitchen and bathroom are functional as they stand, but also offer an excellent opportunity to redesign and modernise these spaces entirely to your own taste and requirements. Combined with the charming 1930s details and exceptionally practical layout, the apartment provides an excellent foundation for creating a contemporary and comfortable home. To illustrate the possibilities, a number of concept drawings have been prepared, showing how a modern interior design and finish could give the apartment a completely different look and feel. In short, a wonderfully bright and characterful apartment with a practical layout, two full-sized bedrooms and plenty of potential to create a home entirely your own — all in one of the most pleasant parts of the Rivierenbuurt. Be sure to come and see it for yourself! Surroundings Zoomstraat is a quiet and friendly residential street in the heart of the Rivierenbuurt, with the lively Maasstraat literally just around the corner. Here, you will find a lovely mix of speciality shops, local stores and cafés, including Bakkerij van Vessem, Kaashuis Tromp, Slagerij Hergo and Chocolaterie Tout. Scheldestraat is also within walking distance and offers a wide range of amenities, including an Albert Heijn XL supermarket and various cafés and restaurants. Whether you are looking for a good coffee, drinks with friends or a delicious dinner, there is plenty of choice nearby. Popular options include Tap Zuid, Il Cavallino, d&a hummus bistro, Pizza Project, Visaandeschelde, At Seven and Vinnies. The area is also ideal for enjoying green spaces and relaxing outdoors. Beatrixpark, Martin Luther Kingpark and Amstelpark are all close by. The neighbourhood also offers a variety of schools, childcare facilities and other amenities for families. Transport connections are excellent. The Zuidas business district is just a short cycle away, while RAI, Amsterdam Zuid and Amstel railway stations are all easily accessible. Various tram routes and the North/South metro line are also nearby. By car, you can reach the A2 motorway and the A10 ring road within minutes. Particularities - Charming apartment offering 75.5m2 of living space, measured in accordance with NEN 2580; - Located on Zoomstraat, a quiet and family-friendly residential street in the heart of the Rivierenbuurt; - Private entrance; - Two well-proportioned bedrooms; - Spacious living room with adjoining en-suite dining room; - Characteristic 1930s features, including stained-glass doors, wooden panelled doors and an attractive bay window; - Lovely east-facing balcony with morning sunshine; - Excellent potential to modernise the apartment entirely to your own taste; - Concept drawings available for inspiration; - Energy label C; - Healthy and active homeowners' association (VvE); - Monthly service charges of €127.84; - Leasehold bought off until and including 30 September 2054, under the AB2000 general provisions; - Transfer date by mutual agreement; completion at short notice is possible.