Zoomstraat 51-11078 XH AmsterdamScheldebuurt-West

STADSLUW AAN DE ZOOMSTRAAT | Appartement van circa 72 m² op de eerste verdieping, gelegen in de Rivierenbuurt. Het appartement is in 2024 gerenoveerd en beschikt over een woonkamer met een open keuken aan de achterzijde, twee slaapkamers, een centrale badkamer en een balkon. Op de derde verdieping is een zolderkamer van circa 9 m². Gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de eigen entree met separaat toilet is er toegang tot de verschillende vertrekken van dit lichte en praktisch ingedeelde appartement. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte met een plafondhoogte van 2,67 meter, waarbij de woonkamer aan de straatzijde is gelegen en dankzij de brede raampartijen veel daglicht ontvangt en uitzicht biedt op de karakteristieke gevels van de Zoomstraat. De moderne haard en de strakke maatwerkoplossing met geïntegreerde tv geven de zithoek een rustige en eigentijdse uitstraling, terwijl de lichte vloer en neutrale afwerking het ruimtelijke karakter versterken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, met voldoende plaats voor een ruime eettafel en een thuiswerkplek. De keuken is uitgevoerd in een moderne combinatie van lichte bovenkasten, houten onderkasten en een werkblad met marmerlook, en biedt veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot het beschutte balkon aan de oostzijde, gelegen tussen de bakstenen gevels van het bouwblok. De begroeiing langs de balustrade geeft het balkon een groen en besloten karakter, terwijl de directe verbinding met de keuken ervoor zorgt dat deze buitenruimte gemakkelijk onderdeel wordt van het dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en licht afgewerkt. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer aan de andere zijde van het appartement goed te gebruiken is als kinder-, werk- of logeerkamer. De paneeldeuren, lichte vloer en rustige afwerking zorgen voor een verzorgde en samenhangende uitstraling. De badkamer is in 2024 modern uitgevoerd met lichte wandtegels met marmerlook, een donkere vloertegel en warme houtaccenten in het wastafelmeubel, en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Boven de woning bevindt zich nog een extra zolderruimte annex berging, bereikbaar via de gezamenlijke trap, ideaal voor opslag of aanvullend gebruik. Wat de bewoners gaan missen "Heb je zin in een ochtend zonder verplichtingen? Dan zijn er genoeg tentjes met heerlijke koffie of brunch. Om de hoek of in het Beatrixpark, waar het ook fantastisch wandelen is. 's Avonds hoef je nooit ver te zoeken naar een goed glas wijn of een tafeltje bij een van de beste restaurants van de stad, allemaal op loopafstand." Buurtgids Door de jaren heen is de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de wijk. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Het appartement is zowel met de fiets als met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten bereikbaar via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Dintelstraat als het Europaplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 4 en 23 naar Centraal Station, Rai en het Amstelstation en bussen naar het Amstelstation en Station Lelylaan. Daarnaast vertrekt vanaf metrohalte Europaplein de Noord/Zuidlijn naar Station Zuid en Station Noord. Vanaf Station RAI is er een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Station Zuid is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m² • Balkon gelegen op het noordoosten van circa 2 m² • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063 • Energielabel C • Intern gerenoveerd in 2024 • Servicekosten VvE € 331,01 per maand • Funderingsrisico A t/m C (geen verhoogd risico) • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------- STADSLUW AAN DE ZOOMSTRAAT | Apartment of approximately 72 m² on the first floor, located in the Rivierenbuurt. The apartment was renovated in 2024 and features a living room with an open-plan kitchen at the rear, two bedrooms, a centrally located bathroom and a balcony. On the third floor there is an attic room of approximately 9 m². Situated on leasehold land, with the ground rent paid in advance until 31 March 2063. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself via our website. Tour The apartment is entered through its private entrance, with a separate toilet, providing access to the various rooms of this bright and practically arranged home. The living room and kitchen together form a pleasant living space with a ceiling height of 2.67 metres. The living room is situated on the street side and, thanks to the broad windows, receives plenty of natural light and offers views of the characteristic façades along Zoomstraat. The modern fireplace and sleek bespoke unit with integrated television give the seating area a calm and contemporary appearance, while the light flooring and neutral finishes enhance the sense of space. At the rear is the kitchen-diner, with ample room for a large dining table and a home workspace. The kitchen is finished in a modern combination of light-coloured upper cabinets, wooden lower cabinets and a marble-effect worktop, and offers generous worktop and storage space together with a range of integrated appliances. Double French doors provide direct access to the sheltered east-facing balcony, positioned between the brick façades of the building block. Planting along the balustrade gives the balcony a green and secluded character, while its direct connection to the kitchen allows this outdoor space to become a natural part of everyday living. The apartment has two full-sized bedrooms, both well proportioned and finished in a light, understated style. The principal bedroom is quietly situated at the rear and offers space for a large bed and a generous wall of wardrobes, while the second bedroom on the opposite side of the apartment is well suited as a child’s room, study or guest room. The panelled doors, light flooring and calm finishes create a refined and cohesive appearance. The bathroom was modernised in 2024 and is finished with light marble-effect wall tiles, dark floor tiles and warm wood accents in the vanity unit. It is practically arranged with a walk-in shower with glass screen, a vanity unit with mirrored cabinet and a heated towel rail. Above the apartment is an additional attic room/storage space, accessible via the communal staircase and ideal for storage or supplementary use. What the residents will miss “Fancy a morning with no obligations? There are plenty of places nearby for excellent coffee or brunch, either just around the corner or in Beatrixpark, which is also a wonderful place for a walk. In the evening, you never have to go far for a good glass of wine or a table at one of the city’s best restaurants, all within walking distance.” Neighbourhood Over the years, Scheldestraat has developed into the heart of the neighbourhood. In particular, the nautical brasserie Vis aan de Schelde attracts food lovers from both within and beyond the city. The same applies to ice cream parlours Venetië and Pisa IJs, which reopen their doors each year with the arrival of spring. Every summer, theatre festival De Parade takes place in Martin Luther Kingpark, the green backyard of the neighbourhood with views over the Amstel. The apartment is very well connected by bicycle, car and public transport. The A10 ring road can be reached within approximately five minutes by car via exit S108 (Oud-Zuid). Several tram and bus services depart from both Dintelstraat and Europaplein, including tram lines 4 and 23 towards Central Station, RAI and Amstel Station, as well as buses towards Amstel Station and Lelylaan Station. In addition, the North/South metro line departs from Europaplein towards Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Noord. From RAI Station there is a direct connection to Schiphol Airport. Amsterdam Zuid Station can be reached within approximately ten minutes by bicycle. For the presentation of this property on our website, we have selected some of the best local hotspots in the area. Key details • Usable living area approximately 72 m² • North-east-facing balcony of approximately 2 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid in advance until 31 March 2063 • Energy label C • Internally renovated in 2024 • Homeowners’ association (VvE) service charges: €331.01 per month • Foundation risk category A to C (no increased risk) • Located within a nationally protected cityscape This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.