Zuid-Hollandstraat 72-11082 EL AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Ruim en licht 4-kamerappartement met twee balkons en volop potentie in Amsterdam-Buitenveldert, op loopafstand van het Gelderland plein en de Zuidas. Op een uitstekende locatie in het groene en rustige Buitenveldert ligt dit 4-kamerappartement van 78 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een dichte keuken, een fijne, lichte leefruimte en maar liefst twee balkons. Dit appartement biedt de perfecte basis voor het realiseren van een woning die volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en in te richten is. Met een praktische indeling en een eigen berging in de onderbouw is dit een unieke kans om alle woonwensen werkelijkheid te laten worden. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar. Ook is de privéberging via deze weg te bereiken voor extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Entree met hal welke toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettig uitzicht op de groene omgeving. Tegenover de leefruimte bevindt zich de dichte keuken, welke geheel naar eigen wens te moderniseren is. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, één daarvan grenst direct aan de woonkamer, dus is ook te gebruiken als eetkamer. Dankzij de aanwezigheid van twee balkons, op het Noorden en op het Zuiden gelegen, kan er op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht en de zon worden genoten! De badkamer en het toilet zijn al functioneel ingedeeld, maar bieden eveneens mogelijkheden voor vernieuwing en comfortverbetering. Omgeving De Zuid-Hollandstraat ligt in een gewilde, kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein voor alle dagelijkse boodschappen en luxe speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark, als het Amsterdamse Bos in de directe nabijheid. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen stoppen om de hoek, station Amsterdam Zuid (WTC) ligt op korte fietsafstand en met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 15-04-2035. De overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgelegd. De canon na 15-04-2035 bedraagt € 334,68 per jaar (deze wordt al wel jaarlijks geïndexeerd). Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Jansen VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 191,56 per maand. Bijzonderheden - 4-kamerappartement op goede locatie in Amsterdam-Buitenveldert - Woonoppervlakte van circa 78 m² (meetrapport aanwezig) - Drie volwaardige slaapkamers - Twee balkons aanwezig (gelegen op het Noorden en op het Zuiden) - Ruime berging in de onderbouw - Servicekosten: € 191,56 per maand - Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler - De woning dient intern gerenoveerd te worden, ideaal om naar eigen smaak te moderniseren - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgelegd - Verkoopclausules van toepassing: niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule - Projectnotaris van toepassing - Modelkoopakte conform model van verkoper/projectnotaris - Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 465.000,- kosten koper Interesse? Maak een afspraak en kom de mogelijkheden ter plekke bekijken!