Zuidelijke Wandelweg 971079 RK AmsterdamKop Zuidas

Luxe turn key appartement van ca. 143 m² met zonnig terras van 39 m², sauna, twee badkamers en eigen parkeerplaats in Amsterdam-Zuid Wonen op hoog niveau in Amsterdam-Zuid? Dit uitzonderlijk luxe en volledig instapklare appartement van ca. 143 m² combineert ruimte, comfort en design op een unieke manier. Met een spectaculair terras van ca. 39 m² op het zuiden met de hele dag zon, energielabel A++, twee luxe badkamers waarvan één met sauna- en stoomfunctie, en een eigen parkeerplaats in het gebouw, biedt deze woning alles wat je zoekt en meer. Dit appartement is gemaakt om in te leven én te beleven. De royale leefruimte verrast direct door zijn hoogte, lichtinval en elegante uitstraling, versterkt door de hoge plafonds die zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is een uitnodigende plek voor borrels, diners en lange avonden met vrienden. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waarbij het riante terras fungeert als een verlengstuk van de leefruimte en perfect is voor zowel ontspannen momenten als sociale gelegenheden. Alles is tot in detail afgewerkt, waarbij comfort en stijl moeiteloos samenkomen. Een appartement dat niet alleen indruk maakt, maar ook blijft verrassen. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex en is bereikbaar via zowel de trap als de lift. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. De indeling is logisch en efficiënt opgezet, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een natuurlijke flow door het appartement. De royale woonkamer vormt het stijlvolle hart van de woning en wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en hoge schuifpuien naar het terras. Hierdoor ontstaat een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van een uitzonderlijke lichtinval en ruimtelijk gevoel. De visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling, aangestuurd via een energiezuinig systeem op basis van water en elektriciteit, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De leefruimte loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken, waardoor een ruim en uitnodigend geheel ontstaat dat perfect is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een royaal kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een geïntegreerde wijnklimaatkast, waar functionaliteit en design samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het indrukwekkende terras van ca. 39 m², gelegen over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy, een zeldzame combinatie in Amsterdam-Zuid. Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een extra werk- of studeerkamer. De master bedroom beschikt over directe toegang tot een stijlvolle en comfortabele badkamer, voorzien van onder andere een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers aanwezig, één met ligbad en wastafelmeubel en één met inloopdouche inclusief sauna- en stoomfunctie. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische interne berging of inloopkast met netjes weggewerkte installaties. Daarnaast is er een externe berging van ca. 5 m². Parkeren Een groot pluspunt in Amsterdam-Zuid is de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij het appartement hoort. Locatie Gelegen aan de rustige en groene Zuidelijke Wandelweg, in een van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam-Zuid. Hier woon je in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, station Zuid en station RAI. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen zowel het Beatrixpark als het Amstelpark op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de A10 als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 143 m² Energielabel A++ Gelegen op de eerste verdieping Turn key en hoogwaardig afgewerkt Zonnig terras ca. 39 m² op het zuiden Hoge plafonds voor extra ruimtelijk gevoel Grote schuifpuien met veel lichtinval Vloerverwarming en koeling via energiezuinig systeem op water en elektriciteit Drie slaapkamers en een extra werk- of studeerkamer Twee luxe badkamers Master badkamer met dubbele wastafel Sauna en stoomfunctie Lift aanwezig Externe berging ca. 5 m² Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage Rustige toplocatie in Amsterdam-Zuid VvE Actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 18 appartementen. De servicekosten bedragen € 272,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.400,- en is fiscaal aftrekbaar. Dit is een appartement dat je moet ervaren, van de ruimte en lichtinval tot het uitzonderlijke terras en het hoge afwerkingsniveau. Voor een persoonlijke rondleiding door deze instapklare woning nodigen wij je graag uit. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580 norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te laten controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.