Grevelingenstraat 12-H1078 KN AmsterdamWielingenbuurt

BEGANE GROND APPARTEMENT MET GROTE TUIN EN SCHUUR IN RIVIERENBUURT. INDELING Op een rustige locatie in de Rivierenbuurt bieden wij dit lichte appartement (77m²) aan. De woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken aan de tuinzijde een slaapkamer aan de tuin, de tuin zelf heeft een schuur met elektra en de ochtend en avondzon. Via een eigen entree betreedt u de brede hal van dit appartement. De keuken is uitgerust met een tafelmodel koelkast, een oven, vaatwasser en 4 gaspitten. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en het toilet. In de interne berging is de aansluiting voor wasmachine en droger. LOCATIE / BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt, tussen de Churchill-laan, de Wielingenstraat en de Scheldestraat. De buurt kenmerkt zich door mooie straten met veel groenvoorzieningen waaronder het Beatrixpark en het Amstelpark. De buurt is van veel gemakken voorzien: supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels. Aan horeca ook geen gebrek in de Rivierenbuurt, diverse terrassen, ijssalons, cafés en goede restaurants. Ook de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat met veel gezellige zaakjes zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalsweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Er is ruimschoots openbaar vervoer, diverse bus, metro- en tramhaltes alsmede NS Station RAI. Het is comfortabel wonen in de Grevelingenstraat: alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik! Ook voor jonge gezinnen is dit een fijne buurt om in op te groeien met meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. De ligging is ideaal: je bent zó in het centrum, op de Zuid-As of op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartementsrecht maakt voor 1/18e deel uit in de VvE. De VvE is financieel gezond en wordt door Delair Vastgoed Beheer beheerd. Er vindt jaarlijks een VvE vergadering plaats. De servicekosten bedragen € 199,30 per maand. VERDERE BIJZONDERHEDEN - Het NEN 2580 meetrapport 77m² met tuin en berging is beschikbaar. - De WOZ-waarde € 774.000,- met peildatum 1-1-2025. - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. - De Intergas Kombi Kompakt HRE CV is uit 2018. - Het appartement is op erfpacht gelegen van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31-7-2052, vanaf 01-08-2052 heeft de verkoper gekozen voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt en zal vanaf 1 augustus 2052 € 1.870,26 (excl. inflatie) bedragen. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 10 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en de zogenaamde Niet bewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.