Houtmankade 74-11013 NA AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

Licht, volledig gerenoveerd turnkey 3-kamerappartement met 2 balkons en vrij uitzicht over het water op een top locatie! Welkom aan de Houtmankade: een charmante bovenwoning in een rustige straat in de populaire Zeeheldenbuurt. Gelegen aan het Westerkanaal, met het centrum, de Jordaan, Westerpark en het IJ op loopafstand. Hier woon je stil, licht en sfeervol. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De is keuken helemaal nieuw en voorzien van hoogwaardige inbouw van Bosch. Door de praktische opstelling biedt deze voldoende werk- en bergruimte. Via de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een tweede balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Centraal in de woning ligt de recent gerenoveerde badkamer, voorzien van inloopdouche, modern wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Omgeving De Houtmankade is een rustige en groene kade aan het water in de populaire Zeeheldenbuurt. De straat kenmerkt zich door karakteristieke panden, woonboten en een fraai uitzicht over het water, wat zorgt voor een charmant en typisch Amsterdams straatbeeld. Op korte loopafstand vind je de levendige Spaarndammerstraat met diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Zoutkeetsplein, het sfeervolle Prinseneiland en de gezellige Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen om de hoek en bieden een breed aanbod aan horeca, boetieks en delicatessenzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en het Westergasterrein op enkele minuten afstand. Hier kun je terecht voor groen, sport, markten en culturele evenementen. Daarnaast bevindt de pont naar Amsterdam-Noord zich vlakbij. Kortom: rustig wonen aan het water met alle voorzieningen, horeca en cultuur van de binnenstad binnen handbereik. Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeenste Amsterdam. Het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam bedraagt tot en met 31 maart 2034 € 110,66 per jaar (jaarlijkse indexatie AB200). De erfpacht is daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m2 - Bouwjaar 1911 - Energielabel A - Vloerverwarming - Volledig gerenoveerd in gesplitst in 2026 - VvE in oprichting - Servicekosten ca. € 100,- per maand - Erfpacht € 110,66 per jaar tot 31-3-2034, daarna onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt - Volledige renovatie inclusief vernieuwen installaties 2026 - Appartement voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas - Gevelisolatie - Projectnotaris Hartman LMH - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.