Albardagracht 1101067 DZ AmsterdamRuys de Beerenbrouckbuurt

Royale eengezinswoning met tuin, dakterras, ruime kelder en eigen parkeerplaats nabij Lambertus Zijlplein. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk nabij het Lambertus Zijlplein en beschikt over een tuin, dakterras, royale kelderruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. I N D E L I N G De woning kenmerkt zich door de speelse indeling en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkeuken. De lager gelegen entree met veel glas geeft deze verdieping een open en ruimtelijk karakter. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een fraai uitzicht over de Albardagracht. Op deze verdieping is tevens een extra kamer aanwezig, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een inpandige berging en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de buitenruimte te genieten. Onder de woning bevindt zich een royale kelderruimte. Deze ruimte was oorspronkelijk ontworpen als garage, maar wordt momenteel gebruikt als extra berg- of hobbyruimte dankzij de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast grenst de woning aan een gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een prettige en groene woonomgeving. O M G E V I N G De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Lambertus Zijlplein, met diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen zowel Plein '40-'45 als Osdorpplein in de directe omgeving. Liefhebbers van groen en recreatie kunnen terecht in het nabijgelegen Sloterpark en rond de Sloterplas, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden een snelle verbinding met onder andere Station Sloterdijk en het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10, A5, A9 en luchthaven Schiphol zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, groen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. W A T U O O K W I L T W E T E N - Woonoppervlakte ca 140 m² + 26m² inpandige garage! - Energielabel A - Erfpacht tot 2051 afgekocht, daarna gunstig eeuwigdurend vastgeklikt - Een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - 4 goed bemeten slaapkamers, ideaal voor werk, logees of gezinsuitbreiding - Dakterras grenzend aan één van de slaapkamers - Ook ideaal als praktijk aan huis - Aparte wasruimte voor extra gemak en bergruimte - Tuin op het westen, heerlijk voor een rustige avond in de zon - Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Inpandige garage voor extra opslag - Servicekosten €96,43 pm - Aan het water gelegen met vrij uitzicht - Projectnotaris: Camininada Notarissen te Rijswijk - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, Een riante eengezinswoning met tuin, parkeerplek, inpandige garage, dakterras op een toplocatie in Amsterdam. Benieuwd geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!