Anna van den Vondelstraat 11054 GX AmsterdamVondelparkbuurt-Midden

Wonen met allure, historie en flexibiliteit – uniek herenhuis nabij het Vondelpark “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Sommige woningen vertellen een verhaal. Dit karaktervolle herenhuis is daar een zeldzaam voorbeeld van. Gelegen op een toplocatie om de hoek van het Vondelpark, verdeeld over vier woonlagen én een souterrain, combineert deze woning grandeur, en historie. Met een totaal woonoppervlak van circa 176 m² en aanvullend een souterrain van circa 22 m² biedt dit herenhuis ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor samenwoners die privacy waarderen, een gezin met opgroeiende kinderen, of voor wie wonen en werken/hobby’s wil combineren. Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een sfeervolle leefruimte met keuken en separaat toilet met douche – een fijne plek voor dagelijks leven en ontvangst. Het hart van de keuken is het AGA SixFour fornuis uit 2016 en nooit gebruikt. De Zuid-Europese antieke tegelvloer maakt de verdieping af. De eerste verdieping bestaat uit een royale slaapkamer en badkamer. Het indrukwekkende plafond van circa 3 meter hoogte versterkt het gevoel van ruimte en licht. De tweede verdieping biedt opnieuw zelfstandigheid: een compacte keuken, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, wederom met een opvallend hoog plafond. Perfect als gastenverblijf, au pair-ruimte of voor inwonende familie. De kapverdieping vormt letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van de woning. Met een plafondhoogte van bijna 4 meter, een balkon en een ruime badkamer met handgemaakt ligbad, is dit een unieke en inspirerende woonlaag. Het souterrain biedt extra mogelijkheden: denk aan opslag of een wijnkelder. De buurt Wonen in deze omgeving betekent genieten van alles wat Amsterdam zo geliefd maakt. Op steenworp afstand ligt het Vondelpark. De buurt kenmerkt zich door haar charmante straten, statige panden en een breed aanbod aan hoogwaardige horeca. Van gezellige koffiebars tot verfijnde restaurants: alles ligt binnen handbereik. Ook winkels, speciaalzaken en cultuur bevinden zich op loopafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar andere delen van de stad en station Zuid of Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Ook Schiphol is verrassend snel bereikbaar. Alternatieve indeling We hebben een alternatieve indeling met 2 extra slaapkamers gemaakt. Hierdoor heb je 5 in plaats van 3 slaapkamers. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 176 m² -Plus een souterrain van ca. 22 m² -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) -Energielabel B -Verdeeld over 4 woonlagen + souterrain -Iedere verdieping heeft in ieder geval een wastafel en een toilet -2 cv-ketels aanwezig -Balkon Oost p de bovenste verdieping -Zeer hoge plafonds -Bouwjaar 1888 Oplevering in overleg Beperkte mogelijkheden om te bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living with style, history, and flexibility – a unique townhouse near Vondelpark “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.” Some homes tell a story. This characterful townhouse is a rare example of just that. Situated in a prime location just around the corner from Vondelpark, spread over four floors and a basement, this home combines grandeur and history. With a total living area of approximately 176 m² and an additional basement of approximately 22 m², this townhouse offers space and flexibility. Ideal for co-residents who value privacy, a family with growing children, or for those who want to combine living and working/hobbies. Layout: Upon entering the ground floor, you’ll find a cozy living area with a kitchen and a separate bathroom with a shower—a pleasant space for daily life and entertaining. The centerpiece of the kitchen is the AGA SixFour stove from 2016 and has never been used. The Southern European antique tile floor completes the floor. The first floor consists of a spacious bedroom and bathroom. The impressive ceiling, approximately 3 meters high, enhances the sense of space and light. The second floor offers additional privacy: a compact kitchen, a bedroom, and a bathroom with a bathtub, again featuring a strikingly high ceiling. Perfect as a guest suite, au pair room, or for family members living in the home. The attic floor is literally and figuratively the highlight of the home. With a ceiling height of nearly 4 meters, a balcony, and a spacious bathroom with a handmade bathtub, this is a unique and inspiring living space. The basement offers additional possibilities: think of storage or a wine cellar. The Neighborhood Living in this area means enjoying everything that makes Amsterdam so beloved. Vondelpark is just a stone’s throw away. The neighborhood is characterized by its charming streets, stately buildings, and a wide range of high-quality dining options. From cozy coffee bars to refined restaurants: everything is within easy reach. Shops, specialty stores, and cultural attractions are also within walking distance. Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus lines take you quickly to other parts of the city and to Zuid or Centraal stations. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. Schiphol Airport is also surprisingly easy to reach. Alternative floor plan We have created an alternative floor plan with 2 additional bedrooms. This gives you 5 bedrooms instead of 3. Details: -Living area approx. 176 m² -Plus a basement of approx. 22 m² -Located on freehold land (no ground lease) -Energy efficiency rating: B -Spread over 4 floors + basement -Each floor has at least one sink and one toilet -2 central heating boilers present -East-facing balcony on the top floor -Very high ceilings -Built in 1888 Delivery in consultation Limited viewing opportunities! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate; anyone is free to remeasure the apartment. The NVM terms and conditions apply.