Bandijkstraat 121069 VJ AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

*** For English below *** BANDIJKSTRAAT 12 te AMSTERDAM Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin én een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, vier volwaardige slaapkamers en een fijne tuin? Dan is Bandijkstraat 12 absoluut het bekijken waard. Deze praktische gezinswoning beschikt over circa 91 m² woonoppervlakte, daarnaast maar liefst 16,3 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met tweede toilet en een verrassend ruime zolder. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin van circa 9,80 meter. Een huis met veel ruimte én mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. OMGEVING De Bandijkstraat ligt in Amsterdam Nieuw-West en is een fijne locatie voor wie ruim wil wonen met de voorzieningen van de stad binnen bereik. De woning is gelegen in een rustige straat. Zo zijn er diverse winkelcentra, scholen, kinderopvang, restaurants en het Stadspark Osdorp in de directe omgeving. De Punt is de afgelopen jaren flink opgeknapt. De straten en hofjes zijn vernieuwd en op het grasveld aan de noordkant van de wijk is een gloednieuwe openbare tennisbaan aangelegd. De buurt biedt vandaag de dag een moderne, groene woonomgeving met een mix van bestaande bouw en nieuw gerealiseerde koopwoningen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een goede verbinding met de rest van de stad. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Tram 1 en 17 stoppen op een paar minuten lopen van de woning. Treinen richting Schiphol en Amsterdam Centraal rijden vanaf station Amsterdam Lelylaan, dat op circa 10 minuten fietsafstand ligt. De Ring A10, de A9, de A4 en de A5 zijn snel bereikbaar met de auto. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. DE GLOBALE INDELING VAN DE WONING IS ALS VOLGT Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en het separate toilet. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld. Onder de trap bevindt zich een ruimte waarin de wasmachineaansluiting zich bevindt. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een prettige leefruimte waarin voldoende plaats is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 9,80 meter is er volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek, speelruimte voor kinderen of een combinatie hiervan. De tuin is omsloten door een betonnen erfafscheiding met houten delen en biedt veel mogelijkheden om hier een fijne buitenruimte van te maken. 1e verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar uiteraard kunnen de kamers ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt circa 16,3 m² overige inpandige ruimte en beschikt over een dakraam. Door de royale afmetingen zijn hier volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, een hobbyruimte, werkplek of verdere optimalisatie van de woning. Voor een toekomstige eigenaar ligt hier bovendien de mogelijkheid om te onderzoeken of de zolder verder kan worden verduurzaamd en/of aangepast, bijvoorbeeld met isolatie of aanvullende dakramen/dakkapellen. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon van het huidige erfpachttijdvak afgekocht tot 15 oktober 2054. NADIEN is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 91 m², plus royale zolderverdieping met volop mogelijkheden 16,3 m² extra; - Diepe achtertuin van circa 9,80 meter; - Kunststof kozijnen; - Erfpacht huidig tijdvak afgekocht tot 15 oktober 2054, nadien EEUWIGDUREND erfpacht afgekocht; - Subsidie mogelijk voor verduurzamende woningverbetering via de Gemeente Amsterdam tot een maximum van €13.765,- met gratis advies en begeleiding van een adviseur. - Aanvaarding in overleg/kan snel Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een royale zolderverdieping. Een woning waar je nu al comfortabel kunt wonen, maar die tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak verder te moderniseren en verduurzamen. --------------------------------------------------------------------------------------------------- BANDIJKSTRAAT 12, AMSTERDAM Spacious Family Home with Four Bedrooms, a Deep Rear Garden and a Generously Sized Attic Offering Plenty of Potential Looking for a home with plenty of space, four full-sized bedrooms and a lovely garden? Then Bandijkstraat 12 is certainly worth a closer look. This practical family home offers approximately 91 m² of living space, plus an impressive 16.3 m² of additional internal space on the attic floor. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, four bedrooms on the first floor, a bathroom with a second toilet, and a surprisingly spacious attic. At the rear, you will find a deep garden measuring approximately 9.80 metres. This is a home that offers both generous living space and plenty of opportunities to personalise and modernise it to suit your own taste. LOCATION Bandijkstraat is situated in Amsterdam Nieuw-West, an appealing location for those looking for spacious living while keeping the amenities of the city within easy reach. The property is located on a quiet residential street, with various shopping centres, schools, childcare facilities, restaurants and Stadspark Osdorp all nearby. The De Punt neighbourhood has undergone significant improvements in recent years. The streets and courtyards have been renovated, and a brand-new public tennis court has been created on the green space on the northern side of the neighbourhood. Today, the area offers a modern, green residential environment, combining existing homes with newly built properties for sale. It is an ideal setting for families looking for peace, space and convenient connections to the rest of the city. ACCESSIBILITY The property is well served by public transport. Tram lines 1 and 17 stop just a few minutes' walk away. Trains to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station depart from Amsterdam Lelylaan station, approximately a 10-minute cycle away. The A10, A9, A4 and A5 motorways are all easily accessible by car. Ample parking is available directly outside the property. PROPERTY LAYOUT Ground Floor Upon entering the property, you arrive in the hallway, which provides access to the meter cupboard and a separate toilet. The toilet features a concealed cistern, a small washbasin and partially tiled walls. Under the staircase, there is a storage area with a washing machine connection. From the hallway, you enter the spacious living room with an open-plan kitchen. The open layout creates a pleasant living space with ample room for both a generous seating area and a large dining table. The kitchen is located at the front of the property and offers plenty of worktop and cupboard space, as well as various appliances, including a five-burner gas hob and a refrigerator. The living room is situated at the rear of the property and provides direct access to the back garden. GARDEN The rear garden is a real highlight of this property. With a depth of approximately 9.80 metres, there is plenty of room for a large dining table, a lounge area, a children's play area or a combination of all three. The garden is enclosed by a concrete boundary wall with timber panels and offers plenty of potential to create an attractive outdoor living space. First Floor A fixed staircase leads to the landing on the first floor. This floor features no fewer than four bedrooms: two at the front and two at the rear. This makes the property particularly well suited to families, although the rooms could also be used as a home office, guest bedroom or hobby room. The bedrooms feature uPVC window frames, and two of the bedrooms have their own washbasin. The bathroom is centrally located on this floor and is equipped with a shower, washbasin and a second toilet. Attic Floor A fixed staircase leads to the generously sized attic. This floor offers approximately 16.3 m² of additional internal space and features a roof window. Thanks to its generous dimensions, the attic offers numerous possibilities, including storage, a hobby room, a workspace or further optimisation of the property. Future owners may also wish to explore options for improving the attic's energy efficiency or adapting the space further, for example by adding insulation, additional roof windows or dormer windows, subject to the relevant technical and planning requirements. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent (canon) for the current leasehold period has been bought out until 15 October 2054. Thereafter, the leasehold has been bought out in perpetuity. KEY FEATURES - Approximately 91 m² of living space, plus a generously sized attic offering an additional 16.3 m² of internal space with plenty of potential. - Deep rear garden measuring approximately 9.80 metres. - uPVC window frames. - Leasehold ground rent bought out for the current period until 15 October 2054, with the leasehold bought out in perpetuity thereafter. - Potential subsidy of up to €13,765 from the Municipality of Amsterdam for energy-efficiency improvements and sustainable home upgrades, including free advice and guidance from an adviser. - Completion by mutual agreement; an early completion may be possible. IN SUMMARY A surprisingly spacious family home with four bedrooms, a deep rear garden and a generously sized attic. A property where you can enjoy comfortable living from day one, while also benefiting from plenty of opportunities to modernise, improve energy efficiency and make the home your own.