Ben Lawers 601060 NN AmsterdamDe Aker-West

Bezoek dit pand zonder afspraak tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. tussen 11.00 - 13.00 uur. Zonnige hoekwoning met 2 slaapkamers en tuin op het zuidwesten – aan de rand van de Ringvaart! Ben je op zoek naar een lichte en comfortabele hoekwoning met volop zon en privacy? Dan is deze heerlijke woning in de groene woonwijk De Aker precies wat je zoekt! Met twee ruime slaapkamers, een ruim woongedeelte met open keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een plek waar je het hele jaar door geniet. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van de Ringvaart, met voor de deur geen autoverkeer. Ideaal voor kinderen dus. Nabij parkeren is hier nog goed mogelijk. En wil je naar de stad? Het beginpunt van tramlijn 1 ligt op slechts drie minuten lopen, waardoor je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam staat. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Dukaat. Liever de natuur in? Dan kun je heerlijk wandelen of fietsen langs de Ringvaart. Indeling: Begane grond: Via de hal met separaat toilet kom je in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Via de schuifpui kan je de zonnige tuin betreden, welke op het zuidwesten is gelegen. De tweede slaapkamer en badkamer liggen ook op de begane grond, dus deze woning is ook levensloopbestendig (alle voorzieningen op 1 woonlaag). Tevens is er vanuit de tuin een ruime berging beschikbaar. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de ruime (tweede) hoofdslaapkamer en de inpandige ruimte waar de c.v. ketel zich bevindt. Eigendomssituatie: De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 november 2043 (Algemene Bepalingen 2016). Daarnaast hebben de eigenaren tijdig gekozen voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt op € 1.156,25 per jaar (indexatiecanon) na afloop van het huidige tijdvak. Omgeving: De woning ligt in de populaire en groene wijk De Aker, met veel water, speelvoorzieningen en groen. De centrale ligging zorgt ervoor dat plaatsen als Badhoevedorp, Sloten, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 liggen op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en tramlijn 1 richting het centrum. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 96 m² - Berging 7 m² - Energielabel A - Hoekwoning met extra lichtinval - 2 slaapkamers - 10 zonnepanelen van Zonneplan - Tuin op het zuidwesten - Levensloopbestendige woning - Berging vanuit tuin bereikbaar - Projectnotaris: Westvaer te Utrecht - Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: een lichte, goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en serre op een fijne, rustige locatie. Een plek waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en zon! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.