Berkhouthof 81023 VV AmsterdamTuindorp Nieuwendam-West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN TUINDORP NIEUWENDAM: PERFECT VOOR STADSLIEFHEBBERS DIE OOK VAN RUST HOUDEN   Ben jij op zoek naar een woning die het beste van twee werelden biedt? In het charmante en geliefde Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam-Noord staat deze goed onderhouden tussenwoning op jou te wachten! Met een royale zonnige tuin, een heerlijk lichte woonkamer, drie fijne slaapkamers en een keuken die kookliefhebbers doet glimlachen, is dit dé plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen. De locatie? Een perfecte mix van rust en gezelligheid, met alle stadse voorzieningen vlakbij. Ideaal voor een jong gezin of een tweepersoonshuishouden dat houdt van de stad mét het comfort van een dorpse sfeer. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - De locatie: Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Tuindorp Nieuwendam, een van de fijnste buurten van Amsterdam-Noord.   - Tuinliefhebbers opgelet! De woning beschikt over een ruime voortuin én een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten, perfect om buiten te genieten.   - Licht en ruimte: De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet, met openslaande deuren naar de achtertuin – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over.   - Slaapvertrekken: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één je toegang geeft tot een Frans balkon aan de achterzijde.   - Erfpacht zorgen? Niet hier! De erfpachtcanon is afgekocht tm. 31-07-2061, met een voordelige en vastgeklikte lage eeuwigdurende canon voor ca. € 611,- per jaar, (index 2026).   - Praktisch gemak: Een ruime stenen berging aan de voorzijde met witgoedaansluitingen én een luxe open keuken in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur.   DIT IS JOUW NIEUWE HUIS – VOLLEDIGE OMSCHRIJVING   Voel je direct thuis in deze knusse woning waar sfeer, comfort en praktische gemakken hand in hand gaan. Zodra je in Tuindorp Nieuwendam arriveert, proef je de rust van een dorp en voel je tegelijkertijd de levendigheid van Amsterdam-Noord. Kinderen fietsen veilig door de straten, terwijl jij geniet van het groene karakter van de buurt.  Wanneer je het huis binnenstapt, voel je direct hoe licht de woning is. De grote raampartijen van de doorzon woonkamer zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier zal je ongetwijfeld veel fijne momenten doorbrengen. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Deze tuin op het zuidwesten is een waar paradijs: denk aan lange zomeravonden met vrienden, een barbecue aan, kinderen die spelen of gewoon alleen met een boek in het zonnetje. En ja, er is ook een ruime voortuin, dus je hebt altijd de optie om te genieten van ochtendzon of schaduw. De keuken? Dat is er eentje om trots op te zijn. De mooie open keuken is uitgerust met veel wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. De strakke U-opstelling biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een chique uitstraling. Met een vaatwasser, grote oven en koelkast wordt koken een waar genot. Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers op je. Ben je een jong gezin? Dan heeft ieder gezinslid een eigen plekje. Of misschien maak je van één kamer een fijne werkplek. Extra bijzonder is de slaapkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot een charmant Frans balkon. Hier kijk je uit op de sfeervolle tuin – een plekje om even tot jezelf te komen. Praktische zaken zijn niet vergeten. De woning heeft een ruime stenen berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen of als opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Bovendien zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van een massieve houten vloer: een mooie en tijdloze keuze die elke ruimte warmte en karakter geeft. En wat betreft de erfpachtsituatie? Geen zorgen! De erfpachtcanon is volledig afgekocht tm. 31-07-2061, en daarna ben je slechts een lage jaarlijkse bijdrage kwijt die al is vastgeklikt. Dat geeft financiële rust, nu én in de toekomst. Tot slot is de locatie simpelweg geweldig. Tuindorp Nieuwendam is een van de meest geliefde buurten in Amsterdam-Noord en niet zonder reden. Het is groen, rustig en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd heb je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De wijk heeft een dorpse charme, maar de pont naar het bruisende centrum van Amsterdam ligt slechts op enkele fietsminuten afstand. Daarnaast heeft Amsterdam-Noord zelf steeds meer te bieden, van hippe horecagelegenheden tot winkelstraten. Het voelt goed, het voelt als thuis. KORTE SAMENVATTING IN 100 WOORDEN   In het groene en kindvriendelijke Tuindorp Nieuwendam staat deze lichte en goed onderhouden woning te wachten op een nieuw avontuur. Met een doorzon woonkamer, openslaande deuren naar de zonnige tuin (zuidwesten), en een moderne U-keuken met inbouwapparatuur, biedt dit huis een fantastische leefruimte. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. Erfpachtcanon? Geen zorgen, die is afgekocht tot 31-07-2061 en daarna voordelig vastgeklikt. Bovendien is er een ruime stenen berging met witgoedaansluitingen. Hier woon je rustig en groen, met alle stadse voorzieningen op fietsafstand. Ideaal voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens! Heb je je lijstje met wensen in gedachten? Grote kans dat dit huis dát en meer biedt. Twijfel niet en plan direct een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw droomplek kunnen zijn! ?? VERDER UITGELICHT: ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ   1. Gelegen in een van de leukste en kindvriendelijke buurten van Amsterdam-Noord   Tuindorp Nieuwendam staat bekend om haar groene, rustige uitstraling en kindvriendelijke karakter. Hier spelen kinderen veilig op straat, fiets je in een paar minuten naar het park en voel je je direct thuis in het gemoedelijke dorpsgevoel. Tegelijkertijd ben je slechts een klein stukje verwijderd van de levendige hotspots van Amsterdam-Noord of het bruisende centrum – ideaal voor wie rust én stadse gezelligheid zoekt.   2. Een ruime voortuin én een royale achtertuin op het zuidwesten   Deze woning heeft alles voor de buitenliefhebber! De voortuin biedt een uitnodigend welkom en ruimte voor groen of zitjes. Maar de echte eyecatcher is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag én avond van de zon genieten. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen met een glas wijn, dit is waar je buitenleven tot leven komt.   3. Zeer lichte en ruim opgezette doorzon woonkamer   De doorzon woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin halen buiten naar binnen, perfect voor lange zomeravonden of frisse ochtenden met een kop koffie. De ruime opzet biedt genoeg mogelijkheden om er helemaal jouw ideale plek van te maken: knus, modern, of iets daartussenin.   4. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon aan de achterzijde   De bovenverdieping biedt je drie fijne slaapkamers, ideaal verdeeld om in te richten naar jouw wensen. Denk aan een master bedroom, een kinderkamer en een thuiswerkplek, of misschien gewoon drie heerlijke slaapkamers. Extra leuk: één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een Frans balkon. Hier begin je je dag met een frisse bries en een uitzicht op de tuin!   5. Erfpachtcanon afgekocht tm. 31 juli 2061 + voordelig eeuwigdurend vastgeklikt voor daarna   Financiële zekerheid? Check! De erfpachtcanon van dit huis is al volledig afgekocht tm. 31-07-2061. Bovendien is deze daarna vastgeklikt voor een voordelige jaarlijkse bijdrage van slechts circa € 611,- (geïndexeerd naar 2026). Geen zorgen dus over toekomstig stijgende lasten – dit huis is toekomstbestendig en financieel slim geregeld.   6. Praktische extra’s: stenen berging en luxe keuken   Aan de voorzijde van het huis vind je een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van je fietsen, gereedschap of andere spullen. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen – lekker makkelijk! En de keuken? Een moderne U-keuken met onder andere een vaatwasser, oven en koelkast, zodat koken niet alleen een klus is, maar ook een plezier. Perfect voor dagelijks gemak én feestelijke diners!   Bijzonderheden - Zeer kindvriendelijke woonomgeving - Canon afgekocht tm. 31-07-2061 en daarna voordelig vastgeklikt - Perceeloppervlak ca. 132m²  - Achtertuin gelegen op het zuidwesten  - Stenen berging voorzijde v.v. witgoedaansluiting - Ouderdomsclausule is van toepassing - 3 prima slaapkamers - Energielabel D (11-05-2036).