Bijlmerdreef 14421103 JZ AmsterdamG-buurt-Oost

Deze prachtige, energiezuinige en luxe afgewerkte vrijstaande woning valt direct op door de hoogwaardige afwerking, het uitzonderlijke wooncomfort en de moderne, duurzame installaties. De woning is met oog voor detail ontworpen en biedt een perfecte balans tussen stijl, ruimte en functionaliteit. Met maar liefst twee luxe badkamers, meerdere ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin rondom met een sfeervolle serre en comfortabele loungeplek, is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen. De woning is gebouwd in de periode 2017/2019 en volledig gasloos (all-electric). Dankzij de toepassing van een efficiënte lucht/water warmtepomp met boiler, een geavanceerd balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en maar liefst 26 zonnepanelen, profiteert u van een bijzonder laag energieverbruik en een duurzaam binnenklimaat. Dit maakt de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer aantrekkelijk in de maandelijkse lasten. Omgeving Het is heerlijk wonen in deze rustige en groene woonomgeving aan de rand van park ‘De Bijlmerweide’ en op loopafstand van het uitgestrekte Diemerbos. Nergens in Amsterdam ervaart u zoveel natuur en ruimte als hier; ook het geliefde Gaasperpark bevindt zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, brede straten en veel speelvoorzieningen. U woont hier in een oase van rust, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de uitvalswegen (A1, A2 en de ring A10) in de directe nabijheid bereikt u het centrum van Amsterdam in circa 15 minuten. Daarnaast zijn openbaar vervoer (metro en bus), winkels, sportfaciliteiten en scholen allemaal op loopafstand gelegen, wat het wooncomfort compleet maakt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet en de ruime, lichte woonkamer. De living is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren geniet u van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde tuin in, waar u heerlijk kunt ontspannen in de serre of loungehoek. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met onder andere de warmtepompinstallatie en overige installaties. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd ingericht met sierbestrating en beplanting. De achtertuin (noordoost) beschikt over een houten berging met overkapping. Berging De houten berging is voorzien van elektra en water. Parkeren Parkeren op eigen terrein. Erfpacht: De huidige canon bedraagt €1932,- per jaar, 10 jaarlijkse indexering. Eindtijd 15-09-2067, daarna zal de canon €384,57 bedragen (prijspeil 2026) jaarlijkse indexering, eeuwigdurend. Bijzonderheden Vrijstaande eengezinswoning in Amsterdam Energielabel A++(zeer energiezuinig) Volledig gasloos (all-electric) Verwarming en warm water via lucht/water warmtepomp met boiler Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW, CO2-gestuurd) Maar liefst 31 zonnepanelen Woning kan energie-neutraal of zelfs energie-positief functioneren Tuin rondom ca. 166 m² Voorzien van airconditioning (woonkamer/keuken 2 units, slaapkamers 3 units) 26 zonnepanelen Perceel 312 m² 4 slaapkamers 2 badkamers Houten berging met elektra Parkeren op eigen terrein Oplevering in overleg ENGLISH This beautiful, energy-efficient, and luxuriously finished detached home immediately stands out for its high-quality finishes, exceptional living comfort, and modern, sustainable installations. The property has been designed with great attention to detail and offers a perfect balance of style, space, and functionality. With no fewer than two luxurious bathrooms, several spacious bedrooms, and a beautifully landscaped garden surrounding the house—complete with a charming conservatory and comfortable lounge area—this is an ideal family home for those seeking carefree and future-proof living. The house was built between 2017 and 2019 and is fully gas-free (all-electric). Thanks to an efficient air-to-water heat pump with boiler, an advanced balanced ventilation system with heat recovery (HRV), and no fewer than 26 solar panels, you benefit from exceptionally low energy consumption and a sustainable indoor climate. This makes the property not only environmentally friendly but also very attractive in terms of monthly costs. Surroundings It is wonderful living in this quiet and green residential area on the edge of Park “De Bijlmerweide” and within walking distance of the expansive Diemerbos. Nowhere else in Amsterdam will you experience as much nature and space as here; the popular Gaasperpark is also just a short distance away. The neighborhood is characterized by its family-friendly atmosphere, wide streets, and plenty of play facilities. You live here in an oasis of calm, while all urban amenities are within easy reach. With major roads (A1, A2, and the A10 ring road) nearby, you can reach Amsterdam city center in approximately 15 minutes. Public transport (metro and bus), shops, sports facilities, and schools are all within walking distance, completing the living comfort. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the modern toilet and the spacious, bright living room. The living area is generously laid out and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. The luxurious open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances. Large windows and sliding doors provide abundant natural light and a direct connection to the garden. From the living room, you can step straight into the beautifully landscaped garden, where you can relax in the conservatory or lounge area. First floor The first floor features three well-proportioned bedrooms, including a spacious master bedroom with a practical walk-in closet. The modern bathroom is fully equipped with a double sink, bathtub, separate shower, and toilet. This floor offers ample space and comfort for the entire family. Second floor The second floor includes a generous fourth bedroom, ideal as an additional bedroom, home office, or hobby room. You will also find the second bathroom here, equipped with a shower, sink, and toilet. This floor also houses the technical room, including the heat pump system and other installations. Garden The property features a beautifully landscaped garden surrounding the house. The front, side, and rear gardens are neatly arranged with decorative paving and planting. The northeast-facing backyard includes a wooden storage shed with a canopy. Storage The wooden storage shed is equipped with electricity and water. Parking Parking is available on private property. Ground lease (erfpacht) The current annual ground rent is €1,932, indexed every 10 years. The current term runs until 15-09-2067; thereafter, the annual ground rent will be €384.57 (price level 2026), subject to annual indexation, on a perpetual basis. Key features Detached family home in Amsterdam Energy label A++ (very energy-efficient) Fully gas-free (all-electric) Heating and hot water via air-to-water heat pump with boiler Balanced ventilation with heat recovery (HRV, CO?-controlled) No fewer than 31 solar panels (note: earlier stated 26) Property can operate energy-neutral or even energy-positive Garden surrounding the property approx. 166 m² Equipped with air conditioning (living room/kitchen: 2 units, bedrooms: 3 units) 26 solar panels Plot size: 312 m² 4 bedrooms 2 bathrooms Wooden storage with electricity Parking on private property Delivery in consultation