Buiksloterbreek 491034 XD AmsterdamBuiksloterbreek

Royaal gezinshuis met zonnige tuin én eigen garage in de Buiksloterbreek! Heerlijk kindervriendelijk woonhuis met aparte garage op een prachtige plek in Amsterdam-Noord, tussen veel groen en water. Met drie woonlagen, een diepe achtertuin op het westen, een voortuin en een dakterras. Er is veel ruimte om de kinderen veilig buiten te laten spelen en het is een hechte buurt met veel contact (groepapps en evenementen). Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen een kwartier te bereiken. Maar ook het Waterland of recreatiegebied Het Twiske zijn vlakbij. Deze kleinschalige in 1993 gebouwde wijk wordt omsloten door de Buiksloterdijk, het Buiksloterbreekpark en de Klaprozenbuurt. Het heeft achter de dijk een rustige en groene uitstraling waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Doordat het betaald parkeren is op de openbare weg is parkeren geen probleem. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor het huis rijden geen auto’s. Parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 105 m² verdeeld over drie goed ingedeelde verdiepingen. De begane heeft een ruime woonkamer en een open keuken aan de straatzijde. Op de vloer liggen houten eiken planken en de wanden zijn netjes afgewerkt. In de hoek van de woonkamer zit een mooie en goed functionerende openhaard. De keuken is voorzien van een roestvrijstalen gascomfort en oven en diverse apparatuur. In de woonkamer geeft de grote glazen schuifpui toegang tot de tuin. Achter in de tuin is er een berging en een achterom. De achterpui heeft een breed elektrisch zonnescherm. De garage ligt op steenworp afstand. Verder is er het entree, meterkast, toilet en kast onder de trap en een voortuin. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, toilet, 2 wastafels en douche. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal. De bovenste verdieping heeft een werkkamer met een Frans balkon en een terras. De aparte garage biedt niet alleen plek voor een auto, maar is door zijn hoogte en elektra-aansluiting ook de ideale plek voor het veilig stallen van e-bikes of het inrichten van een eigen werkplaats/hobbyruimte. Voorbereidingen voor een laadpaal zijn eenvoudig te realiseren. Omgeving: Buiksloterbreek ligt in een rustige, groene woonwijk met een bijna dorpse sfeer, maar dan op korte afstand van het stadscentrum. De Buiksloterbreek is zeer kindvriendelijk en levendig, maar is ook een oase van rust. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkelcentra als Banne Centrum, Buikslotermeerplein of het Mosplein zijn bereikbaar per fiets of enkele minuten met de auto. Daarnaast zal het aantal voorzieningen uitbreiden door de ontwikkeling aan de Klaprozenweg. Omdat dit allemaal achter 'de dijk' plaatsvindt is er sprake van 'wel de lusten, niet de lasten'. Culinair genieten doe je in de buurt bij hotspots zoals Taqueria Bacalar, café Keppler, restaurant Smaaqt, of het Filmcafé Ceuvel. Voor groen en recreatie zijn het Noorderpark, Vliegenbos en het NDSM-terrein binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig én toch in de dynamiek van Amsterdam-Noord en de rest van de stad. Ook qua culturele voorzieningen wordt Noord steeds rijker; denk aan het Eye Filmmuseum en de NDSM-werf met o.a. zijn festivals en maandelijkse IJ-hallen. Voor de sportievelingen zijn er genoeg faciliteiten zoals sportpark en tennisclub Kadoelen, het Noorderparkbad, de atletiekbaan van ATOS, golfbaan Waterland en sportpark Buiksloterbanne (Volewijckers!) Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in het vele groen van Noord zoals het Baanakkerspark, het Noorderpark, het Vliegenbos en natuurlijk Het Twiske. Eigendomssituatie: Met de fiets is binnen 10 minuten de pont naar het Centraal Station of de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord), die je in enkele minuten naar hartje stad brengt. Met de auto zit je zo op de ring A10. In de wijk geldt betaald parkeren en er is altijd voldoende plek. Parkeren is daarom geen probleem; weliswaar betaald, maar ruimte genoeg en met een bezoekersparkeervergunning voor vrienden en familie zeer voordelig. Tot zondag 12:00 uur zelfs gratis. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2016. Voor de huidige looptijd van de canon eindigend 15-12-2042 is de canon afgekocht (vooruitbetaald). In 2021 zijn verkopers overgestapt naar de eeuwigdurende erfpacht. Hierbij is gekozen om voor de periode vanaf 15-12-2042 de canon 'vast te klikken'. Voor de woning wordt de jaarlijkse canon vanaf ingangsdatum erfpachtrecht op 15-12-2042 € 3.159,26 en voor de garage € 146,81. Een nieuwe eigenaar kan zelf een aanvraag indienen om eventueel de canon eeuwigdurend af te kopen (vooruit te betalen). Bijzonderheden: Zonnige tuin 3 slaapkamers en 1 werkkamer Dubbel glas Dakterras en voortuin Energielabel B Kindvriendelijke en groene buurt Aparte garage