Burgemeester Vening Meineszlaan 1471063 AZ AmsterdamArondeusbuurt

U kunt digitaal een afspraak inplannen door te klikken op 'vraag een bezichtiging aan' Burgemeester Vening Meineszlaan 147 – Amsterdam Aan een brede, groene laan in Amsterdam-West ligt deze volledig gerenoveerde en verrassend ruime eengezinswoning van 101 m² (NEN2580). Met drie slaapkamers, een aparte werkkamer op de begane grond met een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een instapklare woning waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. De woning, gebouwd in 1955, is in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere het elektra en leidingwerk zijn vernieuwd. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor maximale financiële zekerheid. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. De luxe keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat en een kookkraan. Extra bijzonder is het extra diepe aanrechtblad, wat zorgt voor meer werkruimte en extra comfort tijdens het koken. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Achter de tuin ligt een autovrije straat, waardoor je hier veel privacy en rust ervaart. De woning is ook via deze achterzijde te betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer ligt centraal in het midden van de verdieping, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. Het dak is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over een cv-installatie uit 2021 en heeft energielabel C. Omgeving De woning ligt op een fijne locatie in Amsterdam-West, met alles binnen handbereik. Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel de binnenstad als Schiphol en andere steden. Daarnaast ligt de woning zelfs dichter bij het Westerpark dan bij het Erasmuspark, waardoor je binnen enkele minuten in één van de populairste en meest levendige parken van Amsterdam staat. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook de ring A10 is snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 101 m² (NEN2580) - Bouwjaar 1955 - Volledig gerenoveerd in 2023 - Nieuw elektra en leidingwerk - Drie slaapkamers - Aparte werkkamer op de begane grond (voorzijde) - Luxe keuken met inductiekookplaat en kookkraan - Vloerverwarming op de begane grond - Voor- en achtertuin op het zuiden - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021 - Cv-installatie uit 2021 - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.