Fahrenheitstraat 951097 PN AmsterdamDe Wetbuurt

#ENGLISH TEXT BELOW# Heerlijk ruim en licht wonen met een grote tuin in het rustige en gezellige Amsteldorp met mogelijk tot uitbouw! In het rustige, gezellige en kindvriendelijke Amsteldorp (Watergraafsmeer) ligt deze karakteristieke eengezinswoning uit 1950. Een heerlijk huis met een grote en lichte woonkamer met open keuken, drie kamers en een badkamer op de eerste verdieping, een ruime zolder én een grote achtertuin met tuinhuis. Een fijne combinatie van ruimte, licht en buitenleven op een fijne plek in Amsterdam. Indeling Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal. De woning beschikt op deze verdieping over een berging, toilet en een grote, lichte woonkamer met open keuken. Door de open indeling vormt dit een fijne leefruimte met volop plek voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woning bereik je de mooie grote achtertuin. Een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een tuinhuis van 6m², ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. De verschillende kamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De zolderverdieping biedt nog een grote extra ruimte en maakt het huis verrassend ruim en veelzijdig. De woning beschikt over energielabel C. Zo is de woning voorzien van dubbel glas, zijn de gevels nageïsoleerd en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de woning in de toekomst verder te vergroten. De naastgelegen woning is circa drie meter uitgebouwd en in de stukken zijn afspraken opgenomen die relevant zijn voor een eventuele toekomstige uitbouw. De exacte mogelijkheden en benodigde vergunningen dienen door koper zelf te worden onderzocht. Omgeving De Fahrenheitstraat ligt in Amsteldorp, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in de Watergraafsmeer met een bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het Amstelstation ligt op loopafstand en met de fiets bereik je in korte tijd De Pijp en Amsterdam-Oost. In de omgeving vind je diverse winkels, cafés en restaurants en voor een wandeling of fietstocht langs de Amstel hoef je eveneens niet ver. Kortom: een heerlijke, ruime en lichte woning met een grote tuin, veel gebruiksmogelijkheden en volop potentie, op een ideale plek. Perfect voor wie graag in een rustige en dorpse omgeving woont, maar tegelijkertijd dichtbij het levendige stadsleven van Amsterdam wil zijn. Bijzonderheden - Karakteristieke eengezinswoning uit 1950; - Grote en lichte woonkamer met open keuken; - Drie kamers op de eerste verdieping; - Grote extra ruimte op zolder; - Grote achtertuin - Vrijstaand tuinhuis van 6m²; - Energielabel C; - Dubbel glas en gevelisolatie; - Mogelijkheden voor toekomstige uitbouw; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2054 daarna onder gunstige voorwaarde vastgezet; Spacious and bright living with a large garden in the peaceful and charming Amsteldorp, with potential for an extension! Located in the peaceful, charming and family-friendly Amsteldorp neighbourhood of Watergraafsmeer, this characteristic family home, built in 1950, offers a wonderful combination of space, natural light and outdoor living. The property features a large and bright living room with an open-plan kitchen, three rooms and a bathroom on the first floor, a spacious attic and a large rear garden with a garden house. A lovely home in a great location in Amsterdam. Layout You enter the property on the ground floor through the hallway. This floor features a storage room, a separate toilet and a large, bright living room with an open-plan kitchen. The open layout creates a comfortable living space with plenty of room for a generous seating and dining area. From the living room, you have direct access to the beautiful, spacious rear garden — a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. At the rear of the garden is a 6 m² garden house, ideal for additional storage. The first floor comprises three rooms and a bathroom. The rooms offer plenty of flexibility and can be used as bedrooms, children's rooms, a home office or guest rooms. The attic floor provides an additional large space, making the home surprisingly spacious and versatile. The property has an energy label C. It features double glazing, additional insulation to the façades, and the exterior painting was completed in 2024. The bathroom was renovated in 2016. There is also potential to further extend the property in the future. The neighbouring house has been extended by approximately three metres, and the relevant documentation contains agreements that may be relevant to a potential future extension. The exact possibilities and any permits required should be investigated by the buyer. Location Fahrenheitstraat is located in Amsteldorp, a peaceful, green and family-friendly neighbourhood in Watergraafsmeer with an almost village-like atmosphere. At the same time, the location is surprisingly central. Amstel Station is within walking distance, while De Pijp and Amsterdam-Oost can be reached by bicycle in a short time. The surrounding area offers a variety of shops, cafés and restaurants. The Amstel River is also nearby, providing plenty of opportunities for walking and cycling. In short: a wonderful, spacious and bright home with a large garden, versatile living spaces and plenty of potential, in an excellent location. Perfect for those who enjoy living in a peaceful, village-like setting while still being close to the vibrant city life of Amsterdam. Key features - Characteristic family home built in 1950; - Large and bright living room with open-plan kitchen; - Three rooms on the first floor; - Large additional space in the attic; - Large rear garden; - Detached 6 m² garden house; - Energy label C; - Double glazing and façade insulation; - Potential for a future extension; - Leasehold prepaid until 15 June 2054, after which the leasehold has been secured under favourable conditions.