Gaandeweg 181103 SG AmsterdamGrunder/Koningshoef

In de kindvriendelijke woonwijk Nieuw Grunder ligt deze goed onderhouden 4-kamer hoek-eengezinswoning van ca. 99 m² met een zonnige achtertuin en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. De woning is door de huidige eigenaar met veel zorg onderhouden en verkeert in een nette staat. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis! Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed, met energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van rolluiken, een groot pluspunt voor extra wooncomfort. In de zomer helpen ze de warmte buiten te houden, terwijl ze in de winter bijdragen aan het behoud van warmte binnenshuis. Een groot voordeel is bovendien dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving De woning ligt in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Grunder in Amsterdam Zuidoost. De woning ligt direct aan een speelplaatsje, ideaal voor gezinnen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en diverse speelgelegenheden. Een fijne woonomgeving waar rust en ruimte samengaan met alle gemakken van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Ganzenpoort en Kameleon op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een kinderboerderij zijn in de directe omgeving te vinden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Bijlmerweidepark, het Diemerbos en de Gaasperplas vlakbij. Daarnaast biedt de Arena Boulevard volop mogelijkheden om te winkelen, uit eten te gaan of een avondje uit te plannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Indeling: Via de ruime entree bereik je de woonkamer, de woonkeuken, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging valt er volop daglicht naar binnen en via de openslaande deur stap je zo de achtertuin in. De praktische trapkast biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkeuken, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd met een fraai granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de vele kasten en lades is er bovendien meer dan voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de twee inpandige bergingen. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, beide van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een comfortabele regendouche, een fraai wastafelmeubel, een extra opbergkast, een zwevend toilet en een handdoekenradiator. Daarnaast zijn er twee praktische inpandige bergingen op deze verdieping. In de ene berging bevindt zich de cv-ketel en de recent vernieuwde mechanische ventilatie. De tweede berging biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. Een groot pluspunt! De royale en verzorgde achtertuin van ca. 57 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel om op mooie dagen lekker buiten te zitten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de benodigde schaduw op een hete zomerdag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping, een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap en een handige achterom. Kortom, een heerlijk familiehuis op een centrale locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 99 m² (BBMI-meetrapport aanwezig); - Diepe zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm; - De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen; - Zeer duurzame woning met energielabel A, 8 zonnepanelen (huur € 44,- per maand), en muur-, dak- en vloerisolatie. - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging van dit appartement! ***English version*** Located in the family-friendly Nieuw Grunder neighborhood, this well-maintained 4-room corner single-family home offers approx. 99 m² of living space, a sunny backyard, and no fewer than two private parking spaces. The home has been carefully maintained by the current owner and is in good condition. All you need to do is unpack your belongings and enjoy your new home! The property also scores well in terms of sustainability, with an energy label A and no fewer than 8 solar panels. In addition, the home is fully equipped with roller shutters, a major plus for added living comfort. In the summer, they help keep the heat out, while in the winter, they help retain warmth indoors. Another major advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity! Also take a look at our virtual tour! Surroundings The property is located in the modern, family-friendly Nieuw Grunder neighborhood in Amsterdam Zuidoost. The home is situated directly next to a small playground, making it ideal for families. The neighborhood is characterized by plenty of greenery and various play areas. A pleasant residential environment where peace and space go hand in hand with all the conveniences of city living. For everyday shopping, Ganzenpoort and Kameleon shopping centers are just a short distance away. Schools, childcare facilities, sports facilities, and a petting zoo are also located nearby. For relaxation and recreation, Bijlmerweide Park, Diemerbos, and Gaasperplas are close by. In addition, Arena Boulevard offers plenty of opportunities for shopping, dining out, or planning a night out. Accessibility is excellent. Ganzenhoef metro station is within walking distance and takes you to downtown Amsterdam in approximately 15 minutes. By car, the A1, A2, A9, and A10 highways are quickly accessible. Layout: Through the spacious entrance, you can access the living room, the eat-in kitchen, the separate toilet with a small sink, and the staircase to the first floor. At the rear of the home is the bright and spacious living room. Thanks to the corner location, plenty of natural daylight enters the room, and through the French doors, you can step straight into the backyard. The practical under-stairs closet also provides plenty of storage space. At the front is the inviting eat-in kitchen, which easily accommodates a large dining table. A wonderful place to cook together, enjoy a leisurely meal, or spend time with friends and family. The large windows also provide pleasant natural light here. The modern kitchen features a beautiful granite countertop and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, combination oven/microwave, dishwasher, 4-burner gas stove, and range hood. Thanks to the many cabinets and drawers, there is also more than enough storage space. First floor: The staircase leads to the spacious landing, which provides access to the three bedrooms, the bathroom, and the two interior storage rooms. The generous primary bedroom is located at the front and offers enough space for a large double bed and a wardrobe. The two remaining bedrooms are located at the rear, both a comfortable size and ideally suited as children's bedrooms, home offices, or guest rooms. The modern, fully tiled bathroom was completely renovated in 2021 and features stylish finishes. The bathroom includes a comfortable rainfall shower, a beautiful vanity, an additional storage cabinet, a wall-mounted toilet, and a heated towel rail. There are also two practical interior storage rooms on this floor. One houses the central heating boiler and the recently replaced mechanical ventilation system. The second storage room offers space for the washer, dryer, and additional storage. Garden: At the front, the property features a front yard with parking for no fewer than two cars on the private driveway. A major plus! The spacious and well-maintained backyard of approx. 57 m² faces southeast, allowing you to enjoy plenty of sunshine. There is ample room for a comfortable lounge area and a large dining table, perfect for spending time outdoors on beautiful days. The electric awning provides welcome shade on hot summer days. The garden also features a practical covered area, a freestanding wooden shed for bicycles and gardening tools, and a convenient rear entrance. In short, a wonderful family home in a central location, where space, comfort, and sustainability come together. Curious to learn more? Contact our office today to schedule a viewing and discover for yourself what this home has to offer! Features - Living area approx. 99 m² (BBMI measurement report available); - Deep, sunny backyard with electric awning; - The property has 2 private parking spaces; - Highly energy-efficient home with energy label A, 8 solar panels (rental fee € 44,- per month), and wall, roof, and floor insulation. - The home is fully equipped with roller shutters; - Equipped with wooden window frames with HR++ glass; - Located in a family-friendly neighborhood; - Closing date by mutual agreement. Curious to learn more? Contact us to schedule a viewing and experience the space and great location of this apartment for yourself!