Galileïplantsoen 341098 NA AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Galileïplantsoen 34-Een elegant en uitstekend onderhouden familiehuis (ca 175m2) op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, waar ruimte, licht, luxe en karakter samenkomen op een van de meest geliefde adressen van de Watergraafsmeer. Aan het groene en statige Galileïplantsoen staat dit uitzonderlijk fraaie jaren '30 familiehuis van circa 175 m², waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, met oog voor detail, kwaliteit en duurzaamheid. Het resultaat is een instapklaar gezinshuis met een luxe uitstraling, zeven slaapkamers, twee badkamers en een fantastische leefruimte verdeeld over vier woonlagen. Indeling De binnenkomst vindt plaats via een fraaie entree, waar direct de authentieke jaren '30-sfeer voelbaar is. De karakteristieke glas-in-looddeuren, originele detaillering en stijlvolle houten trap vormen een prachtig welkom. De ruime hal biedt toegang tot de leefverdieping en verbindt op natuurlijke wijze de verschillende ruimtes met elkaar. De uitgebouwde begane grond vormt het kloppende hart van de woning, waar wonen, koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Blikvanger is de luxe woonkeuken, die in 2018 volledig is vernieuwd en hoogwaardig is afgewerkt met een royaal kookeiland voorzien van een natuurstenen werkblad, spoeleiland en gezellige baropstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een combi stoomoven, een extra oven en een Bora Professional inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker Cube, waarmee direct kokend, gekoeld en bruisend water beschikbaar is. De fraaie glazen pui en het glazen dak van de uitbouw zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht, terwijl de openslaande deuren een naadloze verbinding creëren met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hierdoor vormt de keuken een heerlijke plek om te koken, te ontbijten, uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Centraal op de verdieping bevindt zich de smaakvol ontworpen badkamer, waar hoogwaardige materialen en een tijdloos design samenkomen. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met stijlvolle stalen glaswand en een maatwerk wastafelmeubel met dubbele wastafel en marmeren blad. De combinatie van warme houtaccenten, messing kranen, elegante verlichting en visgraat gelegde wandtegels zorgt voor een luxueuze en hotelwaardige uitstraling. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte en een rustige, stijlvolle uitstraling ontstaat. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is de gehele woning voorzien van fraaie inbouwspots, wat zorgt voor een moderne uitstraling en een aangename sfeer in iedere ruimte. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met twee goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische en luxe walk-in closet, waarmee deze verdieping optimaal aansluit bij de wensen van een modern gezin. De stijlvolle tweede badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met marmeren blad en hoogwaardige kranen in een warme messingkleur. De combinatie van de visgraat gelegde wandtegels, de zwarte stalen douchewand en de elegante materiaalkeuze zorgt voor een luxe boutique-hotelsfeer. Dankzij het raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De praktische indeling, de aanwezige bergruimte en de hoogwaardige afwerking maken deze verdieping ideaal voor een groter gezin, logés of een combinatie van slapen en werken aan huis. Derde verdieping De in 2020 gerealiseerde dakopbouw vormt een volwaardige extra woonlaag en beschikt over een ruime zesde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en een prettige stahoogte, terwijl de bergruimte achter de knieschotten optimaal wordt benut. Een rustige en inspirerende plek om vanuit huis te werken, studeren of desgewenst in te richten als extra slaap- of hobbykamer. De woning beschikt daarmee over maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarmee biedt het huis volop ruimte voor een gezin, gastenverblijf, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op technisch vlak is de woning volledig toekomstbestendig. De cv-installatie werd vernieuwd in 2018, het dak en de gevelbekleding is in 2025 volledig vervangen, er zijn negen zonnepanelen aanwezig en in 2026 is zowel het binnen- als buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Comfort, duurzaamheid en zorgeloos wonen staan hier centraal. Wat dit huis onderscheidt, is de combinatie van karakter, ruimte en afwerking. De originele jaren '30 details zijn behouden gebleven, terwijl de hoogwaardige renovaties zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. Een huis met de sfeer van toen en het comfort van nu. Instapklaar, stijlvol en ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een van de mooiste woonlocaties van Amsterdam. Omgeving De ligging is zonder meer bijzonder. Vanuit de woonkamer kijkt het huis vrij uit over het water en het groen van het Galileïplantsoen. Een rustige en kindvriendelijke omgeving waar kinderen nog voor de deur spelen, terwijl het beste van de Watergraafsmeer zich op loop- en fietsafstand bevindt. Van goede scholen, sportclubs en speeltuinen tot de winkels aan de Middenweg, Park Frankendael en het Science Park. De Watergraafsmeer staat bekend om haar groene karakter, brede lanen en sterke buurtgevoel. Rondom de Middenweg en het Christiaan Huygensplein bevinden zich diverse speciaalzaken, kwaliteitswinkels en supermarkten. Voor lunch, diner of een goede kop koffie zijn geliefde adressen als De Kas, Café Cliché en Elsa's Café dichtbij. Met Park Frankendael, uitstekende scholen, sportverenigingen en station Science Park op korte afstand biedt deze locatie alles wat een gezin zich kan wensen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Science Park bevindt zich op loopafstand en station Amsterdam Amstel is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving zijn zowel het centrum als andere delen van de stad snel bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10, A1, A2 en A9 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor ook Schiphol, Utrecht, 't Gooi en de Zuidas uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Circa 175 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 1929; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vrij uitzicht over het Galileïplantsoen; - Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar; - Luxe uitstraling en afwerkingsniveau; - In de gehele woning HR++ glas; - Uitgebouwde begane grond; - Dakopbouw met dakkapel gerealiseerd in 2020; - Energielabel C; - Zeven slaapkamers; - Twee badkamers; - Luxe woonkeuken met Gaggenau-apparatuur; - Nieuw dak in 2025; - 9 zonnepanelen; - Royale achtertuin op het zuidoosten met externe berging; - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2026 (LabPaint verf binnen); - Recht op aanvraag twee parkeervergunningen; - Levering bij voorkeur in januari 2027. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.