Geerdinkhof 3091103 RA AmsterdamG-buurt-Oost

Een buitenkans die je niet wilt missen! Deze fijne en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning aan het Geerdinkhof is nu beschikbaar. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne keuken (2018) en een keurige badkamer (2020). Dankzij de praktische indeling, twee tuinen én een eigen garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage/berging met elektra, momenteel ingericht als kantoor- en werkruimte. Uiteraard is deze eenvoudig weer als garage te gebruiken, met voldoende plek voor een auto, motor of extra opslag. LIGGING & BEREIKBAARHEID Geerdinkhof ligt direct aan de prachtige Bijlmerweide: een groen en ruim opgezet park met speelvoorzieningen, wandelpaden en volop recreatiemogelijkheden — niet voor niets de “achtertuin” van de wijk genoemd. Via de nabijgelegen fietsbrug bereik je eenvoudig het Diemerbos. Het gebied maakt bovendien deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen (waaronder een Excellente School), kinderopvang en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en vogelopvang De Toevlucht op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op circa 10 minuten fietsen, terwijl winkelcentra Ganzenhoef en De Kameleon al binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden de ArenA Boulevard, AFAS Live, Ziggo Dome en het Bijlmer Parktheater zich in de nabije omgeving. Amsterdam Zuidoost staat bekend om de verkeersveilige infrastructuur met gescheiden fietspaden en rustige autoluwe straten, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. INDELING BEGANE GROND Voortuin met entree en toegang tot de garage/berging. Hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt aan de voorzijde over een schuifpui naar de zonnige voortuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tweede tuin op het noordwesten. EERSTE VERDIEPING Overloop met cv-kast met wasmachineaansluiting en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau of werkplek. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en fungeert als hoofdtuin. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en veel privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede tuin op het noordwesten — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. GARAGE De garage aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra en wordt momenteel gebruikt als kantoor-/werkruimte. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2029. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend notarieel vastgelegd op € 235,45 per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering conform AB 2016). BIJZONDERHEDEN Ruime voor- én achtertuin Achtertuin gelegen op gemeentegrond Eigen garage Garage momenteel ingericht als kantoor-/werkruimte Energielabel A 8 zonnepanelen met elk eigen omvormers (eigendom, geplaatst in 2023) Rustige en groene woonomgeving Dakopbouw technisch mogelijk Ideale gezinswoning met scholen en voorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Oplevering in overleg