Groenlandstraat 201060 MG AmsterdamDe Aker-Oost

Mooie, goed afgewerkte en veelzijdige gezinswoning aan de Groenlandstraat 20 in Amsterdam. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning, onder andere afgewerkt met stalen deuren, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een totale oppervlakte van 173 m². De uitgebouwde begane grond met lichte serre en de zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water, maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Met een inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning met een praktische en flexibele indeling. De woning biedt volop mogelijkheden: van comfortabel wonen en werken tot het realiseren van een studio of atelier — alles is hier mogelijk. Het onderhoud is zorgvuldig uitgevoerd. De kozijnen zijn recent geschilderd (2026), het binnenschilderwerk is strak afgewerkt en in 2024 is een dakkapel geplaatst, wat extra vierkante meters en licht toevoegt. Ook de serre op de begane grond zorgt voor een prettige, lichte uitbreiding van de leefruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entree bereikt u de hal met een separaat toilet en toegang tot de inpandige garage. De garage is royaal opgezet en geschikt voor parkeren, opslag en het stallen van fietsen. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend ligt de eetruimte, die in directe verbinding staat met de serre. Deze serre vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer: een ruime en lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, een royale en goed indeelbare kamer, uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De hoogte van de slaapkamers aan de achterzijde is bijzonder (meer dan vier meter op het hoogste punt). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vide. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim en goed indeelbaar. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Omgeving De woonwijk De Aker is een rustige en groene omgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich scholen (basisschool op loopafstand), sportvoorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Winkelcentrum De Dukaat, met een grote supermarkt, ligt op korte afstand, evenals een zeer groot tuincentrum. Voor wie wat extra afwisseling zoekt, is Badhoevedorp een aantrekkelijk alternatief met sfeervolle winkels en ijssalons. De buurt is waterrijk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte lijn 1 richting het centrum van Amsterdam bevindt zich nabij. Ook de Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is per (gewone) fiets binnen 20–30 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 173 m² inclusief inpandige garage / 149 m² exclusief garage • Bruto inhoud: 603 m³ • Bouwjaar: 2003 • Uitgebouwde begane grond met serre • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming op de begane grond • CV ketel uit 2022 • Zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2049 en daarna eeuwigdurend vastgezet op € 1476,32 onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse indexatie.