Haparandaweg 9761013 BD AmsterdamHouthavens-West

Welkom in een van de móóiste buurten van Amsterdam, de populaire HOUTHAVENS! Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en hoogwaardig design combineert? Dit unieke object in het SUPERLOFTS-PROJECT, ontworpen door MARC KOEHLER, biedt precies dat. Deze industriële en uitzonderlijk lichte DUBBELE SUPERLOFT heeft een totaal woonoppervlak van ruim 180 m² en bestaat uit een royaal dubbel bovenhuis van 146 m² met daaronder een royale ZELFSTANDIGE STUDIO—ideaal voor familie, kantoor aan huis of verhuur (pied-à-terre). De woning beschikt over een DUBBELE ENTREE, een riante en ZONNIGE daktuin, ENERGIELABEL A+, een gemeenschappelijk dakterras en een spectaculair WEIDS UITZICHT OVER DE STAD EN HET IJ. Daarnaast is er een LIFT in het gebouw en een evt privéparkeerplaats met laadpaal. Een plek met ongekende mogelijkheden, waar comfort, flexibiliteit en modern wonen samenkomen. 2 woonkamers, 2 keukens, 3 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten!! LICHT, RUIMTE & COMFORT De hoofdwoning van ca. 146 m² valt direct op door de enorme raampartijen en de prachtige lichtinval. WONEN & KOKEN: De eerste verdieping is de plek waar geleefd wordt. De strakke BULTHAUP KEUKEN vormt het hart van de ruimte. Vanuit de keuken loopt u via de schuifpui zo de tuin in (55 m²). Deze ligt op het zuiden met vrijwel de hele dag zon, een fantastisch vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch zonnescherm voor de warme zomerdagen. ONTSPANNING: Op de bovenverdieping bevindt zich een royale, loftachtige slaap- en werkruimte. Hier vindt u ook de badkamer, separate toilet en berg-/ wasruimte. Badkamer is uitgerust met een luxe INFRAROODCABINE/SAUNA—een ideale plek om volledig tot rust te komen. DE STUDIO: De begane grond beschikt over een slim ingedeelde studio van ca. 34 m² met een eigen entree, keuken, badkamer en slaapruimte met uiterst slim ingebouwd en verzonken bed. Hierdoor ontstaat overdag extra leefruimte en blijft de studio flexibel en efficiënt in gebruik. De ideale plek voor een kantoor/praktijd/ atelier aan huis, zelfstandig gastenverblijf of voor een inwonend familielid. De voorzijde van de studio is voorzien van een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Direct aan de straatzijde kunt u hier heerlijk in de zon zitten—een fijne, informele buitenruimte die aanvoelt als een eigen stadstuin. DUURZAAM EN DOORDACHT Het complex (2016) is gebouwd met oog voor de toekomst! - Dankzij een ENERGIELABEL A+, eigen ZONNEPANELEN en vloerverwarming die tevens kan koelen, woont u hier bijzonder energiezuinig en comfortabel. - Naast de privé tuin is er een ruim, gezamenlijk dakterras op de zesde verdieping met een spectaculair panoramisch uitzicht over Amsterdam en het IJ—een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden; - Voorkeur voor het verbinden van de hoofdwoning met het studio appartement? Dit kan allemaal! Dankzij de doordachte Superloft-architectuur van Marc Koehler Architects; - Begane grond: gemeenschappelijke hal met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en berging; - Parkeren mogelijk dmv aangehuurde privéplek in parkeerkelder met laadpaal, gebruik/kosten tegen aag tarief OF een andere plek optioneel bij te kopen. Deze woning combineert karakter, kwaliteit en duurzaamheid. Voor men die kiest voor stijlvol en toekomstgericht wonen in de stad. Dankzij de duurzame bouw en uitstekende energieprestaties met energielabel A+ geniet u van comfortabel, energiezuinig én kostenbewust wonen. De Houthavens biedt alles wat stedelijk wonen aantrekkelijk maakt: winkels, horeca, groenvoorzieningen en uitstekende verbindingen binnen en buiten Amsterdam. KORTOM: een hoogwaardig, duurzaam en bijzonder flexibel woonhuis op een toplocatie—een plek die u echt moet ervaren! BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex met lift; - Opgeleverd in 2016 en volledig klimaatneutraal gebouwd; - Het woonoppervlak bedraagt 180 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zeer energiezuinig met energielabel A+, zonnepanelen, stadsverwarming, verder volledig geïsoleerd met o.a. HR++, vloerverwarming en vloerkoeling; - Zonnige daktuin (circa 55m²) op het zuiden; - Designer trap; - Externe ruime berging (ca. 2,5m²); - De servicekosten bedragen €207,- per maand (incl. opstalverzekering, reservering voor grootonderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc.); - Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheer, met een Meerjaren Onderhoudsplan, notulen en huishoudelijk reglement; - Gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Jaarlijkse canon is €2.977,95 t/m 2064 en daarna €2.567,51, jaarlijks aangepast aan de inflatie. - Oplevering in overleg. DE HOUTHAVENS: ALLES BINNEN HANDBEREIK De houthavens! Dé luxueuze en hippe woonwijk van Amsterdam omgeven door water en groen, op steenworp afstand van het centrum. De buurt kenmerkt zich door duurzaamheid, aantrekkelijke hoog- en laagbouw en water als typisch Amsterdams element, zeer geschikt voor een rondje SUP boarden. Het ligt naast de gezellige Spaarndammerbuurt, met een groot en divers aanbod van leuke winkels, cafés en goede restaurants. De horeca in De Houthavens zelf is zeker ook noemenswaardig: Restaurant Ferry, Restaurant/ rooftopbar REM, The July (met zwemsteiger aan het ‘t IJ), Brasserie George, Bar Hout en Anne & Max. Voor een huisarts, apotheek, crèche en geliefde school hoeft u De Houthavens ook niet uit. Het cultuurrijke Westerpark, behorend bij de Westergasfabriek, ligt op 15 minuten en Het Eikenhout, voor recreatie en ontspanning aan het water in De Houthavens zelf, ligt op slechts 7 minuten lopen. Ideaal gelegen aan het IJ, op loopafstand van het Haarlemmerplein. Goede bereikbaarheid dmv openbaar vervoer, fiets en auto. NDSM-terrein en Amsterdam Noord zeer gemakkelijk te bereiken dmv de pont bij de Pontsteiger (om de hoek). Centraal Station of Station Sloterdijk op 10 minuten fietsen en in 5 á 10 minuten zit u met de auto op de A10 (Ring) en daarmee meerdere uitvalswegen.