Haringbuisdijk 9471086 VA AmsterdamWater

Kluswoonschip met ligplaats en vrij uitzicht over het water – unieke kans in Amsterdam IJburg Altijd al willen wonen op het water én je eigen droomplek creëren? Dit karakteristieke vrachtschip van 24,85 meter lang biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van klussen en bijzonder wonen. Met een eigen ligplaats (bouwjaar 2022) en vrij uitzicht over het water combineert dit woonschip rust, ruimte en potentie. Indeling & mogelijkheden Via de stuurhut betreedt u het schip, met daarachter de roef. Hier vindt u een gedateerde maar functionele woonkeuken die overloopt in een zitgedeelte. Aansluitend bevinden zich een werkend scheepstoilet en twee slaapvertrekken. Via een luik bereikt u het ruim, waar circa 75 m² extra woonruimte gerealiseerd kan worden. In de huidige situatie is ongeveer 32 m² bewoonbaar, maar het totale oppervlak van het schip bedraagt 107 m² (ingemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). Bovenop het ruim is een plat stalen dak gerealiseerd dat dienstdoet als royaal terras met prachtig uitzicht over het water – een unieke plek om te ontspannen. Techniek & voorzieningen • Verwarming via dieselkachel • Warm water via elektrische boilers • Hoofd stroomaansluiting in de meterkast van het Sluishuis, via extra zekeringkast op de steiger (bij de ligplaats) en een gezekerde verdeelkast aan boord. • Steigers en afmeerpalen in eigendom van de VvE (beheerd via MVGM) Ligplaats & kosten • Erfpachtcanon: €3.419,- per jaar • VvE-bijdrage: €215,10 per maand • Parkeerplaats te huur in parkeergarage (ca. €145,- per maand via BouwInvest) Omgeving De ligplaats bevindt zich in een moderne en levendige omgeving op IJburg, omringd door bijzondere architectuur waaronder het iconische Sluishuis. De openbare steigers trekken wandelaars en watersporters, met name zwemmers. In het complex bevinden zich een luxe sportschool en een horecagelegenheid. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, een huisarts, tandarts en versmarkt. Op korte afstand ligt winkelcentrum IJburg met supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. Voor ontspanning en natuur ligt het Diemerpark op circa 1,5 km afstand, met veel groen en sportfaciliteiten. Met tram 26 bereikt u binnen ca. 10 minuten het strand IJburg (Vanaf mei 2026). Tram 26 brengt u ook binnen ca. 20 naar het Centraal Station in hartje centrum Amsterdam. Bijzonderheden • Bouwjaar schip: 1955 • CvO geldig tot 09-12-2028 (vlakrapport beschikbaar) • Ligplaatsvergunning verleend • Groot ontwikkelpotentieel voor extra woonruimte • Unieke combinatie van wonen, vrijheid en eigen invulling • Vraagprijs geldt voor ligplaats met woonschip Kortom: een karaktervol woonschip met ligplaats op een toplocatie, perfect voor wie een uniek woonproject zoekt en zijn eigen droomwoning op het water wil realiseren.