Hendrik Hosstraat 341106 ZN AmsterdamGein 3

Ruime en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin en energielabel A+! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Hendrik Hosstraat in Amsterdam-Zuidoost absoluut een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning uit 1987 beschikt over maar liefst 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een complete keuken, een badkamer en een heerlijke achtertuin van circa 47 m² met een vrijstaande berging van circa 6 m². Dankzij de praktische indeling, de hoekligging en de verschillende slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+ en een warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen. Een extra aantrekkelijk voordeel is de erfpachtsituatie: de canon is afgekocht tot en met 30 november 2036 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 30 m² vormt het gezellige hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hierdoor heb je alle voorzieningen bij de hand om heerlijk te koken. Vanuit de woning geniet je van de heerlijke achtertuin van circa 47 m². Een fijne buitenruimte waar je een gezellige loungehoek en eethoek kunt creëren en heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 13,5 m² en 8,1 m². Beide kamers zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is met circa 8,8 m² prettig ruim en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte biedt alle comfort voor het dagelijkse gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers van circa 7,9 m² en 8,4 m², gemeten volgens het meetrapport. Deze kamers zijn ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime overloop. De dakkapel aan de achterzijde, die in 2019 is gerenoveerd, vormt een mooie aanvulling op deze woonlaag. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende gezinssamenstellingen en woonwensen. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan de Hendrik Hosstraat in Amsterdam-Zuidoost, in de wijk Gein. Deze groene en ruim opgezette woonomgeving is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die graag rustig wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik willen hebben. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelvoorzieningen in Gein en het nabijgelegen Reigersbos. Ook het uitgebreide winkelaanbod van de Amsterdamse Poort is goed bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten kunnen hun hart ophalen. In de omgeving liggen verschillende groene gebieden en recreatiemogelijkheden, waaronder de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gein biedt met metrolijn 50 en 54 goede verbindingen naar onder andere Amsterdam-Zuid, station Bijlmer ArenA en het centrum van Amsterdam. Met de rechtstreekse metro ben je in ongeveer dertig minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de A9, A2 en A10. Hier woon je in een prettige, groene woonomgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over het gunstige energielabel A+, geldig tot 1 oktober 2036. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is er mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over isolerende dubbele beglazing en gevelisolatie. Ook zijn er in de afgelopen jaren diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zo is de dakkapel aan de achterzijde in 2019 gerenoveerd, is het buiten- en binnenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en zijn het keukenblad, de afzuigkap en de kookplaat in 2026 vernieuwd. De badkamer is vernieuwd in 2018. Erfpacht De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 30 november 2036. Daarnaast is in 2021 de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 vastgelegd. Vanaf 1 december 2036 wordt een jaarlijks geïndexeerde canon verschuldigd. De oorspronkelijke eeuwigdurende canon bedroeg € 397,49 per jaar en is volgens het aangeleverde erfpachtoverzicht voor 2026 opgebouwd tot € 516,69. De uiteindelijk verschuldigde canon vanaf december 2036 is afhankelijk van de verdere indexering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 114 m² volgens BBMI/NEN 2580-meetrapport; - Ruime hoekwoning verdeeld over drie woonlagen; - Bouwjaar 1987; - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer van circa 30 m²; - Achtertuin zonnige van circa 47 m²; - Vrijstaande berging van circa 6 m²; - Energielabel A+, geldig tot 1 oktober 2036; - Verwarming door middel van een warmtepomp volgens het energielabel; - Isolerende dubbele beglazing; - De badkamer is vernieuwd in 2018; - Dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd in 2019; - Buiten- en binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Keukenblad, afzuigkap en kookplaat vernieuwd in 2026; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 november 2036; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd aan gunstige voorwaarden; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; - Oplevering in overleg. Kortom Een ruime en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en een praktische indeling, gelegen in een groene en prettige woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.