Hensbroekerstraat 241023 AN AmsterdamTuindorp Nieuwendam-Oost

ZOEKT U EEN KARAKTERVOLLE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN EN EEN BIJZONDERE LIGGING IN TUINDORP NIEUWENDAM? DAN IS DEZE MONUMENTALE TUSSENWONING ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. DE WIJK & OMGEVING Deze charmante woning maakt deel uit van het historische project Boterenbood uit 1927 en ligt in het geliefde Tuindorp Nieuwendam. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur in de landelijke variant van de Amsterdamse School en heeft door de kleinschalige bebouwing, het vele groen en de rustige straten nog altijd een bijzonder dorps karakter. Op korte afstand ligt het gezellige Purmerplein, het hart van de buurt met diverse winkels, voorzieningen en restaurants. Voor gezinnen zijn er basisscholen, kinderopvang en verschillende speelgelegenheden in de directe omgeving. Ook voor liefhebbers van groen en recreatie is de ligging ideaal, met onder andere het Vliegenbos en de Schellingwouderbreek in de buurt. Het Waterlandplein biedt een ruim winkelaanbod en metrostation Noord met de Noord/Zuidlijn is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hierdoor combineert u hier de rust en het groene karakter van Tuindorp Nieuwendam met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. DE WONING Via de verzorgde voortuin op het noordwesten bereikt u de entree van de woning. Door de ligging van de voortuin is dit bovendien een fijne plek om aan het einde van de dag nog van de zon te genieten. De hal met trapopgang geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een lichte eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de handgemaakte open keuken. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon en het buitenleven te genieten. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de dakramen beschikt deze verdieping over prettig natuurlijk licht. Verder zijn er praktische inbouwkasten aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. AFWERKING De wanden in de woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met leemstuc. Dit natuurlijke en dampopen materiaal kan vocht opnemen en weer afgeven en draagt daarmee bij aan een prettig en stabiel binnenklimaat. Daarnaast geeft de leemstuc de woning een warme en natuurlijke uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2049. BIJZONDERHEDEN * Karakteristieke tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 66 m²; * Verrassend praktische indeling met drie slaapkamers; * Gelegen in het geliefde Tuindorp Nieuwendam; * Op korte afstand van het Purmerplein, Buikslotermeerplein en diverse natuur- en recreatiegebieden; * Diepe en groene zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; * Stenen berging en achterom; * Zonnige voortuin ca. 4 x 5 meter op het noordwesten; * Woonkamer met lichte eikenhouten vloer; * Handgemaakte open keuken met openslaande deuren naar de tuin; * Wanden in woonkamer en slaapkamers afgewerkt met leemstuc; * Gemeentelijk monument en gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht; * Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 augustus 2049; * Parkeren in de directe omgeving middels een vergunningstelsel; * Oplevering in overleg; * Ouderdomsclausule van toepassing.