Jacob Honigstraat 301035 XX AmsterdamTwiske-West

Fantastische jaren '30 woning op een sfeervolle locatie in Amsterdam-Noord gelegen op EIGEN GROND! Wij bieden u deze jaren ’30 poortwoning aan, gelegen op eigen grond met een zonnige tuin op het zuiden, op slechts enkele fietsminuten van de NDSM-pont. Het betreft een kluswoning, waarbij modernisering en renovatie nodig zijn. Dit biedt u echter een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en een echte droomwoning te creëren.. Architectonisch is de woning bijzonder vormgegeven: tussen de woningen met mansardekap is een gebogen poort verwerkt, waardoor de entree overdekt is en er een korte achterom naar de tuin is. Door deze opzet is de eerste verdieping ruimer dan de begane grond. Dit bijzondere huis wacht op nieuwe eigenaars die met liefde voor de bestaande architectuur de mouwen willen opstropen en het huis de "finishing touch" willen geven. Indeling: Begane grond Via de zijkant van de woning onder de poort komt u in een hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De begane grond biedt veel mogelijkheden voor een nieuwe indeling of uitbreiding. De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een houten tuinhuis en achterom. Ook hier zijn mogelijkheden om bijvoorbeeld een terras of groene hoek te creëren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De indeling kan eenvoudig gewijzigd worden, waarbij je makkelijk drie slaapkamers kan maken. De badkamer is ruim maar vervallen. Op dit moment heeft het een douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Vliering Via een vaste trap kom je op de vliering. De ruime vliering heeft veel opbergmogelijkheden, een dakraam en een CV-opstelplaats (Intergas 2023). Locatie Gelegen op enkele minuten wandelen van natuur- en recreatiegebied 't Twiske, waar je heerlijk kunt hardlopen, wandelen, fietsen, skeeleren of een frisse duik nemen in de zomer. Een terrasje pakken op het trendy NDSM is mogelijk op circa 10 minuten fietsen. Het huis staat op EIGEN GROND. Dichtbij scholen, winkelcentrum Molenwijk en ring A10. Bijzonderheden: - Eigen grond - Jaren '30 woning met karakter - Tuin op het zuiden - Verwarming en warmwater middels CV combiketel - Woning behoeft modernisering! - Aanvaarding kan direct - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoningsclausule en NEN-meetclausule van toepassing - Projectnotaris Bellaar notariskantoor Ben je nieuwsgiering? Maak gelijk online een afspraak! ***English Version*** Fantastic 1930s home in a charming location in Amsterdam North, situated on FREEHOLD LAND! We are pleased to offer this 1930s archway house, situated on freehold land with a sunny south-facing garden, just a few minutes by bike from the NDSM ferry. This is a renovation property requiring modernization and refurbishment. However, it offers a unique opportunity to design and finish the home entirely to your own taste and create your dream home. Architecturally, the property is uniquely designed: a curved archway is integrated between houses with mansard roofs, creating a covered entrance and a short rear access to the garden. Due to this design, the first floor is more spacious than the ground floor. This distinctive home awaits new owners who appreciate its character and are ready to roll up their sleeves to give it the finishing touch. Layout Ground floor Via the side of the house under the archway, you enter a hallway with a toilet and staircase to the first floor. The living room features a storage cupboard under the stairs and an open kitchen. From the kitchen, there is access to the garden. The ground floor offers plenty of possibilities for a new layout or extension. The sunny backyard is south-facing. The garden is largely paved and includes a wooden garden shed and rear access. There are also opportunities here to create, for example, a terrace or a green corner. First floor The landing provides access to two very spacious bedrooms. The layout can easily be adjusted to create three bedrooms. The bathroom is spacious but outdated. It currently includes a shower cabin, bathtub, second toilet, washbasin, and space for a washing machine. Attic A fixed staircase leads to the attic. This spacious attic offers plenty of storage, a skylight, and a central heating system (Intergas, 2023). Location Located just a few minutes’ walk from the nature and recreation area ’t Twiske, where you can enjoy running, walking, cycling, rollerblading, or a refreshing swim in the summer. Trendy NDSM, with its terraces and restaurants, is about a 10-minute bike ride away. The property is situated on FREEHOLD LAND and is close to schools, the Molenwijk shopping center, and the A10 ring road. Key features: * Freehold property (no ground lease) * Characteristic 1930s home * South-facing garden * Heating and hot water via central heating combi boiler * Property requires modernization * Immediate availability possible * Includes age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN measurement clause * Project notary: Bellaar Notary Office Interested? Schedule your viewing online right away!