Jacob Krüsestraat 671106 ZK AmsterdamGein 3

Jacob Krüsestraat 67 – Amsterdam Ruim wonen in een rustige en groene gezinsbuurt in Amsterdam Zuidoost, waar bewoners graag verblijven Een praktische eengezinswoning met drie woonlagen, een tuin op het westen en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Welkom aan de Jacob Krüsestraat 67. Deze ruime eengezinswoning van circa 100 m² is verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van circa 102 m². Dankzij de praktische indeling met meerdere slaap- en werkruimtes biedt de woning volop gebruiksmogelijkheden. De lichte woonkamer staat via een schuifpui direct in verbinding met de achtertuin. Een mooie overkapping zorgt bovendien voor een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De woning vormt een goede basis voor wie graag een eigen woonstijl creëert. Op onderdelen kan de woning nog worden gemoderniseerd, terwijl een aantal belangrijke zaken al zijn aangepakt. Zo zijn in 2023 nieuwe kunststof kozijnen en een nieuwe kunststof buitendeur geplaatst. De kozijnen op de zolderverdieping zijn hiervan uitgezonderd. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Hier is een ruime kast aanwezig die zorgt voor praktische opbergruimte. Vervolgens vinden we het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken via een deur bereikbaar. De woonkamer is prettig ingedeeld en staat dankzij de schuifpui direct in verbinding met de achtertuin. De grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterkt de verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en magnetron. Een losse vaatwasser, koelkast en vriezer zijn eveneens aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separate ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als extra slaapkamer, afhankelijk van de gewenste indeling. Bij alle kozijnen op deze verdieping zijn maatwerk verduistering schermen aangebracht. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt opnieuw extra gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en aan de achterzijde is een extra slaapkamer gerealiseerd. Het extra geplaatste dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Aansluitend is er een vliering aanwezig, die praktische extra bergruimte biedt. De zolder biedt bovendien mogelijkheden om in de toekomst nog verder te worden benut, bijvoorbeeld door het realiseren van een dakkapel. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een bijzonder pluspunt is de gebouwde overkapping met glazen delen. Hierdoor blijft de ruimte licht en kun je ook bij minder mooi weer beschut van de tuin genieten. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort. Achter in de tuin staat een tuinhuis met kunststof deur. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. GEIN De Jacob Krüsestraat ligt in Gein, een rustige en groene woonomgeving met een prettig en gemoedelijk karakter. De wijk is ruim opgezet en geliefd bij gezinnen. Trek je wandelschoenen aan, pak de fiets of zoek het water op: het Gaasperpark, de Gaasperplas en natuurgebied de Hoge Dijk liggen allemaal dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er eveneens volop voorzieningen in de omgeving. Winkelcentrum Gein ligt op korte afstand en ook winkelcentrum Reigersbos is goed bereikbaar. Verder bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Met metrostation Gein op korte afstand reis je bovendien rechtstreeks naar Amsterdam Centraal; de rit duurt circa 25 minuten. Ook de A9, A10 en A2 zijn vanuit de woning goed bereikbaar. De huidige eigenaar heeft hier met veel plezier gewoond. Dat gevoel lijkt bovendien breed gedeeld te worden in de straat; een uitspraak die je hier regelmatig hoort is: “Ik ga hier nooit meer weg.” BIJZONDERHEDEN: - Circa 100 m² woonoppervlakte - Perceel van circa 100 m² - Eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op zolder - Separate kantoorruimte, tevens geschikt als slaapkamer - Maatwerk verduistering schermen bij alle kozijnen op de eerste verdieping - Vliering aanwezig - Extra dakraam op de zolderverdieping - Mogelijkheden om de zolder verder te benutten, bijvoorbeeld met een dakkapel - Nieuwe kunststof kozijnen en kunststof buitendeur uit 2023, met uitzondering van de kozijnen op zolder - Achtertuin gelegen op het westen - Overkapping met glazen delen - Elektisch zonnescherm - Tuinhuis met kunststof deur - Erfpacht afgekocht tot 2036 - Parkeren middels parkeervergunning EEN MOOIE BASIS OM EIGEN TE MAKEN Een woning met een praktische indeling, een fijne tuin en verschillende mooie pluspunten, gelegen in een groene en rustige omgeving. Met wat modernisering kun je hier een thuis creëren dat helemaal aansluit bij jouw eigen smaak en woonwensen. Benieuwd naar de mogelijkheden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan de Jacob Krüsestraat 67. Verkoper aan het woord: De afgelopen 30 jaar heb ik met erg veel plezier in de woning gewoond. Een rijtjeshuis met tuin in Amsterdam! En dat op loopafstand van de Gaasperplas, de andere kant uit op loopafstand het natuurgebied van Driemond en op loopafstand winkelcentrum en metrohalte Gein. Van daaruit ben je in 20 minuten in Amsterdam centrum. De buurt is rustig en sociaal. Ik zou graag in deze woning van mijn pensioen gaan genieten. Als mijn dochter en schoonzoon mij niet een aanleunwoning aangeboden hadden net buiten Deventer, had ik dat zeker ook gedaan. Jacob Krüsestraat 67 – Amsterdam Spacious living in a quiet and green family-friendly neighbourhood in Amsterdam Zuidoost, where residents enjoy living A practical family home spread over three floors, featuring a west-facing garden and plenty of potential to modernise the property according to your own taste. Welcome to Jacob Krüsestraat 67. This spacious family home of approximately 100 m² is spread over three floors and sits on a plot of approximately 102 m². Thanks to its practical layout with several bedrooms and workspaces, the property offers plenty of possibilities for different living arrangements. The bright living room has direct access to the rear garden through sliding doors. A beautiful covered area also provides a sheltered spot to enjoy the outdoors. The property offers an excellent basis for those looking to create a home in their own style. Some parts of the house could benefit from modernisation, while several important improvements have already been carried out. In 2023, new uPVC window frames and a new uPVC exterior door were installed. The window frames on the attic floor are excluded from this replacement. LAYOUT Ground floor: The entrance leads into the hallway, which features a spacious storage cupboard providing practical storage space. From here, you will find the toilet and staircase leading to the first floor. The living room and kitchen can be accessed from the hallway through a door. The living room has a pleasant layout and connects directly to the rear garden through the sliding doors. The large windows provide plenty of natural daylight and create a strong connection between the indoor and outdoor spaces. The open-plan kitchen is directly connected to the living room and is equipped with a four-burner gas hob, oven and microwave. A freestanding dishwasher, refrigerator and freezer are also included. First floor: This floor comprises two bedrooms and a separate room currently used as an office. Depending on your preferred layout, this room could also be used very well as an additional bedroom. Custom-made blackout blinds have been installed on all windows on this floor. The bathroom is also located on this level. Second floor: The attic floor offers additional possibilities. The washing machine connection is located here, and an additional bedroom has been created at the rear. An extra skylight provides pleasant natural light. Adjacent to the bedroom is a loft area, offering practical additional storage space. The attic also provides possibilities for further expansion in the future, for example by adding a dormer window. GARDEN The rear garden faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. A particular feature is the covered area with glass panels. This keeps the space light while providing shelter when the weather is less favourable. On sunny days, the electric awning provides additional comfort. At the rear of the garden, there is a garden shed with a uPVC door, ideal for storing bicycles and garden equipment. GEIN Jacob Krüsestraat is located in Gein, a quiet and green residential area with a pleasant and friendly atmosphere. The neighbourhood is spaciously laid out and popular with families. Put on your walking shoes, hop on your bike or head to the water: Gaasperpark, Gaasperplas and the Hoge Dijk nature reserve are all close by. There are also plenty of amenities nearby for your daily shopping. Shopping centre Gein is within easy reach, while shopping centre Reigersbos is also easily accessible. Several schools and sports facilities can be found in the surrounding area. Gein metro station is a short distance away, providing a direct connection to Amsterdam Central Station; the journey takes approximately 25 minutes. The A9, A10 and A2 motorways are also easily accessible from the property. The current owner has lived here with great pleasure. This feeling also seems to be widely shared among residents of the street, a phrase you regularly hear here is: “I’m never leaving.” KEY FEATURES: - Approximately 100 m² of living space - Plot of approximately 100 m² - Family home spread over three floors - Two bedrooms on the first floor and one bedroom in the attic - Separate office space, also suitable for use as a bedroom - Custom-made blackout blinds on all windows on the first floor - Loft area providing additional storage space - Additional skylight on the attic floor - Possibility to further utilise the attic, for example by adding a dormer window - New uPVC window frames and uPVC exterior door installed in 2023, excluding the attic window frames - West-facing rear garden - Covered area with glass panels - Electric awning - Garden shed with uPVC door - Ground lease paid off until 2036 - Parking by means of a residential parking permit A GREAT HOME TO MAKE YOUR OWN A home with a practical layout, a lovely garden and several attractive features, situated in a green and peaceful environment. With some modernisation, you can create a home that perfectly reflects your own taste and living preferences. Curious about the possibilities? We would be delighted to invite you for a viewing at Jacob Krüsestraat 67. SELLER'S STORY: “I have lived in this home with great pleasure for the past 30 years. A terraced house with a garden in Amsterdam! And all this within walking distance of Gaasperplas, while in the other direction the Driemond nature reserve is also within walking distance, as are the shopping centre and Gein metro station. From there, you can reach Amsterdam city centre in 20 minutes. The neighbourhood is quiet and friendly. I would have loved to continue enjoying my retirement in this home. If my daughter and son-in-law had not offered me an apartment in an assisted-living complex just outside Deventer, I certainly would have stayed.”