J.S. Ruppertstraat 331069 KJ AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

ROYAAL FAMILIEHUIS VAN 141 M² MET 4 SLAAPKAMERS, 2 ZONNIGE BUITENRUIMTES, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Instapklaar wonen in Amsterdam Nieuw-West, met volop ruimte, comfort én buitenleven. Op zoek naar een royaal en uitstekend onderhouden familiehuis waar je zonder grote verbouwing direct kunt intrekken? Deze moderne woning uit 2008 biedt maar liefst 141 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen, met een royale woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele kamer op de begane grond. Daar komt nog een groot pluspunt bij: een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Buiten beschik je over een zonnige tuin én een ruim dakterras, beide gelegen op het zuidwesten. In totaal heb je circa 48 m² aan zonnige buitenruimte. **For English below*** Kortom: een compleet, comfortabel en verrassend ruim gezinshuis waar je alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Ca. 141 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - Vier woonlagen; - Vier royale slaapkamers; - Multifunctionele kamer op de begane grond; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Moderne open keuken met kookeiland; - Zonnige achtertuin én ruim dakterras, beide op het zuidwesten; - Circa 48 m² buitenruimte; - Mogelijkheid tot uitbouw op de derde verdieping; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto; - Gelegen in het groene en waterrijke Amsterdam Nieuw-West. CENTRAAL, GROEN EN ALLES BINNEN HANDBEREIK: De woning ligt in Osdorp een groene en waterrijke wijk in Amsterdam Nieuw-West. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de dynamiek van de binnenstad goed bereikbaar is. Tram 1 stopt vrijwel voor de deur en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tram 17 en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Station Amsterdam Lelylaan is snel bereikbaar en biedt verbindingen met trein, metro en tram. Ook Schiphol is eenvoudig bereikbaar. Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A4, A5, A9 en A10, binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, winkelcentrum Dukaat en het levendige Osdorpplein. Hier vind je een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en horeca. Ook de Foodmarket biedt een breed internationaal aanbod. Liefhebbers van groen, water en sport zitten hier eveneens goed. De Sloterplas ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, zwemmen, zeilen en duiken. Sportpark Ookmeer ligt op korte fietsafstand. En wil je de stad in? Via groene en grotendeels vrijliggende fietspaden fiets je in ongeveer tien minuten naar het Vondelpark. INDELING: bekijk de plattegronden in de fotobijlage voor een compleet overzicht van de indeling of maak een afspraak met Urban Makelaars voor een bezichtiging. Voor een compleet overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden in de fotobijlage. Uiteraard ben je ook van harte welkom om de woning tijdens een bezichtiging zelf te ervaren. BEGANE GROND: Via de eigen entree kom je binnen in een ruime multifunctionele kamer aan de voorzijde. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra zitkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een woonkeuken, vierde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de hal met garderobe en een separaat toilet. Vanuit de hal is er direct toegang tot de parkeergarage. De eigen parkeerplaats bevindt zich direct achter de woning. Ideaal: boodschappen uitladen of droog in- en uitstappen doe je rechtstreeks vanuit huis. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer, met grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met een royaal kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. De open verbinding met het eet- en zitgedeelte maakt dit een heerlijke leefruimte waar koken, eten, borrelen en ontspannen vanzelf samenkomen. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en de barbecue. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast vind je hier de moderne badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich op de overloop. DERDE VERDIEPING: De derde verdieping biedt opnieuw volop ruimte. Vanaf de overloop bereik je de derde royale slaapkamer en de separate wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de cv-combiketel opgesteld. Maar het echte hoogtepunt is het ruime dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te ontspannen, te borrelen of nog tot in de avond van de zon te genieten. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om op deze verdieping uit te bouwen en zo een extra slaapkamer of andere leefruimte te creëren. EIGEN PARKEERPLAATS: Een bijzonder pluspunt in Amsterdam: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De toegang tot de parkeergarage en de parkeerplaats kan eenvoudig met een handzender worden bediend. De parkeerplaats bevindt zich direct achter de woning, waardoor parkeren en het uitladen van boodschappen bijzonder praktisch zijn. EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT: Ook financieel heeft deze woning een aantrekkelijk voordeel. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de erfpachtcanon door de huidige eigenaar eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je als nieuwe eigenaar geen toekomstige canonbetalingen verschuldigd bent. Een belangrijk voordeel en een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning. AMSTERDAM NIEUW-WEST IN ONTWIKKELING: De omgeving is volop in beweging en wordt de komende jaren verder ontwikkeld. Er wordt geïnvesteerd in de openbare ruimte en voorzieningen, waaronder de vernieuwing van station Lelylaan en de directe omgeving. Ook op cultureel gebied staat er veel te gebeuren, met onder meer de vernieuwing van De Meervaart en de ontwikkeling van een Verhalenhuis met bibliotheek en bioscoop. Hier woon je dus niet alleen comfortabel vandaag, maar profiteer je ook van de verdere ontwikkeling van de wijk. SAMENGEVAT: Een royaal en modern familiehuis met 141 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele begane grond, een zonnige tuin, een ruim dakterras, een eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een woning die ruimte, comfort, buitenleven en bereikbaarheid uitstekend combineert. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging met Urban Makelaars en kom de ruimte, lichtinval en mogelijkheden zelf ervaren. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 141 m², conform NEN 2580 gemeten; meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Bouwjaar 2008; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Twee zonnige buitenruimtes op het zuidwesten: tuin en dakterras; - Totale buitenruimte circa 48 m²; - Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer; - Multifunctionele kamer op de begane grond; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Servicekosten woning: € 80,- per maand; - Aanvaarding in overleg; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij een notaris in Groot Amsterdam; - Vraagprijs: € 720.000,- k.k. **English*** SPACIOUS 141 M² FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS, 2 SUNNY OUTDOOR SPACES, PRIVATE PARKING SPACE & PERPETUALLY BOUGHT-OFF GROUND LEASE! Move-in ready living in Amsterdam Nieuw-West, offering plenty of space, comfort and outdoor living. Looking for a spacious and exceptionally well-maintained family home that you can move straight into without major renovations? This modern 2008-built property offers no less than 141 m² of living space, spread over four floors, featuring a generous living room, open-plan kitchen, three spacious bedrooms, a modern bathroom and a multifunctional room on the ground floor. An additional major advantage is the private parking space in the parking garage and the fact that the ground lease has been bought off in perpetuity. Outside, you can enjoy both a sunny garden and a spacious roof terrace, both facing southwest. In total, the property offers approximately 48 m² of sunny outdoor space. In short: a complete, comfortable and surprisingly spacious family home where all you need to do is unpack your moving boxes! KEY FEATURES AT A GLANCE: - Approx. 141 m² of living space; - Built in 2008; - Energy label A; - Four floors; - Four spacious bedrooms. - Multifunctional room on the ground floor; - Generous living room with plenty of natural light; - Modern open-plan kitchen with kitchen island; - Sunny rear garden and spacious roof terrace, both facing southwest; - Approx. 48 m² of outdoor space; - Possibility to extend the third floor; - Private parking space in the parking garage; - Ground lease bought off in perpetuity; - Excellent accessibility by public transport and car; - Located in the green and water-rich Amsterdam Nieuw-West. CENTRAL, GREEN AND EVERYTHING WITHIN EASY REACH: The property is located in Osdorp, a green and water-rich neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West. Here you can enjoy a peaceful and comfortable residential environment while still having easy access to the vibrant city centre. Tram 1 stops virtually on your doorstep and takes you to the centre of Amsterdam in approximately 20 minutes. Tram 17 and several bus connections are also within easy reach. Amsterdam Lelylaan railway station is quickly accessible and provides connections by train, metro and tram. Schiphol Airport is also easily accessible. For motorists, the main arterial roads, including the A4, A5, A9 and A10 motorways, can be reached within a few minutes. For your daily shopping, you do not have to go far. Nearby you will find, among others, an Albert Heijn supermarket, Dukaat shopping centre and the lively Osdorpplein. Here you will find a large and varied selection of shops, supermarkets, specialist stores, restaurants and cafés. The Foodmarket also offers a wide range of international products and cuisine. Nature, water and sports enthusiasts are equally well catered for. Sloterplas lake is nearby and offers plenty of opportunities for walking, running, swimming, sailing and diving. Sportpark Ookmeer is also just a short bike ride away. And if you want to head into the city, you can cycle to Vondelpark in approximately ten minutes via green, largely segregated cycle paths. LAYOUT: Please refer to the floor plans included in the photo appendix for a complete overview of the layout, or arrange a viewing with Urban Makelaars. For a detailed overview of the layout, we kindly refer you to the floor plans in the photo appendix. Of course, you are also very welcome to experience the property for yourself during a viewing. GROUND FLOOR: Through the private entrance, you enter a spacious multifunctional room at the front of the property. This room is currently used as an additional sitting room but offers a wide range of possibilities. It could, for example, be used as a kitchen-diner, fourth bedroom, home office, playroom or home-based practice. At the rear is the hallway with a cloakroom and separate toilet. The hallway provides direct access to the parking garage. The private parking space is located directly behind the property. This is particularly convenient: you can unload your groceries or get in and out of your car while staying dry, with direct access to your home. FIRST FLOOR: The first floor forms the heart of the home. Here you will find the spacious and bright living room, with large windows at the front and sliding doors at the rear. This allows plenty of natural light to enter and creates a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces. At the front is the modern open-plan kitchen with a generous kitchen island, plenty of workspace and storage, and a range of built-in appliances. The kitchen includes a combination microwave/oven, separate oven, refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood and five-burner gas hob. The open connection with the dining and sitting areas creates a wonderful living space where cooking, dining, entertaining and relaxing naturally come together. The sliding doors provide access to the sunny rear garden. Thanks to its southwest-facing position, you can enjoy the sun here from the afternoon well into the evening. At the rear of the garden is a practical storage shed of approximately 4 m², ideal for bicycles, gardening equipment and the barbecue. SECOND FLOOR: The second floor comprises two spacious bedrooms. You will also find the modern bathroom here, equipped with a bathtub, walk-in shower and double washbasin vanity unit. The separate toilet with washbasin is located on the landing. THIRD FLOOR: The third floor once again offers plenty of space. From the landing, you reach the third spacious bedroom and the separate laundry/utility room. This room contains the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. But the real highlight is the spacious southwest-facing roof terrace. It is a wonderful place to unwind after a long day at work, enjoy a drink with friends or make the most of the sunshine well into the evening. There is also the possibility of extending this floor, creating an additional bedroom or other living space. PRIVATE PARKING SPACE: A particularly valuable feature in Amsterdam: the property comes with its own private parking space in the parking garage. Access to the parking garage and parking space is easily operated using a remote control. The parking space is located directly behind the property, making parking and unloading groceries especially convenient. PROPERTY DETAILS: - Living space approx. 141 m², measured in accordance with NEN 2580; measurement report available; - Energy label A; - Built in 2008; - Ground lease bought off in perpetuity; - Two sunny southwest-facing outdoor spaces: garden and roof terrace; - Total outdoor space approx. 48 m²; - Three spacious bedrooms, with the possibility of creating an additional bedroom; - Multifunctional room on the ground floor; - Private parking space in the parking garage; - Service charges for the property: €80 per month; - Completion/transfer date by mutual agreement