Kamillestraat 221032 VW AmsterdamBloemenbuurt-Noord

[Switch funda to English for English text]. Wonen in de geliefde Bloemenbuurt, wij bieden een uitgebouwde tussenwoning met royale living, drie ruime slaapkamers, twee dakkapellen, een zonnige tuin en het Noorderpark als achtertuin. Duurzaamheid & comfort Duurzaam wonen door uitstekende isolatie. De woning is met oog voor duurzaamheid uitgebouwd in 2024. Dit gecombineerd met vloerverwarming op de begane grond en gevelisolatie maken de woning met recht duurzaam. De woning heeft een energielabel A (opnamedatum oktober 2026)! De omgeving Dorps wonen met alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik. Gelegen in de geliefde "Bloemenbuurt" aan een rustige straat aan de rand van deze kindvriendelijke wijk op een steenworp afstand van het Noorderpark en het gelijknamige zwembad, het mooiste, publieke zwembad ter wereld (volgens de Piscine Global Beurs in Lyon). Het Noorderpark werd in de jaren twintig aangelegd in de Engelse landschapsstijl omzoomd door bomen en heesters, met slingerende paden, waterpartijen en grasvelden, een heerlijke plek weg van de drukke stad en toch overal dichtbij. De Bloemenbuurt is een beschermd stadsgezicht, zo wordt het dorpse karakter behouden, dorps wonen in Amsterdam. De gezellige van der Pekmarkt is dichtbij en winkelcentrum Mosveld, de Banne of Boven ’t Y zijn ook in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid De stad aan je voeten in een dorpse omgeving. Met de Noord Zuid lijn ben je binnen vijf minuten op de Dam, de Albert Cuyp of de bruisende Zuidas! Het pontje naar centraal station is met ongeveer 8 minuten fietsen te bereiken. De pont gaat dag en nacht. In de nabije toekomst zal Amsterdam Noord nog beter bereikbaar worden met de geplande fietsbruggen over het IJ. Met de auto is de bereikbaarheid eveneens uitstekend, binnen tien minuten bereikt u de Ring A10. Indeling Begane grond: voortuin. Entree, hal met meterkast en toilet (zwevend met fontein). Ruime living met open keuken. Het grote raam aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin maken de living heerlijk licht. De woonkamer is door de uitbouw heerlijk ruim en heeft een visgraat pvc-vloer gecombineerd met vloerverwarming, inbouwspots en strakke wanden en plafond. Aan de tuinzijde bevindt zicht de verzorgde open keuken. Uitgevoerd in antraciet met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel/vries combinatie. Door de aanbouw is er voldoende plaats voor een grote eettafel plaatsen met plaats voor het hele gezin kan plaatsnemen of waar je met vrienden en familie veel tijd kunt doorbrengen. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking. De badkamer is neutraal en netjes, voorzien van een douche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet (Sanibroyeur). Tweede verdieping: Overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging met plaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2009). Hier tref je verder nog de derde slaapkamer. In gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van een dakkapel aan zowel voor-/ als tuinzijde. De dakkapel aan de tuinzijde is voorzien van rolluiken. Er is nog extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Tuin Voor de woning vind je een keurig aangelegde voortuin en via de brede schuifpui van de uitbouw heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze knusse tuin is optimaal benut en een prettige plek om te vertoeven, heeft borders met diverse vaste beplanting en een handige stenen schuur voor de fietsen en extra bergruimte, de tuin heeft eveneens een achterom. De erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 2063 en de canon is afgekocht tot 2063. Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Kortom; Dorps wonen in een uitgebouwde woning met energielabel A en een heerlijke tuin in Amsterdam Noord. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging voor deze fantastische woning! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 88 m²; - Dorps wonen in de geliefde Bloemenbuurt; - Uitgebouwde living en twee dakkapellen; - Luxe keuken; - De woning heeft een energielabel A (opnamedatum oktober 2026); - Uitstekende bereikbaarheid; - Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 2063 en de canon is afgekocht tot 2063. Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht; - Deze woning heeft een eigen website. Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, fullscreen-foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, kamillestraat22.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.