Kantershof 1071104 GE AmsterdamKantershof

Ruime gezinswoning met zonnige tuin, eigen carport én volop uitbreidingsmogelijkheden! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie, maar toch vlak bij het bruisende Amsterdam? Dan is deze verrassend ruime 4-kamerwoning van ca. 93 m² precies wat je zoekt! Met een royale voor- en achtertuin, een eigen carport én de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om jarenlang comfortabel te wonen. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik: De woning ligt in een heerlijke, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Amsterdam. Hier geniet je dagelijks van een groene, parkachtige omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Nergens in Amsterdam vind je zoveel natuur en parken om de hoek! Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10), metro, bus, winkels en scholen bevinden zich allemaal op korte afstand. Indeling: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De nette keuken beschikt over veel kastruimte, een wasmachineaansluiting en losse apparatuur. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij, die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bergkast, de cv-ruimte (Bosch, 2012) en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tuin: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van maar liefst ca. 53 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Ook de ruime voortuin draagt bij aan het gevoel van ruimte en privacy. Berging: In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Eigen carport: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! De woning beschikt over een eigen carport in de zogenoemde "parkeerkuil". Hierdoor ligt het voetgangersgebied hoger dan de parkeerplaatsen, waardoor kinderen veilig en vrij van autoverkeer buiten kunnen spelen. Bovendien hoef je in de winter nooit meer je autoruiten schoon te krabben. Volop uitbreidingsmogelijkheden: Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden voor een dakopbouw, waarmee je de woonoppervlakte met circa 45 m² kunt vergroten. Zo creëer je eenvoudig extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een royale master bedroom en maak je de woning helemaal toekomstbestendig. Bijzonderheden Ruime 4-kamerwoning van ca. 93 m²; Eigen carport en vrij uitzicht over het water aan de achterzijde; Royale achtertuin van ca. 53 m² op het zonnige zuidoosten; Ruime voortuin en vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 9 m²); Kunststof kozijnen met isolatieglas; Uitstekend geschikt voor een dakopbouw van ca. 45 m² extra woonoppervlak; Gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving; Eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van € 146,68 voor de woning en € 2,80,- voor de carport; Servicekosten carport: € 132,- per jaar; Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen; Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je echt van binnen én buiten ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de rust en de vele mogelijkheden die deze heerlijke woning te bieden heeft. ***English version*** Spacious family home with a sunny garden, private carport, and plenty of expansion potential! Be sure to check out our virtual tour! Are you looking for a lovely family home in a quiet, green location, yet close to bustling Amsterdam? Then this surprisingly spacious 4-room home (approx. 93 m²) is exactly what you’re looking for! With generous front and back gardens, a private carport, and the option to add a roof extension, this home offers everything you need for years of comfortable living. Green living with the city within easy reach: The house is situated in a delightful, child-friendly neighborhood on the edge of Amsterdam. Here, you can enjoy a green, park-like setting where peace and space take center stage. Nowhere else in Amsterdam will you find so much nature and parkland right around the corner! At the same time, its convenient location means you can reach Amsterdam’s city center in about 10 minutes. Major roads (A1, A2, A9, and A10), the metro, buses, shops, and schools are all close by. Layout: The entrance leads into the hallway, which provides access to the toilet (with a small sink), the meter cupboard, the stairs to the first floor, the kitchen, and the living room. The neat kitchen offers ample cupboard space, a washing machine connection, and freestanding appliances. The garden-facing living room is wonderfully bright thanks to large windows that create a seamless connection between indoors and outdoors. You can step directly from the living room into the sunny back garden. The entire ground floor features well-maintained laminate flooring. First floor: The first floor comprises three good-sized bedrooms, a practical storage closet, the central heating room (Bosch, 2012), and the bathroom. Two spacious bedrooms are located at the rear. The generously sized bedroom at the front features a convenient built-in closet. The fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. Garden: One of the absolute highlights of this property is the spacious back garden—measuring approximately 53 m²—facing the sunny southeast. Here, you can enjoy the sun almost all day long, with plenty of room to relax, garden, or dine outdoors. The generous front garden also contributes to the sense of space and privacy. Storage: A detached brick storage shed (approx. 9 m²), equipped with electricity, is located in the front garden. It is ideal for storing bicycles, tools, or garden equipment. Private carport: No more searching for a parking spot! The property comes with its own carport located in the "parking pit" area. This design places the pedestrian zone at a higher level than the parking spaces, allowing children to play outside safely, away from car traffic. Plus, you’ll never have to scrape ice off your car windows in winter. Plenty of expansion potential: This home offers excellent possibilities for adding a roof extension, which could increase the living area by approximately 45 m². This allows you to easily create extra bedrooms, a home office, or a spacious master bedroom, making the home truly future-proof. Key features: Spacious 4-room home of approx. 93 m²; Private carport and unobstructed views of the water at the rear; Generous back garden (approx. 53 m²) facing the sunny southeast; Spacious front garden and detached brick storage shed with electricity (approx. 9 m²); uPVC window frames with insulating glass; Excellent potential for a roof extension adding approx. 45 m² of living space; Located in a quiet, green, and very child-friendly neighborhood; Perpetual leasehold with an annual ground rent of €146.68 for the house and €2,80 for the carport; Carport service charges: €132.00 per year; Conveniently located near arterial roads, public transport, shops, and schools; Completion date to be agreed upon. Curious? You really need to experience this home from both the inside and the outside! Schedule a viewing soon and discover for yourself the space, tranquility, and many possibilities this delightful home has to offer.