Kantershof 3121104 GR AmsterdamKantershof

Een verrassend ruime en instapklare woning op een rustige, groene locatie, waar comfort, licht en buitenleven perfect samenkomen. Deze comfortabele woning heeft een woonoppervlakte van 92² m en beschikt over een prettige, praktische indeling. In 2026 het huis grondig gerenoveerd: de keuken, WC, wanden en de volledige elektrische installatie zijn vernieuwd. Volledig huis visgraat vloer met hoog plinten. In woonkamer en in groot slaapkamer voorzien van airco. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij deze praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel thuis wil werken, of op zoek is naar extra ruimte. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een groene en lommerrijke woonwijk met volop water en autoluwe straten. De omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat, waar rust en ruimte centraal staan en volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. In de directe nabijheid bevinden zich het Nelson Mandelapark, De Bijlmer wijde, het Brasapark en het Gaasperpark, die samen vrijwel het grootste aaneengesloten park van Amsterdam vormen. Voor een heerlijke lunch of een ontspannen moment in het groen kun je bovendien terecht in het Diemerbos bij House of Birds. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. Dankzij uitstekende OV verbindingen ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Met de metro ben je vanaf metrostation Gaasperplas M53 binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je binnen 25 minuten in Amsterdam-Zuid! De belangrijke uitvalswegen (A1, A2, A9 en de Ring A10) zijn gunstig gelegen, waardoor je met de auto binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent. De woning beschikt ook over een eigen parkeerplek in een carport én de mogelijkheid tot een tweede parkeervergunning, zonder wachttijden! INDELING Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin biedt niet alleen een prettige eerste indruk, maar beschikt ook over een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich aan de rechterzijde de royaal uitgeruste keuken bevindt. Deze moderne keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur met ingebouwde afzuig elektrisch kookplaat. Een fijne plek voor kook liefhebbers, met voldoende werk- en kastruimte en een prettig uitzicht over de voortuin. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Geniet je van veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer en creëer je een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de elegante masterbedroom waar er genoeg plek is voor een groot tweepersoonsbed en genoeg ruimte aanwezig is voor een grote kledingkast. De badkamer is ook gedeeltelijk 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. DUURZAAMHEID Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. ERFPACHT Een extra zorgeloze bijkomstigheid is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. VvE De parkeerplek voor de auto valt onder de VVE van 'Carports Kantershof'. De jaarlijkse bijdrage is € 132,--. Er is een MJOP aanwezig. Kortom, een instapklare woning in een rustige en groene buurt, met veel leefruimte, een zonnige voor-en achtertuin, duurzame voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, ontspannen woonomgeving met de stad en natuur altijd dichtbij. Oplevering in overleg. Glasvezel internet Beton schutting voor en achter tuin veel privacy Airco woonkamer en in een slaapkamer Gemeentelijke erfpacht Lasten Eeuwigdurend afgekocht Buitenruimte Bergruimte Schuur/Berging: vrijstaande stenen berging Garage: Carport Parkeergelegenheid: betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen English: A surprisingly spacious and move-in ready home in a quiet, green location, where comfort, light, and outdoor living come together perfectly. This comfortable home has a living area of 92 m² and features a pleasant, practical layout. The house was thoroughly renovated in 2026: the kitchen, WC, walls, and the entire electrical installation were renewed. The entire house features herringbone flooring with high skirting boards. The living room and large bedroom are equipped with air conditioning. On the first floor, there are three well-sized bedrooms that can be flexibly arranged as a bedroom, study, or guest room. Thanks to this practical layout, the home is ideally suited for families, but also for those who want to work comfortably from home or are looking for extra space. ACCESSIBILITY AND SURROUNDINGS This lovely family home is situated in a green and leafy residential area with plenty of water and low-traffic streets. The area is known for its pleasant living environment, where peace and space are central and there are ample opportunities to walk, cycle, and relax in nature. In the immediate vicinity are the Nelson Mandela Park, De Bijlmerwijde, Brasa Park, and Gaasper Park, which together form virtually the largest continuous park in Amsterdam. For a delicious lunch or a relaxing moment in nature, you can also visit the Diemerbos at House of Birds. At the same time, amenities such as shops, schools, and sports facilities are easily accessible. Thanks to excellent public transport connections, you can reach the center of Amsterdam and surrounding districts in a short time. By metro, you can be in the center of Amsterdam from Gaasperplas M53 metro station within 15 minutes. By bike, you can be in Amsterdam South within 25 minutes! The major arterial roads (A1, A2, A9, and the A10 Ring) are conveniently located, allowing you to reach the heart of Amsterdam by car within 10 minutes. The property also features a private parking space in a carport and the option of a second parking permit, without waiting lists! LAYOUT You reach the entrance to the home via the spacious front garden. The front garden not only offers a pleasant first impression but also features a detached stone shed, ideal for bicycles and extra storage space. Upon entering, you arrive in the hall, where the generously equipped kitchen is located on the right. This modern kitchen was renovated in 2024 and features various high-quality built-in appliances, including an integrated extractor hood and an electric hob. It is a lovely spot for cooking enthusiasts, with ample work and cupboard space and a pleasant view of the front garden. From the kitchen, you walk through to the living room. Here, there is plenty of room for a large dining table and a comfortable seating area. You can enjoy plenty of natural light in the living room and create a direct connection with the back garden. The back garden faces south, allowing you to enjoy the sun here for almost the entire day. It is an ideal place to relax, garden, or enjoy a meal outdoors. The first floor features a landing with access to all rooms. Here, three bedrooms are located, two of which are at the rear of the house with views of the garden. Located at the front is the elegant master bedroom, which offers ample room for a large double bed and plenty of space for a large wardrobe. The bathroom was also partially renovated in 2026 and finished in a modern style. SUSTAINABILITY In terms of sustainability, the home is well prepared for the future. LEASEHOLD An additional carefree benefit is that the leasehold has been bought out in perpetuity. HOA: The car parking space falls under the 'Carports Kantershof' HOA. The annual contribution is €132,--. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. In short, a move-in ready home in a quiet and green neighborhood, with plenty of living space, a sunny front and back garden, sustainable amenities, and excellent accessibility. An ideal place for those who want to live comfortably in a pleasant, relaxed residential environment with the city and nature always close by. Delivery date by mutual agreement. Fiber optic internet Concrete fence in front and back garden, lots of privacy Air conditioning in living room and in one bedroom Municipal leasehold Charges Perpetually redeemed Outdoor space Storage space Shed/Storage detached stone storage shed Garage: Carport Parking: paid parking, public parking and parking permits Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.