Kiekstraat 131087 GK AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Heerlijke eengezinswoning met drie slaapkamers op loopafstand van winkels, de jachthaven en het strand. Op het geliefde Haveneiland ligt deze lichte en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2005, met een woonoppervlakte van 124 m² (NEN 2580). De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers en een werkkamer die ook uitstekend geschikt is als derde slaapkamer. De grote schuifpuien en de ligging op het zuidwesten zorgen voor veel lichtinval. Voor de woning ligt een gezellig zitje waar je van de middag- en avondzon geniet. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, met picknicktafels en ruimte om te ontspannen, te borrelen en kinderen te laten spelen. Winkels, horeca, scholen, de jachthaven en het strand liggen op loopafstand. Met tram 26 bereik je Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Ook de A10 is goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Eigen entree met ruime hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De trap leidt naar de woonverdieping. Naast de voordeur bevindt zich de externe berging van circa 4 m², voorzien van elektra. Eerste verdieping De royale living heeft grote schuifpuien en staat in open verbinding met de hoekkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt een kamer van circa 10 m², ingericht als werkkamer en ook uitstekend geschikt als derde slaapkamer. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Naast de badkamer ligt een inpandige berging van circa 3,5 m². Het ruime trappengat biedt mogelijk ruimte voor een entresol, zoals bij vergelijkbare woningen in het complex. Dit kan circa 6 m² extra gebruiksoppervlak opleveren. Bijzonderheden Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 124 m² (NEN 2580) Verdeeld over drie woonlagen Twee slaapkamers en een werkkamer, ook geschikt als derde slaapkamer Royale, lichte living met open keuken Externe berging van circa 4 m² en inpandige berging van circa 3,5 m² Volledig gas-loos en aangesloten op stadswarmte Energielabel A+ Gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels en bewonersactiviteiten Actieve VvE; servicekosten € 165,93 per maand Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage Notaris: model Ring Amsterdam Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2054. De verkoper heeft de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt, ingaande na afloop van het huidige tijdvak. De relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Een ruime, lichte en duurzame woning op een geliefde locatie op IJburg. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort. Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Attractive family home with three bedrooms, within walking distance of shops, the marina and the beach. On the popular Haveneiland, this bright and exceptionally well-maintained family home, built in 2005, offers 124 m² of living space (measured in accordance with NEN 2580). Arranged over three floors, it features a spacious living room with an open-plan kitchen, two bedrooms and a study that is also ideally suited for use as a third bedroom. The large sliding doors and southwest-facing aspect bring in plenty of natural light. There is a pleasant seating area in front of the house, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Residents can also make use of the beautifully landscaped communal courtyard garden, with picnic tables and space to relax, socialise and let children play. Shops, restaurants and cafés, schools, the marina and the beach are all within walking distance. Tram 26 reaches Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, and the A10 ring road is also easily accessible. Layout Ground floor Private entrance with a spacious hallway, meter cupboard and separate toilet with washbasin. The stairs lead to the main living floor. The external storage room, approximately 4 m² and fitted with electricity, is located next to the front door. First floor The spacious living room features large sliding doors and connects to the open-plan corner kitchen, which is fitted with modern built-in appliances. Adjacent is a room of approximately 10 m², currently used as a study and also ideally suited as a third bedroom. Second floor This floor has two spacious bedrooms, including a generous main bedroom, and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit and second toilet. There is an internal storage room of approximately 3.5 m² next to the bathroom. The spacious stairwell may offer the possibility of adding a mezzanine, as has been done in comparable homes in the complex. This could provide approximately 6 m² of additional usable floor space. Features - Built in 2005 - 124 m² of living space (NEN 2580) - Arranged over three floors - Two bedrooms and a study, also suitable as a third bedroom - Spacious, bright living room with open-plan kitchen - External storage room of approximately 4 m² and internal storage room of approximately 3.5 m² - Gas-free and connected to district heating - Energy rating A+ - Communal courtyard garden with picnic tables and residents’ activities - Active owners’ association (VvE); monthly service charges €165.93 - Option to purchase a parking space in the nearby car park - The notary will use the Amsterdam Ring model Leasehold The property is held on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 31 March 2054. The seller has secured the perpetual leasehold terms under favourable conditions, with the new ground rent taking effect after the current period ends. The relevant documents are available on request. A spacious, bright and energy-efficient home in a sought-after location on IJburg. Arrange a viewing and experience the comfort of this home for yourself. Completion by mutual agreement.