Korianderstraat 131104 HR AmsterdamK-buurt-Zuidoost

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin met houten berging en een eigen parkeerplaats. De Kouwenoordweg is gelegen in een rustige wijk in Amsterdam Zuidoost. In de nabije omgeving treft u winkels voor uw dagelijkse boodschappen, sportscholen en kinderdagverblijven/scholen. Tevens zijn er diverse multiculturele eettentjes in de buurt te vinden. Voor recreatie kunt u terecht in het Gaasperpark. De woning is goed te bereiken, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest is op loopafstand gelegen evenals verschillende buslijnen (lijnen 41, 47 en 49). Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. INDELING: Voortuin, entree van de woning, hal, zwevend toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer met trapkast is heerlijk licht en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin met houten berging en achterom. De moderne open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd en voorzien van douche, zwevend toilet en een wastafel. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gevestigd. Tweede verdieping: Twee royale slaapkamers waarvan er 1 momenteel open is gemaakt en een inpandige berging met wasmachine aansluiting, kitchenette en mechanische ventilatie unit. Met het terugplaatsen van het wandje heeft u weer beschikking over de tweede slaapkamer op deze verdieping. WOONOPPERVLAKTE NEN2580 147 m2. Perceeloppervlakte 120m2. ERFPACHT De woning en parkeerplaats is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 1 oktober 2058. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VERWARMING EN WARM WATER Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels een centrale voorziening. OPLEVERING In overleg. BIJZONDERHEDEN Energielabel A Eengezinswoning met 5 slaapkamers. Eigen parkeerplaats. Vloerverwarming begane grond Afgekochte erfpacht tot en met 1 oktober 2058. Royale achtertuin (noordoost) met achterom. Oplevering in overleg ENGLISH Spacious family home with 5 bedrooms, front and back garden with wooden storage shed, and a private parking space. Kouwenoordweg is located in a quiet residential area in Amsterdam Zuidoost. In the immediate vicinity, you will find shops for your daily groceries, gyms, and daycare centers/schools. There are also various multicultural eateries nearby. For recreation, you can visit Gaasperpark. The property is easily accessible, both by public transport and by car. Metro station Kraaiennest is within walking distance, as well as several bus lines (41, 47, and 49). The property includes a private parking space. LAYOUT: Ground floor: Front garden, entrance to the house, hallway, floating toilet with small sink. The bright through-living room (dual-aspect) includes a storage cupboard under the stairs and provides access through sliding doors to the rear garden with a wooden shed and rear access. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. First floor: Landing with access to all rooms. The fully tiled bathroom is fitted with a shower, wall-mounted toilet, and a sink. This floor has three bedrooms. Second floor: Two spacious bedrooms, one of which is currently opened up, and an internal storage room with washing machine connection, kitchenette, and mechanical ventilation unit. By reinstalling the partition wall, you can easily create a second bedroom again on this floor. LIVING AREA NEN2580: 147 m² Plot size: 120 m² GROUND LEASE (ERFPACHT) The property and parking space are located on leasehold land. The ground rent has been paid in advance until October 1, 2058. The General Provisions of 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. HEATING AND HOT WATER Heating via district heating; hot water via a central system. DELIVERY By mutual agreement. DETAILS Energy label A Family home with 5 bedrooms Private parking space Service costs parking space approx. €35 per month Underfloor heating on the ground floor Leasehold paid off until October 1, 2058 Spacious northeast-facing backyard with rear access Transfer date in consultation