Kwadijkerstraat 31023 EG AmsterdamTuindorp Nieuwendam-Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1927 combineert op bijzondere wijze ouderwetse sfeer met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 61m² biedt deze woning een praktische en lichte indeling die prettig aanvoelt. De fijne en zonnige achtertuin op het noordwesten is een echte aanwinst en door de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Zo wordt de tuin een prettige verlenging van je leefruimte tijdens de warmere maanden. Gelegen in een beschermd stadsgezicht, geniet je hier van de karakteristieke sfeer van dit deel van Amsterdam. Tegelijkertijd is de ligging uitstekend ten opzichte van voorzieningen. Winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Zo ben je binnen enkele minuten fietsen bij de metro van de Noord-Zuidlijn, waardoor je snel en comfortabel de stad in of uit reist. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, dus hier heb je geen omkijken naar. Indeling Via de voordeur kom je in de hal die toegang geeft tot de keuken. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de gezellige straat met karakteristieke woningen. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je de lichte woonkamer in die door de openslaande deuren direct toegang tot de tuin geeft. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De woonkamer is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden in een neutrale tint en een nette laminaatvloer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier geniet je heerlijk van de buitenlucht in zowel de zon als schaduw. Aangrenzend vind je een grasveld dat door de buurt gezamenlijk wordt gebruikt. Eerste verdieping Middels de trap kom je op de overloop vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide met prettige afmetingen en goede ramen die zorgen voor veel lichtinval. De indeling maakt het mogelijk om hier een comfortabele slaap- en werkruimte te creëren. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van douche en wastafel, passend bij het karakter van de woning. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar een derde slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of hobbyruimte, met een knusse uitstraling en voldoende daglicht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 61 m² - Karakteristieke woning in beschermd stadsgezicht - Begane grondwoning met tuin - Drie slaapkamers - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Nabij winkelcentra - Nabij ring A10 en OV-verbindingen