Le Tourmalet 271060 NX AmsterdamDe Aker-West

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Online een bezichtiging inplannen? Druk op de oranje knop "neem contact op" en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen / Want to book a viewing online? Click the orange ‘Contact us’ button and you’ll receive a link to book an appointment yourself. Welkom bij Le Tourmalet 27 in Amsterdam! Een heerlijk lichte en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een royaal dakterras op het zuiden! Met een woonoppervlakte van circa 107 m², een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en energielabel A biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. De woning is netjes onderhouden en instapklaar, terwijl de mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen ook nog eens kansen biedt voor de toekomst. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Aker, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Een ideale plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle voordelen van Amsterdam dichtbij! Highlights - Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN 2580); - Handige externe berging in de achtertuin van circa 7 m²; - Heerlijke achtertuin van circa 47 m², gelegen op het zuiden met handige achterom; - Royaal dakterras van circa 10 m² op het zuiden én een voortuin van circa 15 m²; - Zeer praktische indeling met vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Energielabel A; - Netjes onderhouden en instapklare woning; - Veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen; - Mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen en extra leefruimte te creëren; - Moderne keuken, vernieuwd in 2021, met diverse inbouwapparatuur; - Comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Aker; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 juli 2046; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, grote koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en volop kastruimte. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen. Daarmee kun je in de toekomst nog meer leefruimte creëren, bijvoorbeeld voor een royale eethoek of een grotere zithoek. Uiteraard is dit afhankelijk van de benodigde toestemmingen en vergunningen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste van deze kamers is bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer met een grote kledingkast of een extra werkhoek. De naastgelegen slaapkamer is eveneens goed in te delen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een heerlijke lichte ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft direct toegang tot het zonnige dakterras van circa 10 m². Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, een boek te lezen of de dag ontspannen af te sluiten. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje. Ook is er een royale, praktische kast-/bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Ideaal voor het opbergen van kleding, koffers en andere spullen. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en een eigen buitenruimte is deze verdieping ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of logeerverblijf. Buitenruimte Aan fijne buitenruimtes is bij deze woning geen gebrek! De verzorgde achtertuin van circa 47 m² ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag uitgebreid buiten eet, een gezellige loungehoek wilt creëren of ruimte zoekt voor spelende kinderen, hier kan het allemaal. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin staat een externe berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm aanwezig, waarmee je op warme dagen eenvoudig extra schaduw creëert. Ook op de tweede verdieping kun je heerlijk buiten zitten. Het dakterras van circa 10 m² ligt eveneens op het zuiden en is rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin van circa 15 m². Zo heb je meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2046. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen 1994 voor voortdurende erfpacht van toepassing. Omgeving Le Tourmalet 27 ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Een prettige woonomgeving met ruim opgezette straten, veel groen, waterpartijen en diverse speelgelegenheden. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein. Hier vind je onder andere een Jumbo-supermarkt, diverse speciaalzaken, een drogisterij en een apotheek. Ook het Osdorpplein, de Pieter Calandlaan en Tussen Meer bieden een uitgebreid winkelaanbod. In de directe omgeving zijn bovendien verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. De wijk biedt volop groenstroken, speeltuintjes en fijne wandel- en fietsroutes. Op fietsafstand liggen de Sloterplas en het Sloterpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn aantrekkelijke bestemmingen voor een dag in de buitenlucht. Voor een gezellige lunch, koffie of diner zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving en rondom de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand vind je tram- en bushaltes, waarbij tramlijn 1 een goede verbinding biedt richting station Amsterdam Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Vanaf station Lelylaan reis je eenvoudig verder met de trein of metro. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor onder andere Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en Amstelveen gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom Ben je op zoek naar een lichte, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, een heerlijk dakterras en volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is Le Tourmalet 27 absoluut een bezichtiging waard! De combinatie van de praktische indeling, de fijne buitenruimtes en de rustige, groene ligging maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.