Leghornstraat 51109 BW AmsterdamDorp Driemond

Wat een heerlijk familiehuis! Deze lichte en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m² en energielabel A ligt in het kindvriendelijke dorpje Driemond, grenzend aan Amsterdam. Hier zeggen de mensen elkaar gedag en kijken ze naar elkaar om. Het huis, op eigen grond, heeft maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen voorzien van schuur en achterom. Op de tweede verdieping is zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig en er is een berging aan de voorzijde van het huis. Ruimte volop! INDELING: Begane grond: entree, hal met trap naar de eerste verdieping, modern toilet met fontein en meterkast. Berging met garderoberuimte en wasbak. Fraaie living met moderne open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, trapkast en schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin op het westen voorzien van schuur en achterom. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de achterzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco en balkon. Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, duo wastafelmeubel en tweede toilet en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: voorzolder met Veluxraam, ruimte voor de c.v. apparatuur, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale vierde slaapkamer met wastafelmeubel, met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. Vliering: zolderberging. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van een voortuin en een achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen is voorzien van een schuur en achterom. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Deze eengezinswoning uit 1987 is voorzien van hardhouten kozijnen en aluminium schuifpui (2020), allen voorzien van dubbele beglazing. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het dak, de gevel en de vloer zijn geïsoleerd. Verder is de woning voorzien van ankerloze spouwmuren. Vloer begane grond is voorzien van eikenhout parket, de bovenverdiepingen van laminaat. De meterkast (vernieuwd in 2021) is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-. water- en elektriciteitsmeter. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2021). GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen 124,30 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 5,10 m² (balkon); - Externe bergruimte: 5,50 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. DRIEMOND: Dit charmante dorpje ligt aan de Gaasp onder de rook van Amsterdam en in de directe nabijheid van de uitvalswegen A1, A2 en A9 richting o.a. het Amsterdam UMC, Schiphol, de Zuidas, Haarlem, Almere, Utrecht en Amersfoort. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang op loopafstand van de woning, net als een sport- en activiteitencentrum. De recreatiegebieden van het Diemerbos en het Gein voor wandel- en fietstochtjes liggen om de hoek. Ook liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas met een heus strandje vlakbij. Er is een busverbinding met Amsterdam en Weesp. Weesp ligt op 5 autominuten en heeft een gezellig historisch centrum met veel winkel-, horeca- en sportvoorzieningen en een NS-station (Amsterdam CS op slechts 16 minuten en Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar). Ook in Diemen, eveneens op 5 autominuten, is er een uitgebreid winkelaanbod. KORTOM: Wilt u wonen in een moderne eengezinswoning in het groen onder de rook van Amsterdam? Dat is mogelijk aan de Leghornstraat 5! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie eengezinswoning met trots aan u zien!