Litasweg 221060 RV AmsterdamDe Aker-Oost

LITASWEG 22 – RUIM, LICHT EN DUURZAAM WONEN IN DE AKER! 147 m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Energielabel A | 16 zonnepanelen | Zonnige tuin op het zuidwesten | Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS WAAR RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN! Op zoek naar een royale, uitstekend onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt? Welkom aan de Litasweg 22! In een rustige, groene en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk De Aker ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle overdekte loungeplek. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De heerlijke lichtinval, de royale leefruimtes én het duurzame karakter. Met energielabel A, maar liefst 16 zonnepanelen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht ben je hier helemaal klaar voor de toekomst! LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJKE WOONSFEER Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en royale opzet van de woning op. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar het hele gezin samenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, luxe woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. EEN ZONNIGE TUIN OM VERLIEFD OP TE WORDEN! De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het geliefde zuidwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De sfeervolle overdekte loungeplek maakt het plaatje compleet. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen: hier geniet je optimaal van het buitenleven! VIER SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Met vier goed bemeten slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer en praktische bergruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Dankzij energielabel A en 16 zonnepanelen profiteer je van energiezuinig wooncomfort. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent geen toekomstige erfpachtcanonbetalingen. Een bijzonder aantrekkelijk voordeel! RUSTIG EN GROEN WONEN, MET AMSTERDAM BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in de populaire wijk De Aker, bekend om haar rustige straten, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. Winkelcentrum De Dukaat ligt op loopafstand en biedt diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker en slager. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Met tramlijn 1 bereik je het centrum van Amsterdam in circa 25 minuten. Via de nabijgelegen A4, A9 en A10 zijn Schiphol, Haarlem en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, ruime luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale, lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, inclusief sfeervolle overdekte loungeplek. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, royale vierde slaapkamer en praktische bergruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Maar liefst 147 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 168 m² - Vier ruime slaapkamers - Energielabel A en 16 zonnepanelen - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Royale, lichte tuingerichte woonkamer - Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Sfeervolle overdekte loungeplek - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Bouwjaar 1998 - Intergas cv-ketel (2011) - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand - Notariskeuze koper - Oplevering in overleg LITASWEG 22 – EEN HUIS MET RUIMTE, SFEER ÉN TOEKOMST! Een heerlijke gezinswoning met alles wat je zoekt: volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin en duurzaam wooncomfort op een fijne locatie in Amsterdam. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom Litasweg 22 zomaar jouw nieuwe thuis kan worden! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LITASWEG 22 – SPACIOUS, BRIGHT AND SUSTAINABLE LIVING IN DE AKER! 147 m² of living space | 4 bedrooms | Energy label A | 16 solar panels | Sunny southwest-facing garden | Ground lease bought off in perpetuity A WONDERFUL FAMILY HOME WHERE SPACE, COMFORT AND SUSTAINABILITY COME TOGETHER! Looking for a spacious, beautifully maintained family home that is ready to move into? Welcome to Litasweg 22! Situated on a quiet, green and family-friendly street in the highly desirable De Aker neighbourhood, this surprisingly spacious home offers no less than 147 m² of living space, four generously sized bedrooms, a luxurious kitchen and a beautifully landscaped southwest-facing garden with a charming covered lounge area. What makes this property even more attractive? The abundance of natural light, generous living spaces and excellent sustainability features. With energy label A, no fewer than 16 solar panels and a ground lease bought off in perpetuity, this home is ready for the future! BRIGHT, SPACIOUS AND BEAUTIFULLY INVITING From the moment you step inside, you will appreciate the welcoming atmosphere and generous layout. The spacious, garden-facing living room features large windows that flood the interior with natural daylight, creating a bright and inviting living environment. There is plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table where family and friends can gather. At the front of the property, you will find the spacious, luxurious kitchen, equipped with a range of built-in appliances. A wonderful place to prepare delicious meals, enjoy family dinners and spend quality time together. A SUNNY GARDEN TO FALL IN LOVE WITH! The beautifully landscaped rear garden enjoys a desirable southwest-facing position, allowing you to make the most of the afternoon and evening sunshine. The charming covered lounge area adds an extra touch of comfort and atmosphere. Whether you prefer relaxing with a good book, enjoying drinks with friends or spending long summer evenings outdoors, this garden offers the perfect setting! FOUR BEDROOMS AND ENDLESS POSSIBILITIES With four generously sized bedrooms, this home offers plenty of flexibility for family living, working from home or accommodating guests. The first floor features three well-proportioned bedrooms and a complete bathroom with a bathtub, separate shower, washbasin and second toilet. The second floor offers a spacious fourth bedroom and a practical storage area housing the central heating system and washing machine connection. SUSTAINABLE AND WORRY-FREE LIVING This property also has plenty to offer when it comes to sustainability. Thanks to its energy label A and 16 solar panels, you can enjoy energy-efficient living and modern comfort. Another significant advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there are no future ground rent payments to worry about. A valuable benefit for long-term peace of mind! PEACEFUL, GREEN SURROUNDINGS WITH AMSTERDAM WITHIN EASY REACH The property is located in the popular De Aker neighbourhood, known for its peaceful streets, green surroundings and family-friendly atmosphere. De Dukaat shopping centre is within walking distance, offering a variety of shops, including a supermarket, bakery and butcher. Schools, childcare facilities, playgrounds and sports amenities are also conveniently located nearby. Tram line 1 takes you to Amsterdam city centre in approximately 25 minutes. The nearby A4, A9 and A10 motorways provide excellent connections to Schiphol Airport, Haarlem and the wider Randstad region. For outdoor recreation, the Sloterplas lake, Nieuwe Meer and Amsterdamse Bos are all within easy reach, offering wonderful opportunities for walking, cycling and enjoying nature. LAYOUT Ground floor: Entrance hall, separate toilet with washbasin, spacious luxury kitchen equipped with various built-in appliances and a generous, bright, garden-facing living room with direct access to the sunny southwest-facing rear garden, complete with a charming covered lounge area. First floor: Landing, three generously sized bedrooms and a complete bathroom featuring a bathtub, separate shower, washbasin and second toilet. Second floor: Landing, spacious fourth bedroom and practical storage area with central heating installation and washing machine connection. KEY FEATURES - Generous living area of approximately 147 m² - Plot size of 168 m² - Four spacious bedrooms - Energy label A and 16 solar panels - Ground lease bought off in perpetuity - Bright and spacious garden-facing living room - Luxury kitchen with various built-in appliances - Sunny southwest-facing rear garden - Charming covered outdoor lounge area - Complete bathroom with bathtub and separate shower - Built in 1998 - Intergas central heating boiler (2011) - Quiet, green and family-friendly neighbourhood - Shops, schools and public transport within easy reach - Buyer's choice of notary - Transfer date to be agreed upon LITASWEG 22 – A HOME THAT OFFERS SPACE, CHARACTER AND A BRIGHT FUTURE! A wonderful family home offering everything you could wish for: generous living spaces, four bedrooms, a sunny garden and sustainable comfort, all in a highly desirable location in Amsterdam. All that's left to do is unpack your boxes and make yourself at home! Interested? Schedule your viewing today and discover for yourself why Litasweg 22 could be the perfect place to call home!