Lomondlaan 901060 PL AmsterdamDe Aker-West

*** For English below *** Wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning in Amsterdam De Aker, doet er goed aan om een kijkje te nemen op de Lomondlaan 90. Deze woning heeft namelijk verrassend veel te bieden. Veel? Zeker! Wat dacht je van 125 m² woonoppervlak, een dakterras/balkon én een zonnige achtertuin op het zuidwesten? De ligging De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor gezinnen met kinderen. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook de tramhalte van lijn 1 bevindt zich op loopafstand en brengt je in circa 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor recreatie liggen het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Entree, in de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en een handige provisiekast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is royaal opgezet, heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en voorzien van een mooie houten vloer. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Deze ligt op het zuidenwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een fijn formaat en is voorzien van een schuur en een achterom. Fijne keuken aan de voorzijde Terug naar binnen, want aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. Deze heeft een gezellige uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat (Bosch 2025), combi-magnetron (2022), vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waaronder een praktische carrouselkast. Ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de zeer royale ouderslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook vind je hier de nette badkamer, voorzien van een douche, modern wastafelmeubel met spiegel, radiator en een tweede toilet. De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. Hier vind je nog 2 ruime slaapkamers omdat er een uitbouw is gerealiseerd in 2002. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot een prettig balkon op het Zuidwesten. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne, complete woning met veel ruimte en mogelijkheden op een goede locatie in Amsterdam. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning van 125 m² NEN ingemeten • Zonnige tuin op het zuiden • 4 slaapkamers • energielabel A+ • 12 zonnepanelen (2022) • Rustige en kindvriendelijke ligging • Voldoende parkeergelegenheid, aanvraag van 2 parkeervergunningen mogelijk • Erfpacht afgekocht tot 2047, nadien de canon notarieel vastgelegd --------------------------------------------------------------------- Spacious and Well-Maintained Family Home of 125 m² with Sunny Garden in Amsterdam De Aker Those looking for a spacious and well-maintained family home in Amsterdam De Aker should definitely take a look at Lomondlaan 90. This property has a lot to offer — and we mean a lot! Think of 125 m² of living space, a roof terrace/balcony, and a sunny southwest-facing garden. Location De Aker is known as a safe, quiet, and family-friendly neighborhood. The abundance of green areas and playgrounds makes it especially popular among families with children. All essential amenities are close by. For daily groceries, you can visit the nearby shopping center De Dukaat, which includes a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with pharmacy. The tram stop for line 1 is within walking distance and takes you to Amsterdam city center in approximately 25 minutes. For recreation, Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas are all within easy reach. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and washbasin, meter cupboard, and a practical storage cupboard. From here, you enter the spacious living room at the rear of the property. The living room is generously sized and wonderfully bright thanks to the large sliding doors, and is finished with a beautiful wooden floor. Through the sliding doors, you step directly into the sunny backyard, which is ideally positioned on the southwest, allowing you to enjoy the sun for most of the day. The garden is well-sized and includes a storage shed and rear access. Kitchen At the front of the property, you will find the semi-open kitchen. It has a warm and inviting feel and is equipped with various built-in appliances, including a ceramic cooktop (Bosch, 2025), combi microwave (2022), dishwasher, fridge, and freezer. There is also plenty of storage space, including a practical carousel cabinet. First floor On the first floor, there are two spacious bedrooms. At the rear is the very generous master bedroom, spanning the full width of the house and featuring built-in wardrobes. At the front is the second bedroom. The neat bathroom is equipped with a shower, modern vanity unit with mirror, radiator, and a second toilet. Second floor The second floor adds even more value to this home. Due to an extension realized in 2002, there are two additional spacious bedrooms on this level. From this floor, you also have access to a pleasant southwest-facing balcony. In addition, there is a separate room housing the central heating system, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. Key Features -Living area: 125 m² (NEN measured) -Sunny southwest-facing garden -4 bedrooms -Energy label A+ -12 solar panels (2022) -Quiet and family-friendly location -Ample parking; possibility to apply for 2 parking permits -Leasehold paid off until 2047, thereafter the ground rent is fixed by notarial deed In short A comfortable and spacious family home with plenty of possibilities, located in a great area of Amsterdam — definitely worth a viewing!