Mijehof 2901106 HV AmsterdamHolendrecht-Oost

Ruime gezinswoning met tuin én volop uitbreidingsmogelijkheden op een groene locatie Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en uitbreiden? Dan biedt deze ruime eengezinswoning van circa 112 m² aan de Mijehof 290 in Amsterdam een unieke kans. De woning beschikt over een solide basis, een praktische indeling en biedt uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren door middel van bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde, het plaatsen van een dakkapel of een complete herindeling naar hedendaagse woonwensen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het groene Gaasperdam, met volop parkeergelegenheid en diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, speeltuinen, winkels en recreatiegebied de Gaasperplas bevinden zich op korte afstand, waardoor wonen en ontspannen hier perfect samenkomen. Binnen valt direct de ruime opzet van de woning op. De woonkamer aan de achterzijde biedt een prettige verbinding met de tuin en vormt een uitstekende basis voor een royale leefruimte. Dankzij de huidige indeling zijn er diverse mogelijkheden om de begane grond verder te vergroten en te moderniseren. Denk hierbij aan een uitbouw aan de achterzijde, waardoor een zeer ruime woonkeuken of leefruimte gerealiseerd kan worden. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat, wat juist kansen biedt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Of u nu kiest voor een moderne gezinswoning, een luxe woonkeuken, extra slaapkamers of een thuiswerkplek; deze woning biedt de ruimte en mogelijkheden om uw ideeën werkelijkheid te maken. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en separaat toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt dankzij de brede raampartij veel natuurlijk licht. De keuken aan de voorzijde is praktisch opgesteld en biedt volop mogelijkheden voor renovatie of herindeling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere goed bemeten slaapkamers. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden vernieuwd. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met dakraam, veel lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping biedt tevens uitstekende kansen voor verdere uitbreiding door het plaatsen van een dakkapel, waarmee aanzienlijk meer woonoppervlakte en gebruiksruimte kan worden gecreëerd. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle buitenruimte en vormt tevens een uitstekende basis voor een eventuele uitbouw van de woning. Dankzij de prettige ligging is hier volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Unieke kans Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, locatie en ontwikkelingspotentie. Voor kopers die niet terugschrikken voor modernisering biedt dit een unieke mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Met mogelijkheden voor onder andere een uitbouw, dakkapel en complete modernisering kan hier een eigentijdse gezinswoning worden gerealiseerd op een uitstekende locatie in Amsterdam. Ligging Gelegen in de populaire wijk Gaasperdam: een groene, ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, waaronder station Holendrecht (trein en metro), bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A1, A2, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Ruime eengezinswoning in Amsterdam Zuidoost (Gaasperdam) - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 112 m² - Uitstekende basis voor modernisering - Mogelijkheden voor uitbouw en dakkapel (conform regelgeving) - Royale zolderverdieping met uitbreidingspotentie - Lichte woonkamer met tuincontact - Meerdere ruime slaapkamers - Voor- en achtertuin - 6 zonnepanelen - Gelegen nabij recreatiegebied de Gaasperplas - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2029 (daarna eeuwig durend canon €169,49) - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag zien welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.