Nico Jessekade 691087 MG AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Wonen op één van de mooiste plekken van IJburg Aan een rustige, groene straat met brede groenstrook en vrij uitzicht op het water ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning van circa 188 m² op een perceel van 280 m². De ligging is bijzonder prettig: de Nico Jessekade bevindt zich in een ruim opgezette straat waar een sterk buurtgevoel centraal staat en bewoners elkaar nog echt kennen. Tegelijkertijd zijn stadse voorzieningen en het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. Met vijf slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een royale voor- en achtertuin is dit een ideaal familiehuis op een van de meest gewilde plekken in de buurt. Vanaf hier stap je zo het water op met je SUP of neem je een duik. Een woning die elke dag een permanent vakantiegevoel oproept. Bijzonderheden • Luxe twee-onder-een-kapwoning van ca. 188 m² • Zeer goed onderhouden en afgewerkt • Perceel van 280 m² • Vier volwaardige slaapkamers + half open vijfde slaapkamer (gemakkelijk dicht te zetten) • T-vormige living met veel lichtinval en royale schuifpuien • Moderne gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning • Onderhoudsarme kozijnen • Energielabel A+ • Gasloos wonen (stadsverwarming) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy en een achterom • Direct gelegen aan vaar- en zwemwater • 2 jaar geleden is er op de eerste verdieping uitgebouwd (met vergunning) • Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2057, daarna vastgeklikt onder eeuwigdurende voorwaarden • Bijdrage beheervereniging € 65,- per jaar • Oplevering in overleg. Begane grond Via de voortuin met plek voor twee auto’s en ruimte voor een zitje in de zon kom je binnen in de hal met garderobe en modern toilet. De T-vormige living is op een natuurlijke manier verdeeld in een kook-, eet-, zit- en tv-gedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de brede schuifpuien wordt de tuin op een vanzelfsprekende manier bij het dagelijks leven betrokken. De achtertuin is breed, zonnig en biedt veel privacy. Hier vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (met stroompunten) en een praktische achterom naar het achtergelegen binnenterrein. De keuken vormt het hart van de woonkamer en is ingericht met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid met familie en vrienden kunt tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met wederom een schuifpui naar de voortuin. Tegenover de keuken ligt een multifunctionele ruimte met een fraaie inbouwkast. Of je nu behoefte hebt aan een werkplek, speelhoek of extra zitruimte, deze plek laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Door de hele woning ligt vloerverwarming, gecombineerd met een moderne gietvloerafwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met een separaat toilet toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het water. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, waarvan één recent en met vergunning is uitgebouwd. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als royale master bedroom met maatwerkkasten of als ideale kinderkamer met ruimte om te spelen. De uitbouw is gerealiseerd met hoogwaardige materialen; alleen de vloerafwerking dient nog te worden aangebracht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aan de voorzijde één ruime slaapkamer. Daarnaast is er een halfopen ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Indien gewenst is deze eenvoudig af te sluiten, waardoor een extra (slaap)kamer ontstaat. Ook behoort de realisatie van een dakterras hier tot de mogelijkheden. Verder is er een ruime berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping biedt bovendien ruimte om in deze berging een tweede badkamer te realiseren. Omgeving: De woning is gelegen op het geliefde Grote Rieteiland, één van de meest gewilde delen van IJburg, waar rust, ruimte en water centraal staan. De straat kenmerkt zich door weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol straatbeeld. Onder buurtbewoners heerst een prettige, betrokken sfeer met volop ruimte voor ontmoeting en het echte buurtgevoel. Op korte afstand bevinden zich het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg, met een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden zoals windsurfen, voetbal, hockey en tennis. Voor kinderen zijn er daarnaast volop speelplekken en veilige routes om buiten te spelen. Ook de jachthaven met haar gezellige horeca vormt een geliefde ontmoetingsplek in de buurt. Voor een goede kop koffie hoef je de buurt niet uit: de Espressofabriek ligt op steenworp afstand en ook Coffee & Kids is vlakbij. Langs de IJburglaan, in de haven en op het Steigereiland vind je bovendien diverse restaurants en terrassen voor een ontspannen avond uit. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig, waaronder basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, supermarkten en een grote Albert Heijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26, die op korte loopafstand ligt, brengt je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A10 (S114), A1, A2 en A9 eenvoudig bereikbaar, evenals luchthaven Schiphol. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.