Oudeschans 31-X1011 KT AmsterdamUilenburg

Op een prachtige, historische locatie aan de Oudeschans in hartje Amsterdam ligt het karakteristieke woonschip M.S. Jacoba (1913), een smaakvol gerenoveerde Katwijker van bijna 25 meter lang en 4,83 meter breed. Het schip biedt een ongekend uitzicht op de iconische Montelbaanstoren en profiteert van de middag- en avondzon, waardoor je altijd van een zonnig terras kunt genieten. De combinatie van de rustige omgeving en de nabijheid van het bruisende stadsleven maakt dit een unieke plek om te wonen. Dankzij de ligging aan de kade op loopafstand van diverse culturele hotspots zoals de Nieuwmarkt, het Waterloopplein, de Zeedijk, en het marine terrein leef je hier op een van de meest begeerde locaties in de stad. Omgeving Direct aan de kade van de Oudeschans, met een prachtig uitzicht over het water en de historische Montelbaanstoren, geniet je hier van optimaal waterwonen. Deze idyllische locatie ligt op loopafstand van het bruisende centrum met diverse horecagelegenheden Café De Sluyswacht en restaurant gebr. Hartering. Met openbaar vervoer om de hoek (bijvoorbeeld metrohalte Nieuwmarkt) en uitvalswegen zoals de Weesperstraat en IJtunnel dichtbij, biedt deze woonboot een unieke mix van rust, stedelijk gemak en bereikbaarheid. Indeling De entree is via het ruime dek met directe toegang tot de lichte en gezellige living. De open keuken heeft een vrolijke uitstraling met natuurstenen blad en vrolijk mozaïek en is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. In het midden van het schip bevindt zich de badkamer met ligbad, wastafel, douche, toilet en wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvolle tegels en met schelpjes ingelegd. In de badkamer is een glazen raam geplaatst waardoor je vanuit bad het uitzicht op de Montelbaanstoren hebt. De voorzijde van de boot heeft een eigen opgang en ruime slaapkamer met grote raampartij, patrijspoorten en veel kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich onder het achterdek en heeft een tweepersoonsbed, met veel bergruimte. Het achterdek en de voorpunt bieden meerdere terrassen, perfect om te genieten van het uitzicht of een drankje in de zon. Techniek Het schip is in 2023 nog volledig geïnspecteerd. De M.S. Jacoba heeft een solide scheepshuid voorzien van meerdere lagen verf en antifouling. De keuring is de komende 6 jaar geldig, wat betekent dat de huid van het schip tot 2029 vrij is van keuring. Bovendien is er een vergunning afgegeven door de gemeente voor het uitbreiden van het achterdek met een verhoogde roef en stuurhut, wat nog meer leefruimte biedt en extra m2 woonruimte realiseert. Enkele kenmerken van de waterwoning: - Bouwjaar 1913 te Leiderdorp; - Scheepslengte 24,90 x 4,83 meter; - Circa 75 m2 gebruiksoppervlakte; - Over de gehele lengte van de boot veel ramen, waardoor veel lichttoetreding; - Volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals gas-CV, elektra, rioolpomp met gemeente rioolaansluiting en internet; - Uitbreidingsmogelijkheden met omgevingsvergunning voor verhoogde roef en stuurhut (zie tekeningen bij media); - Vlakdiktemeting uit 2023 en vrij van keuring tot 2029; - Energielabel D; - Parkeervergunning aan te vragen met mogelijkheid gebruik te maken van parkeergarages in de buurt; - Ligplaatsvergunning en mogelijkheid om een sloep bij de boot te leggen. Financiering en overdracht Hypothecaire financiering is mogelijk via Orange Credit en Rabobank, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt als investering. Bovendien is een snelle overdracht mogelijk, zodat je direct kunt genieten van het wonen op deze unieke locatie. Waardevaste investering Dankzij de schaarste aan ligplaatsen en de exclusieve locatie, blijft de waarde van dit woonschip de komende jaren naar verwachting stijgen. Een solide investering voor de toekomst, met alle voordelen van wonen op het water. Mis deze unieke kans niet! Kom langs en neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Heeft u kantoor aan huis of wenst u een gedeelte van uw woning als bedrijfsruimte te gebruiken dan is dit woonschip geschikt een gedeelte als zelfstandige werkruimte in te richten. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.