Ranonkelkade 76-N1031 XX AmsterdamVan der Pekbuurt

Wil je fijn wonen op het water, op een aantrekkelijke rustige locatie in Amsterdam? Dat kan in deze woonark aan de Ranonkelkade. In het water van het Buiksloterkanaal in Amsterdam-Noord drijft rustig deze ruime woonark. Op deze locatie kunt u heerlijk genieten van het wonen op het water met gebruik van buitenruimte als tuin. De woonark ligt in een rij van zes woonboten aan de Ranonkelkade. Deze straat is gesitueerd aan de rand van de buurt Disteldorp, een gebied met een vriendelijke uitstraling. Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om met iedere geïnteresseerde persoonlijk een dag en tijd af te spreken. Deze ruime woonark heeft een lengte x breedte van circa 18,5 x 4,5 meter en is als volgt ingedeeld. Vanuit de hal/entree zijn van links naar rechts achtereenvolgens de keuken, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. Vanuit de woonkamer naar rechts zijn een doorloop(slaap)kamer en twee slaapkamers te bereiken. Onder de vloer is bergruimte beschikbaar in de droge betonbak (bereikbaar via diverse vloerluiken), met een hoogte onder de vloer van circa 70 cm. De woonark verkeert in een goed bewoonbare gedateerde staat, zodanig dat deze gemoderniseerd kan worden om er naar eigen inzicht een droom-ark van te maken. Bij de woonark is op en aan de oever (deels boven water) een deel van ruim 100 m2 in gebruik als buitenruimte met een groot terras en een deel groen. Er is een houten berging met een oppervlakte van circa 17 m2. Wonen op het water biedt een aantal voordelen. Door veel bewoners van woonboten wordt het permanente wonen in een woonboot beschreven als een voortdurend vakantiegevoel. De beleving van het water is erg gevarieerd: het kan wisselend glad zijn als een spiegel en op een ander moment juist onstuimig als gevolg van een stevige wind. Zowel in als buiten de ark kun je van het water genieten, met onder meer de watervogels als gezellige buren. Wil je ruimer van het water genieten? Vanaf de woonark kun je met een recreatievaartuig diverse wateren bevaren. Of je stapt zo vanuit je drijvende woning op je SUP-board of in je kano. Vanaf de locatie zijn winkels en andere voorzieningen goed te bereiken. Op een paar minuten loop- of fietsafstand is het winkelcentrum Mosveld bereikbaar. Voor liefhebbers van groen zijn op korte afstand het Noorderpark en het Vliegenbos te bereiken. En wil je naar het centrum? Met de Buiksloterwegpont steek je gemakkelijk over. Bovendien bevinden zich metrostations van de Noord/Zuidlijn op een ongeveer een kilometer afstand. De ligplaats is eigendom van de gemeente Amsterdam en wordt gebruikt op basis van een ligplaatsvergunning voor onbepaalde tijd. Voor het gebruik van de ligplaats wordt liggeld betaald in de vorm van precariobelasting. Het huidige bedrag is € 1.423,80 per jaar. Het bouwjaar van de woonark is onbekend, vermoedelijk circa 1960. De ark verkeert in gedateerde staat. Recent is energielabel G afgegeven. De woonark kan ingeschreven worden in het scheepsregister van het kadaster, zodat hij als registergoed onderpand voor een hypotheek kan zijn. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Bij de verkoop zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, wat betekent dat de verkoper verklaart dat hij/zij niet zelf in de woonboot gewoond heeft en dus niet kan informeren over alle kenmerken en eventuele gebreken van de woonboot en bijbehorende zaken en hiervoor niet aansprakelijk gesteld kan worden. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de situatie zelf te komen ervaren en te (laten) inspecteren.