Reguliersgracht 1111017 LP AmsterdamFrederikspleinbuurt

Monumentale grandeur aan de Amsterdamse grachten Met gepaste trots presenteren wij een uitzonderlijke monumentale residentie aan één van de meest geliefde grachten van Amsterdam. Dit bijzondere woonhuis kent een rijke historie: ooit gebouwd als dienstwoning van de Reguliersschool en later bekend als het geboortehuis van Het Parool. Vandaag de dag is het een volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte stadsvilla, waarin historische charme en hedendaags comfort op unieke wijze samenkomen. Tijdens de ingrijpende renovatie in 2019/2020 is het pand voorzien van een nieuwe fundering en een luxe souterrain. Met duurzame keuzes, maatwerk en uitsluitend hoogwaardige materialen is een tijdloos familiehuis ontstaan dat elegantie, warmte en functionaliteit perfect combineert. Gelegen op de hoek van de Reguliersgracht en de Lijnbaansgracht biedt de woning een zeldzame combinatie van rust, privacy en het beste van de stad. Iconische locaties zoals het Rijksmuseum, de Spiegelstraat, de Utrechtsestraat en het Amstelveld bevinden zich op loopafstand. Achter de statige entree ontvouwt zich een indrukwekkend interieur met hoge plafonds, een royale centrale hal en stijlvolle leefruimtes. De woonkamer met gashaard staat in verbinding met de uitzonderlijk brede, onder architectuur aangelegde tuin van circa 17 meter breed – een zeldzaam privilege in de binnenstad. De luxe keuken met marmeren werkblad en volledige Gaggenau-inrichting vormt het hart van het huis. De lichte serre biedt een heerlijke plek voor lange diners en ontspannen familiemomenten. Het souterrain beschikt over een zelfstandige suite met slaapkamer, badkamer en keuken, aangevuld met een hoogwaardige thuisbioscoop. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, luxe badkamers, een intiem dakterras en een exclusieve owners suite met walk-in closet, gym en een wellnessachtige badkamer met uitzicht over de grachten. De gehele woning ademt kwaliteit. Maatwerkinterieur, een geïntegreerd smart home systeem, hoogwaardige verlichting, beveiliging en audio-installatie maken deze residentie compleet. Een zeldzaam Amsterdams grachtenhuis waar historie, architectuur en modern wooncomfort samenkomen. Een uniek familiehuis op een unieke locatie. Kenmerken: Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Gebruiksoppervlakte woning ca 298 m2 gemeten conform NEN 2580 meetinstructie Ruime en zonnige tuin over de gehele breedte van de woning (17 meter breed) Aantal slaapkamers: 6 Aantal badkamers : 3 Smarthome systeem voor geavanceerd wooncomfort Gashaard voor extra sfeer en warmte Airco Renovatiejaar 2019/2020 met een nieuwe fundering