Schaarbeekstraat 811066 WH AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

Wonen in een fijn gezinshuis met verrassend veel ruimte en een zonnig balkon op het zuiden! Deze woning aan de Schaarbeekstraat 81 biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! I N D E L I N G Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal, met direct aan de linkerzijde de meterkast. Tegenover de entree bevindt zich een praktische berging, die ook bereikbaar is via een aparte buitendeur. Ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast ligt de moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tegenover de badkamer bevinden zich de garderobe en de trap naar de eerste etage. Aan de rechterzijde, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een royale slaapkamer van maar liefst 25 m². Deze slaapkamer beschikt tevens over een ruime inloopkast. Eerste etage Op de eerste etage bevindt zich aan de rechterzijde de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval. Tegenover de trap is een separaat toilet gesitueerd. Links van de trap bevindt zich de moderne woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte biedt voor een eettafel. Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken heeft u toegang tot het balkon. Dit ruime balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waar het heerlijk vertoeven is. Tweede etage Via de trap bereikt u de tweede etage. Op de ruime overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers van prima formaat. De hoge, schuin oplopende plafonds zorgen hier voor een extra ruimtelijk effect en bieden bovendien extra opbergmogelijkheden. O M G E V I N G De woning is aantrekkelijk gelegen aan de relatief rustige buitenrand van de wijk, nabij het bijzondere natuurgebied 'Weiland de Vrije Geer' en de historische dorpskern van Oud-Sloten. De wijk kenmerkt zich door woningen met royale raampartijen en een aantrekkelijke variatie in woningtypen, afmetingen en gevels. Bovendien is de wijk autoluw, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dankzij de aanwezigheid van veel groen, diverse fietspaden, scholen en kinderdagverblijven is dit ook voor kinderen een prettige woonomgeving. Het eindpunt van tramlijn 2 ligt om de hoek. Deze tram brengt u in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Bij het Belgiëplein bevindt zich bovendien een halte van buslijn 369 richting Schiphol. Op loopafstand, aan het Belgiëplein, vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, waaronder meerdere supermarkten, een apotheek, kapper, keurslager en vishandel. Ook zijn er verschillende restaurants en andere voorzieningen aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals de Sloterplas, de Oeverlanden, de Nieuwe Meer en Sportpark Sloten. Hier kunt u onder andere terecht voor voetbal, wielrennen, golf en hockey. Ook de uitvalswegen A10, A4 en A9 zijn uitstekend bereikbaar. W A T U O O K W I L T W E T E N - Energielabel A - Inclusief 10 zonnepanelen - Kunststof kozijnen uit 2016 - 124 m² woonoppervlakte - Gunstige erfpachtvoorwaarden: de canon is afgekocht tot 2044. Daarna geldt een voordelig 'vastgeklikt' canonbedrag van € 971,24 per jaar (met indexering en veelal fiscaal aftrekbaar) - Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Tramhalte op slechts 4 minuten loopafstand - Parkeervergunning: volgens de website van de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst voor dit gebied (Nieuw-West 9d). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Nieuw-Sloten - Oplevering in overleg Kortom: een instapklare eengezinswoning op een toplocatie, die absoluut een bezichtiging waard is! Plan nu online een bezichtiging in of neem contact met ons op!