Scheepstimmermanstraat 221019 WX AmsterdamBorneo

Scheepstimmermanstraat 22, 1019 WX AMSTERDAM -See English below- Neem een frisse duik in het stadsleven !! Op het geliefde en kindvriendelijke Borneo-eiland ligt dit moderne grachtenpand van circa 180 m² (exclusief garage van circa 20 m²) waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Hier woont u heerlijk rustig aan het water, terwijl het bruisende hart van Amsterdam op korte afstand ligt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich uw eigen aanlegsteiger/terras aan vaarwater: stap in uw bootje, vaar zo richting de grachten of het IJ – of neem op een warme zomerdag gewoon een heerlijke duik. Binnen zorgen de hoge plafonds, de royale woonkeuken en de lichte woonkamer voor een heerlijk gevoel van ruimte en comfort. De verbinding met buiten is overal voelbaar: geniet van het leven aan het water of verplaatst u zich naar het zonnige dakterras van circa 28 m², een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of een rustig moment in de zon. Met veel praktische bergruimte, een duurzaam energielabel A+ en een woning die zo te betrekken is, biedt dit moderne grachtenpand de perfecte combinatie van architectuur, comfort en het vrije gevoel van wonen aan het water – rustig gelegen, maar met de stadse dynamiek binnen handbereik. INDELING: Via de ruime hal met garderobe en toiletruimte bereikt u de royale woonkeuken met eetgedeelte, gelegen aan de grachtzijde. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het eerste terras met een eigen aanlegsteiger voor een boot. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, en ingebouwde oven, wijnklimaatkast, designafzuigkap en Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met volop bergruimte, ideaal voor extra apparatuur en voorraad. Boven de keuken zorgt een indrukwekkende vide voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een fraaie verbinding met de eerste verdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de volledig glazen achtergevel op het zuiden een panoramisch uitzicht over de gracht biedt en een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaat. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor. Aangrenzend ligt de royale ouder slaapkamer met een luxe en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime tweedeurs inloopkast en een separaat toilet. De bovenste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een tweede luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de praktische wasruimte. Vanuit de overloop bereikt u het tweede, fraai aangelegde en zonnige terras van circa 28 m2 De inpandige garage is voorzien van stromend water, elektra en een extra hoge plafondhoogte. Hierdoor is de ruimte niet alleen ideaal voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend geschikt als royale bergruimte of voor het stallen van een tweede voertuig. Onder de garage bevindt zich bovendien een zeer ruime berging van circa 25 m², die eenvoudig bereikbaar is via de bijkeuken. Het platte dak, dat te bereiken is vanaf dit dakterras via een vaste trap, is voorzien van twaalf zonnepanelen en bedekt met sedum, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. IN HET KORT: -Bouwjaar 2000 -Energielabel A+ -Woonoppervlakte 177 m2, BBMI rapport aanwezig -Bruto vloeroppervlak 285 m2 en inhoud 938 m3 -Fraai aangelegd dakterras van 28 m2 -Mogelijkheid tot het aanleggen van een drijvend terras -Garage 20 m2, 3,63 meter hoog, mogelijkheid voor een parkeerlift voor 2 auto's -Handige bergruimte in het souterrain van 25 m2 -2 badkamers -4 slaapkamers -Woonkeuken met praktische bijkeuken -Vide -Groen dak (sedum) met zonnepanelen (12 stuks) -Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden). Erfpacht is afgekocht tot 16 oktober 2047, tot die tijd geen jaarlijkse erfpacht betalingen. Daarna de jaarlijkse eeuwigdurende canon (geïndexeerd). LIGGING EN OMGEVING: Borneo-eiland is een van de meest bijzondere woonlocaties van Amsterdam. Hier woont u in alle rust aan het water, terwijl de bruisende binnenstad altijd dichtbij is. De combinatie van moderne architectuur, brede waterpartijen en een ontspannen sfeer maakt deze wijk in het Oostelijk Havengebied al jaren een geliefde plek om te wonen. Deze populaire wijk in het Oostelijk Havengebied is een plek waar kinderen veilig buiten spelen en buurtbewoners elkaar kennen. Uitstekende basisscholen bevinden zich op loopafstand en op zonnige dagen wordt er volop gezwommen vanaf de steigers in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Op woensdag kunt u terecht op de gezellige biologische markt en op slechts enkele minuten lopen vindt u winkelcentrum Brazilië met drie supermarkten en de bekende delicatessenzaak Thull's Deli. Daarnaast biedt de omgeving een verrassend gevarieerd horeca-aanbod, met onder meer Hotel Jakarta, het Lloyd Hotel met terras en restaurant Esra. Ook de karaktervolle Czaar Peterstraat en de levendige Indische Buurt liggen dichtbij, met een ruime keuze aan boetieks, cafés en populaire restaurants. Wie graag sport of ontspant in het groen, kan terecht in het nabijgelegen Flevopark of langs de kades van het Oostelijk Havengebied, waar fraaie wandel- en hardlooproutes te vinden zijn. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning bijzonder gunstig. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte en binnen 10 tot 15 minuten bereikt u per fiets, auto of openbaar vervoer zowel Amsterdam Centraal als de binnenstad. Via de Piet Heintunnel bent u bovendien snel op de Ring A10. Daarnaast zorgen de veerponten en watertaxi's vanaf het KNSM-eiland en Sporenburg voor een snelle verbinding met Amsterdam-Noord en Zeeburgereiland. Scheepstimmermanstraat 22, 1019 WX Amsterdam Take a Refreshing Dive into City Living!! Located on the highly sought-after and family-friendly Borneo Island, this exceptional modern canal house offers approximately 180 m² of living space (excluding the 20 m² integral garage). Designed to seamlessly connect indoor and outdoor living, the home combines peace and privacy on the waterfront with the vibrant city centre of Amsterdam just minutes away. At the rear of the property, a private waterside terrace with its own boat dock provides direct access to Amsterdam's canals and the IJ. Step aboard your boat for a cruise through the city or enjoy a refreshing swim on a warm summer's day. Inside, high ceilings, a generous open-plan kitchen and a light-filled living room create an exceptional sense of space and comfort. The beautifully landscaped 28 m² rooftop terrace offers another wonderful outdoor living area, perfect for relaxing in the sun, entertaining guests or enjoying long summer evenings. LAYOUT: The ground floor features a spacious entrance hall, guest toilet and provised access to a luxurious kitchen with dining area overlooking the canal. The kitchen is fitted with a kitchen island, premium built-in appliances, a Quooker tap and an adjoining utility room with ample storage. A striking double-height void connects the kitchen to the elegant first-floor living room, where the fully glazed south-facing façade frames panoramic canal views and fills the space with natural daylight. The second floor comprises a home office, an impressive principal bedroom with a luxurious en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower and double vanity, a generous walk-in wardrobe and a separate toilet. The top floor offers two additional bedrooms, a second luxury bathroom, a laundry room and direct access to the sunny rooftop terrace. The integral garage benefits from an extra-high ceiling (3.63 m), water and electricity, making it suitable for parking, additional storage or even the installation of a two-car parking lift. Beneath the garage is a substantial 25 m² basement storage room. The roof is fitted with 12 solar panels and a sedum green roof, contributing to the home's excellent A+ energy rating. HIGHLIGHTS: Built in 2000 Energy label A+ Living area: 177 m² Gross floor area: 285 m² Landscaped rooftop terrace (28 m²) Private waterfront terrace with boat dock Possibility to create a floating terrace 4 bedrooms 2 luxury bathrooms Spacious open-plan kitchen with utility room Integral garage (20 m²) with potential for a two-car lift Large basement storage room (25 m²) Green roof with 12 solar panels Perpetual ground lease has already been secured under favourable conditions. Ground rent has been prepaid until 16 October 2047. LOCATION: Borneo Island is one of Amsterdam's most distinctive waterfront neighbourhoods, celebrated for its contemporary architecture, spacious waterways and relaxed atmosphere. Families appreciate the safe environment, excellent primary schools and the opportunity to swim directly from the nearby jetties. Daily amenities are all within walking distance, including supermarkets, the popular Shopping Centre Brazilië, the weekly organic market and renowned delicatessen Thull's Deli. The area also offers an excellent selection of restaurants and cafés, including Hotel Jakarta, the Lloyd Hotel and Restaurant Esra, while the charming Czaar Peterstraat and vibrant Indische Buurt are just around the corner. For outdoor enthusiasts, Flevopark and the Eastern Docklands provide beautiful green spaces, walking trails and running routes. Accessibility is excellent, with bus connections nearby and Amsterdam Central Station and the historic city centre reachable within 10–15 minutes by bike, car or public transport. The A10 Ring Road is easily accessed via the Piet Hein Tunnel, while ferries and water taxis offer fast connections to Amsterdam North and Zeeburgereiland.