Schokkerjachtdijk 11086 VK AmsterdamSteigereiland-Noord

MAY the Magic begin aan het water Vrijstaande designvilla aan het water met eigen aanlegplaats, zonnige tuin, meerdere terrassen en parkeergelegenheid voor drie auto’s. Wonen aan het water, midden in Amsterdam en toch met een gevoel van ruimte en vrijheid. Deze vrijstaande designvilla uit 2020 ligt op een bijzondere plek aan het begin van IJburg. Een woning waar architectuur, licht, water en buitenleven op een heel vanzelfsprekende manier samenkomen. De villa beschikt over circa 171 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren met zelfs een extra 8 m². De woning grenst direct aan het water, heeft een royale tuin, verschillende terrassen, een aanlegplaats voor één of meerdere boten en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. De dag kan worden begonnen met een plons in het water, of juist worden afgerond genietend van de ondergaande zon op je terras. De grote raampartijen en hoge plafonds geven de woning een open en bijna sculpturale uitstraling. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De woning is recent geschilderd en op de begane grond voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming. WELKOM Binnenkomen gebeurt via een indrukwekkende entree met een hoogte van circa zes meter. Hier heeft daglicht vrij spel. In de hal is er een garderobe en w.c. aanwezig. KOKEN EN WONEN Via de stalen deur opent zich de living, waar direct de bijzondere Z-trap in het oog springt. Deze handgemaakte trap van Amerikaans notenhout vormt als het ware de ruggengraat van de woning en verbindt de verschillende woonlagen met elkaar. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale zithoek met een grote schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijke plek voor ontbijt, lunch of een kop koffie in de ochtendzon. Aan de waterzijde opent de woning zich volledig richting het buitenleven. Grote glaspartijen rondom zorgen hier voor een indrukwekkend uitzicht en veel natuurlijk licht. De living loopt door tot boven het water en via de schuifpui wordt het terras direct aan het water bereikt. De plafondhoogte bedraagt hier circa drie meter en bij de vide loopt deze op tot ongeveer zes meter. Centraal in de leefruimte ligt de maatwerk woonkeuken. Deze is vervaardigd van massief Amerikaans notenhout en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Gaggenau combi-stoomoven, combimagnetron, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is het overdekte terras boven het water bereikbaar. Vanaf de middag tot zonsondergang is het hier genieten van de zon en het uitzicht. Onder het terras kan een lage sloep worden aangelegd en aan de RVS bolders kan ook een grotere boot langszij worden afgemeerd. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische multifunctionele ruimte. Geschikt als kantoor, hobbyruimte, bijkeuken of berging en dankzij de dubbele openslaande glazen deuren ook ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een surfplank, jetski of motorfiets. SLAPEN EN BADDEREN Op de eerste verdieping ligt een open multifunctionele ruimte met uitzicht richting zowel de tuin als het IJmeer. Deze kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra, riante slaapkamer van maar liefst ruim 13m² mogelijk. Het inpandige balkon op deze verdieping kan namelijk eenvoudig worden dichtgezet. Daarmee ontstaat circa 8 m² extra woonoppervlak en kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Door de verbinding met de vide blijft deze verdieping mooi in contact met de living beneden.Nu dus nog een fijne plek voor een werkruimte, televisiehoek, fitnessruimte of atelier. Onzeker over de kosten of de vergunning? Dat hoeft niet; de eigenaar heeft het huis zelf gebouwd en staat de koper hier graag in bij. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met vloeren van Amerikaans notenhout en uitzicht over het water. Aan het einde van de gang ligt de badkamer met toilet, rainshower, vrijstaand bad met watervalkraan en een handgemaakt badmeubel van massief notenhout met twee riverstone waskommen en watervalkranen. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping ligt de master suite. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft toegang tot een walk-in closet met twee tegenover elkaar geplaatste maatwerkkasten. Aansluitend bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en een handgemaakt massief notenhouten wastafelmeubel met riverstone waskom en watervalkraan. Via dubbele openslaande deuren wordt het grote dakterras bereikt. Hier is het uitzicht fenomenaal. MEE NAAR BUITEN Buiten wonen is hier geen toevoeging aan het huis, maar een wezenlijk onderdeel ervan. Aan de voorzijde ligt de ruime tuin op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich het overdekte terras direct boven het water en op de bovenste verdieping ligt nog een royaal dakterras. Vanuit vrijwel iedere woonlaag is er daardoor contact met buiten. Het dakterras biedt een weids uitzicht over het IJmeer, het Diemerpark en de karakteristieke schepen aan de Bert Haanstrakade. Aan het water kan een sloep, zeilboot of klein jacht direct bij de woning worden afgemeerd. Het water is hier circa 1,8 meter diep. Een RVS zwemtrap geeft direct toegang tot het water. Zwemmen in de zomer, varen richting de stad of het Markermeer, barbecueën in de tuin, borrelen op het terras of simpelweg kijken naar het veranderende licht over het water: ieder seizoen heeft hier zijn eigen sfeer. Met een bootje in no-time op de hoofdgrachten van Amsterdam. De huidige eigenaren vatten dat misschien wel het beste samen: jarenlang begon het zwemseizoen al in april en liep het regelmatig door tot september. Eén winter kon er zelfs voor de woning worden geschaatst. OMGEVING De villa ligt aan het begin van IJburg en daarmee bijzonder gunstig ten opzichte van zowel Amsterdam als de uitvalswegen. De A10 en A1 zijn snel bereikbaar en tram 26 zorgt voor een directe verbinding met Amsterdam Centraal. Ook richting het Gooi en Utrecht is de bereikbaarheid uitstekend. Op loopafstand ligt het winkelcentrum van IJburg met supermarkten, slager, bakker, viswinkel, bloemenwinkel, drogist en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Ook de wekelijkse markt vormt een geliefd onderdeel van de buurt. Sportvoorzieningen zijn er volop, met onder meer voetbal, hockey, tennis, zeilen en roeien. Daarnaast bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Voor horeca is er eveneens voldoende keuze, met onder andere Vrijburcht, de haven van IJburg, Bloem en Mchi. En dan is er natuurlijk het water. Vanuit de eigen aanlegplaats is het Markermeer binnen circa vijftien minuten bereikbaar. GRONDSITUATIE De woning staat op grond die is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2067. Voor deze periode is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 7.920,21. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd en is fiscaal aftrekbaar. Er is gebruikgemaakt van de gunstige overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht. Voor de periode na afloop van het huidige tijdvak is de toekomstige canon onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Deze bedraagt, op prijspeil 2025, vanaf 1 augustus 2067 € 3.703,34 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. PARKEREN Op eigen terrein is ruimte voor drie auto’s. Dat maakt parkeren hier uitzonderlijk comfortabel, zeker voor Amsterdamse begrippen. Naast de ruime parkeermogelijkheid aan huis zijn de uitvalswegen A10 en A1 snel bereikbaar en bevindt het openbaar vervoer zich op korte afstand. AL HET MOOIS SAMENGEVAT Vrijstaande designvilla uit 2020; Ontworpen door Martijn Braunstahl van MTB Architecten; Circa 171 m² woonoppervlak; Circa 673 m³ inhoud; Drie slaapkamers; Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; Mogelijkheid om circa 8 m² extra woonoppervlak te realiseren; Energielabel A+; 9 zonnepanelen; Direct gelegen aan het water; Eigen aanlegmogelijkheid voor meerdere boten; Waterdiepte circa 1,8 meter; Ruime tuin op het zuiden; Overdekt terras boven het water; Groot dakterras; Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s; Maatwerk keuken van massief Amerikaans notenhout; Gaggenau-, Bora- en Siemens-apparatuur; Handgemaakte notenhouten Z-trappen; Twee badkamers; Walk-in closet bij de master bedroom; Airconditioning in de master bedroom; Vloerverwarming door de gehele woning; HR++ beglazing; Zeer goede isolatie; Philips Hue Color-verlichtingssysteem; Elektrisch bedienbare buitenzonwering/screens; Mogelijkheid om in de tuin extra bergruimte of een kelder te realiseren; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend en aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt uitgesloten. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die van belang kunnen zijn bij de aankoop van de woning. House of MAY Real Estate treedt bij deze verkoop op als makelaar van de verkoper. Onafhankelijke deskundige begeleiding door een eigen NVM/MVA-aankoopmakelaar wordt aanbevolen. Wanneer geen professionele begeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om de relevante juridische, bouwkundige en financiële aspecten van de aankoop zelfstandig te beoordelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.