Seranggracht 141019 PM AmsterdamJava-eiland

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de website! Een op een unieke locatie gelegen 5-laags GRACHTENPAND uit 2001 met circa 187 m² woonoppervlakte op een kavel van 103 m². De woning is gelegen aan de Seranggracht, die het IJ met de IJ-haven van het Binnen IJ verbindt. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, de mogelijkheid om direct voor de deur een sloep aan te leggen, een robuuste tuin en een eigen parkeerplaats met de mogelijkheid tot een optie op een tweede parkeerplaats, vormt dit grachtenpand een zeldzame kans in het gewilde Oostelijk Havengebied van Amsterdam. De woning valt op door een unieke architectuur van een van Nederlands beste architecten, Dick van Gameren, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Naast een verzorgde terrastuin bieden diverse balkons extra buitenruimte, zowel in de zon als in de schaduw. Bovendien is één eigen parkeerplaats inbegrepen in de parkeergarage, zodat de auto veilig staat. Desgewenst kan een tweede parkeerplaats in dezelfde garage meegeleverd worden tegen meerprijs. INDRUKWEKKEND GRACHTENPAND Licht, ruim en met hoge plafonds maakt deze woning deel uit van de nieuwe grachtenring van Amsterdam. Grote ramen, een royaal gevoel van privacy en directe toegang tot water, groen en rust dragen bij aan een bijzondere woonbeleving. Het stadscentrum is per fiets binnen 10 minuten gemakkelijk bereikbaar – zelfs per sloep, doordat voor de deur een eigen sloep aangelegd kan worden. HIGHLIGHTS: • Unieke architectuur en plattegrondindeling • Veel maatwerk kasten en royale bergruimte • Twee badkamers • Hoge plafonds en veel lichtinval • Een prettig gevoel van privacy • Video-deurintercomsysteem en glasvezel internet • Berging met achteruitgang • Complete, hoogwaardige stucwerk wandafwerking en fraaie Wengé vloeren • Een toplocatie aan de gracht LIGGING Deze woning bevindt zich aan de Seranggracht op het Java-eiland, een gracht waar de auto te gast is en niet geparkeerd wordt. De omgeving kenmerkt zich door groen en water, met een park, zwem- en vaarwater direct nabij de woning. Alle voorzieningen – zoals winkelcentrum Brazilië (met eerste anderhalf uur gratis parkeren), supermarkten, Hema, Blokker, Etos, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden (bijvoorbeeld Bar Kitchen De Zuid, Kanis, Bistro, Peppenero, Fosco en het Lloyd Hotel) – liggen op loopafstand. Daarnaast zorgen uitstekende OV-verbindingen (tram en bus) en de nabijheid van het Centraal Station voor een snelle verbinding naar het stadscentrum. Via de Piet Heintunnel, A10 en A1 is de woning met de auto optimaal bereikbaar. BEGANE GROND De royale hal biedt veel bergruimte dankzij een vaste kastenwand. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een separaat toilet en de toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een pantry en en-suite badkamer met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer leidt de deur direct naar de tuin. 1e VERDIEPING Op deze verdieping vindt de luxe, volledig uitgeruste keuken met moderne inbouwapparatuur plaats, grenzend aan een sfeervolle eetkamer. Twee aangename balkons bieden extra buitenruimte om van de frisse lucht te genieten. Het eetgedeelte heeft een plafonhoogte van 5,65 m1. 2e VERDIEPING De zithoek steelt de show met een indrukwekkende vide en een open haard in de lichte en sfeervolle woonkamer. Hoge plafonds tot circa 3,3 meter, in combinatie met de entresol, creëren een bijzondere, ruime ambiance. 3e VERDIEPING Deze verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan een met een plafondghoogte van 5,4 meter, en een complete design badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en een separaat toilet. 4e VERDIEPING De royale vijfde hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een lichtkoepel. De slaapkamer biedt directe toegang tot een terras, zodat ook op deze verdieping volop van de buitenruimte kan worden genoten. TUIN, BERGING & AANLEGPLAATS De achtertuin is verzorgd aangelegd en verdeeld over twee niveaus, met directe toegang tot de houten berging. Daarnaast is het mogelijk om een boot aan te leggen voor de woning in de gracht; hiervoor dient een BHG-vignet bij de Gemeente Amsterdam aangevraagd te worden. De jaarlijkse kosten hiervoor zijn afhankelijk van de maat van de sloep. PARKEERPLAATS De woning wordt verkocht met een eigen inpandige parkeerplaats in een naastgelegen appartementencomplex. De entree bevindt zich aan de Seranggracht. De professionele VvE-administratie wordt verzorgd door Pro VvE Beheer BV, waarbij de door de verkoper opgegeven maandelijkse servicekosten (€ 46,60 per maand) van toepassing zijn. Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop in dezelfde parkeergarage. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat bijdraagt aan een langdurig zorgeloze beleving. EEN STUKJE GESCHIEDENIS Het Java-eiland functioneerde vroeger als een golfbreker in het IJ, bedoeld voor het afmeren van grote zeeschepen. In 1995 werd het gebied herontwikkeld tot woongebied door stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, geïnspireerd door de Amsterdamse grachtengordel. Hierbij werden jonge architecten uitgenodigd voor het ontwerpen van de “nieuwe Amsterdamse grachtenhuizen”. De diverse hoogtes van de grachten, bruggen en kades in combinatie met de besloten, groene binnentuinen zorgen voor een aantrekkelijk woonklimaat met moderne architectuur, ruimtelijkheid en direct contact met het water. Het Java-eiland is tevens uitstekend verbonden met de stad via de Verbindingsdam en de karakteristieke Jan Schaeferbrug. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Inclusief één parkeerplaats (eventueel is een tweede parkeerplaats te koop) • Perceel: 103 m² eigen grond; erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Bruikbare kruipruimte, oplopend tot 1,3 meter, onder de woning • Woonoppervlak: circa 187 m² plus een berging van circa 10 m² • Energielabel: A ------------------------------ Schedule an online viewing directly? Visit the website! A unique 5-story canal house from 2001, located on a one-of-a-kind site, offering approximately 187 m² of living space on a plot of 103 m². The property is located on the Seranggracht, which connects the IJ with the IJ-haven of the Binnen IJ. With perpetual leasehold fully purchased, the possibility to moor a small boat right at the door, a robust garden, and a private parking space with an option to add a second parking space, this canal house is a rare opportunity in Amsterdam’s sought-after Eastern Docklands. The property stands out due to its unique architecture by one of the Netherlands’ best architects, Dick van Gameren, its high-quality finish, and its well-thought-out layout. In addition to a well-tended terrace garden, several balconies provide extra outdoor space, both in the sun and in the shade. Furthermore, one private parking space is included in the parking garage, ensuring the car is safely secured. If desired, a second parking space in the same garage can be added for an additional fee. IMPRESSIVE CANAL HOUSE Light, spacious, and featuring high ceilings, this property is part of the new canal belt of Amsterdam. Large windows, a generous sense of privacy, and direct access to water, greenery, and tranquility contribute to a unique living experience. The city center is within easy 10-minute reach by bicycle – even by boat, as it is possible to moor your own boat right outside the door. HIGHLIGHTS: • Unique architecture and floor plan layout • Extensive custom cabinetry and generous storage space • Two bathrooms • High ceilings and abundant natural light • A pleasant sense of privacy • Video intercom system and fiber optic internet • Storage room with rear exit • Complete, high-quality stucco wall finish and beautiful Wengé floors • A prime location on the canal LOCATION This property is located on the Seranggracht at Java Island, a canal where cars are only visitors and not parked. The neighborhood is characterized by greenery and water, with a park and swimming and navigable waters very close by. All amenities – such as the Brazilië shopping center (with the first one and a half hours free parking), supermarkets, Hema, Blokker, Etos, schools, childcare, and various dining options (for example, Bar Kitchen De Zuid, Kanis, Bistro, Peppenero, Fosco, and the Lloyd Hotel) – are within walking distance. In addition, excellent public transport connections (tram and bus) and the proximity of Central Station provide quick access to the city center. By car, the property is optimally reachable via the Piet Heintunnel, A10, and A1. GROUND FLOOR The spacious entrance hall offers plenty of storage space thanks to a built-in cabinet wall. Here you will also find the fuse box, a separate toilet, and access to a bedroom on the ground floor. This bedroom features a small pantry and an en-suite bathroom with a shower and washbasin. The door from the bedroom leads directly to the garden. FIRST FLOOR This floor houses the luxury, fully equipped kitchen with modern built-in appliances, adjacent to an atmospheric dining room. Two pleasant balconies provide extra outdoor space to enjoy the fresh air. The dining area features a ceiling height of 5.65 meters. SECOND FLOOR The living area impresses with an impressive atrium (vide) and an open fireplace in the bright and atmospheric living room. High ceilings of up to approximately 3.3 meters, combined with the mezzanine, create a unique, spacious ambiance. THIRD FLOOR This floor comprises two large bedrooms, one of which has a ceiling height of 5.4 meters, and a complete designer bathroom with a bathtub, double sink, shower, and a separate toilet. FOURTH FLOOR The spacious fifth master bedroom is fitted with built-in wardrobes and a skylight. The bedroom offers direct access to a terrace, ensuring that you can fully enjoy the outdoor space on this level as well. GARDEN, STORAGE & MOORING SPACE The backyard is well maintained and spread over two levels, with direct access to the wooden storage shed. In addition, it is possible to moor a boat for the property in the canal; for this a BHG vignette must be applied for at the Municipality of Amsterdam. The annual costs depend on the size of the boat. PARKING SPACE The property is sold with its own indoor parking space in an adjacent apartment complex. The entrance is located at the Seranggracht. The professional VvE administration is managed by Pro VvE Beheer BV, with the monthly service costs declared by the seller (€46.60 per month) being applicable. Optionally, a second parking space is available for purchase in the same parking garage. LEASEHOLD The leasehold has been purchased in perpetuity, which contributes to a long-term worry-free experience. A PIECE OF HISTORY Java Island formerly functioned as a breakwater in the IJ, intended for mooring large sea vessels. In 1995, the area was redeveloped into a residential neighborhood by urban planner Sjoerd Soeters, inspired by the Amsterdam canal belt. Young architects were invited to design the “new Amsterdam canal houses.” The varying heights of the canals, bridges, and quays, combined with the secluded, green inner courtyards, create an attractive living environment with modern architecture, spaciousness, and direct contact with the water. Java Island is also excellently connected to the city via the Verbindingsdam and the characteristic Jan Schaefer Bridge. FEATURES • Year of construction: 2001 • Underfloor heating on the ground floor • Heating and hot water provided by district heating • Includes one parking space (a second parking space is available for purchase) • Plot: 103 m² of private land; leasehold is purchased in perpetuity • Usable crawl space, rising up to 1.3 meters, under the property • Living area: approximately 187 m² plus a storage room of approximately 10 m² • Energy label: A