Sleutelbloemstraat 631031 AL AmsterdamVan der Pekbuurt

Aan de Sleutelbloemstraat 63 vind je circa 141 m² verdeeld over drie lagen, én een royale kelder van circa 28 m². De begane grond en kelder bieden vele mogelijkheden, maar zijn (thans) niet bestemd voor wonen. Voor het toegestane gebruik en/ of de mogelijkheden tot omzetten naar wonen raden wij je aan de Gemeente te raadplegen. De begane grond werd ooit gebruik als opslag voor marktkramen voor de nabijgelegen markt en is rond 1988 uitgebouwd en bestemd tot ‘winkel’. De begane grond is eenvoudig in gebruik te nemen als bedrijfsruimte en de kelder als bijbehorende opslag. Wat zou jij met deze ruimte (willen) doen? De dubbele bovenwoning is voorzien van een ruime doorzon woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon. De woning en bedrijfsruimte zijn voorzien van een eigen CV ketel. De ketel van de begane grond is oud en aan vervanging toe. De ketel van de woning is ca. 5 jaar oud. De begane grond wordt d.m.v. een tussenmeter vanaf de bovenverdieping voorzien van elektra. Locatie: De woning ligt in Amsterdam-Noord, op korte afstand van de Van der Pekstraat en het Mosveld met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het Noorderpark ligt dichtbij. Dankzij metrostation Noorderpark en de Noord/Zuidlijn zijn het centrum van Amsterdam en de rest van de stad snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree aan de straatzijde met toegang tot een multifunctionele ruimte (v.v. keuken) en een tweede ruimte (woon-/ slaapkamer) aan de achterzijde. Door de bijzondere L-vorm heeft deze verdieping een speelse en verrassend ruime indeling. Daarnaast zijn er een apart toilet, een doucheruimte en diverse vaste kasten. Vanuit de achtergelegen ruimte is er toegang tot een beperkte nog overgebleven buitenruimte welke vooral gebruikt kan worden om te luchten en t.b.v. buitenonderhoud. Eerste verdieping: Via de afzonderlijke entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische keukenopstelling en prettig daglicht door de ramen aan de straatzijde. Aansluitend ligt de woonkamer, die over de volledige breedte van de woning is ingericht en ruimte biedt voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde zorgen de ramen voor extra lichtinval en vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Naast slapen kun je hierbij ook denken aan een combinatie van een slaapkamer en een eigen werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en natuurlijk daglicht. Kelder: Een groot pluspunt is de royale kelder van circa 28 m². De kelderbak is 3 jaar geleden gerenoveerd. Deze biedt veel praktische bergruimte en loopt over vrijwel de gehele diepte van het voorste gedeelte van het pand. Bijzonderheden: - Totale oppervlakte circa 141 m2 - Oppervlakte bovenwoning circa 61,5 m2 - Kelder circa 28 m2 (overige inpandige ruimte); - Bouwjaar 1925 - Energielabel D - Voortdurende erfpacht met een jaarlijkse erfpachtcanon van circa € 722,64, AB 1994, 5 jaarlijkse indexering (voor het eerst in 2029). Er is nog geen aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan. - Twee afzonderlijke entrees - Biedt goede mogelijkheden voor combinatie van wonen en werken - Balkon van circa 2,8 m2 - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Een bijzonder ruime woning met een flexibele indeling en volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf wat Sleutelbloemstraat 63 te bieden heeft. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.