Snodenhoekpark 461107 VE AmsterdamReigersbos 4

EENGEZINSWONING VAN CIRCA 112 M² MET DRIE SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN Aan het Snodenhoekpark 46 in Amsterdam staat deze eengezinswoning met circa 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een diepe achtertuin met berging en achterom. De woonkamer met houten vloer, open haard en brede schuifpui naar de tuin vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De woning ligt in een groene woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost en heeft energielabel B. Met de ruime zolderverdieping en een praktische indeling over drie woonlagen is er volop plek voor een gezin, thuiswerken en hobby's. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De houten vloer en open haard geven de woonkamer karakter, terwijl de brede schuifpui veel daglicht binnenlaat en de woonkamer direct met de tuin verbindt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het groen. De keuken heeft een hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte. Door de open indeling sluiten de keuken en woonkamer goed op elkaar aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De andere slaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en is ook goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime open zolderverdieping. De schuine dakvlakken met zichtbare houten balken geven deze verdieping een eigen karakter. Twee dakramen zorgen voor daglicht. De open ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of sportruimte. Ook is er ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan onderzoeken of de zolder anders ingedeeld kan worden. TUIN De woning heeft een voortuin en een circa 10,90 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer stap je via de brede schuifpui direct de tuin in. De achtertuin heeft een combinatie van bestrating en groen, met voldoende ruimte voor een eettafel, een zithoek en om buiten te spelen. Achter in de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 6 m² voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook vanaf het achterliggende pad bereikbaar. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Snodenhoekpark ligt in Reigersbos, een groene woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. In de buurt vind je scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Reigersbos biedt verschillende winkels en een weekmarkt. Ook de Gaasperplas ligt in de omgeving, met mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Met de metro zijn onder andere Amsterdam-Zuid en het centrum van Amsterdam bereikbaar. Ook met de auto is de ligging praktisch, met verbindingen naar de A2, A9 en A10. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning met drie slaapkamers en een ruime open zolderverdieping; - Energielabel B; - Woonkamer met houten vloer, open haard en brede schuifpui; - Diepe achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; - Alle kozijnen en deuren in 2022 vervangen door kunststof - HR++ isolatieglas; - Bouwjaar 1983; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 november 2045, algemene bepalingen AB1994; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.