Suikerpeerpad 291036 KE AmsterdamDe Bongerd

RUIME 3-SLAAPKAMERWONING MET VOORTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN KINDVRIENDELIJK DE BONGERD In de groene, autoluwe en kindvriendelijke wijk De Bongerd (Amsterdam-Noord) staat deze ruime eengezinswoning van circa 89 m². Het betreft een vier-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, met een eigen voortuin op privéterrein, een eigen parkeerplaats van 14 m² en twee bergingen. Een zeldzame combinatie in Amsterdam. De woning kenmerkt zich door veel licht, een praktische indeling en hoge, sfeervolle leefverdieping bovenin. De woning beschikt bovendien over een gunstig energielabel A. De Bongerd is een van de meest kindvriendelijke buurten van de stad: groen, rustig, veel speelruimte en veilige, autoluwe paden. Scholen, speeltuinen en het Noorderpark liggen op korte afstand, en via het pontje en de Noord/Zuidlijn ben je snel in het centrum. BEGANE GROND Entree met meterkast. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt daarnaast een inpandige berging met eigen toegang aan de buitenzijde, met de mogelijkheid deze bij de woning te betrekken. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De royale badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel en een aparte doucheruimte. Daarnaast is er een praktische kastruimte. Een complete slaapverdieping voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING De lichte woonkamer met open keuken heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4,5 meter. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inpandige was- en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, die zich uitstekend leent als extra opslagruimte. De uitzonderlijke hoogte biedt bovendien een unieke mogelijkheid: op circa de helft van de ruimte kan een trap naar boven worden gerealiseerd, waarmee een extra verdieping of entresol gecreëerd kan worden. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, bureau of extra slaapvertrek, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel van de woonkamer. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een eigen voortuin, gelegen op privéterrein, en een eigen parkeerplaats van 14m² aan de Moestuinlaan. Parkeren voor de deur, zonder vergunning. De tuin biedt een fijne, bescheiden buitenplek en past uitstekend bij het kindvriendelijke karakter van de buurt. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurende erfpacht, gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 28 februari 2057. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 89 m², inhoud circa 400 m³ - Perceeloppervlakte 84 m² totaal: woningkavel 70 m² plus een aparte parkeerplaats van 14 m² aan de Moestuinlaan. Beide op erfpacht, canon afgekocht tot 28-02-2057 - Energielabel A - Eengezinswoning zonder VvE - Eigen voortuin op privéterrein - Eigen parkeerplaats van 14 m² en twee bergingen: een aangebouwde berging met eigen toegang aan de buitenzijde en een inpandige was- en bergruimte op de tweede verdieping - Indeling: 3 slaapkamers, 1 badkamer, apart toilet en een ruime woonkamer met open keuken - De woning is momenteel verhuurd; de huidige huurders vertrekken in juli, waarna de woning vrij van huur kan worden opgeleverd - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing