Suikerpeerpad 291036 KE AmsterdamDe Bongerd

RUIME 3-SLAAPKAMERWONING MET VOORTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN KINDVRIENDELIJK DE BONGERD In de groene, autoluwe en kindvriendelijke wijk De Bongerd (Amsterdam-Noord) staat deze ruime eengezinswoning van circa 89 m². Het betreft een vier-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, met een eigen voortuin op privéterrein, een eigen parkeerplaats van 14 m² en twee bergingen. Een zeldzame combinatie in Amsterdam. De woning kenmerkt zich door veel licht, een praktische indeling en een hoge, sfeervolle leefverdieping bovenin. Bovendien beschikt de woning over energielabel A. De Bongerd is een van de meest kindvriendelijke buurten van de stad: groen, rustig, veel speelruimte en veilige, autoluwe paden. In de directe omgeving bevinden zich uitstekende scholen en meerdere kinderopvanglocaties (crèches). Daarnaast ligt er op slechts circa 100 meter afstand een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuinen en het Noorderpark liggen op korte afstand, en via het pontje en de Noord/Zuidlijn ben je snel in het centrum. BEGANE GROND Entree met meterkast. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt daarnaast een inpandige berging met eigen toegang aan de buitenzijde, met de mogelijkheid deze bij de woning te betrekken. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De royale ouderslaapkamer heeft een prettig uitzicht naar buiten en beschikt over een ruime kastenwand en extra bergruimte onder de trap. De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor twee kinderbedden of een mooi stapelbed. Hierdoor is de kamer uitstekend geschikt als kinderkamer, maar ook als logeer-, werk- of hobbykamer. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, een dubbele wastafel en een praktische vaste kastruimte. Samen met het separate toilet vormt deze verdieping een comfortabele en complete slaapverdieping voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING De lichte woonkamer met open keuken heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4,5 meter. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inpandige was- en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, die zich uitstekend leent als extra opslagruimte. De uitzonderlijke hoogte biedt bovendien een unieke mogelijkheid: op circa de helft van de ruimte kan een trap naar boven worden gerealiseerd, waarmee een extra verdieping of entresol gecreëerd kan worden. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, bureau of extra slaapvertrek, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel van de woonkamer. Daarnaast is deze verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een eigen voortuin, gelegen op privéterrein, en een eigen parkeerplaats van 14m². Parkeren voor de deur, zonder vergunning. De tuin biedt een fijne, bescheiden buitenplek en past uitstekend bij het kindvriendelijke karakter van de buurt. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurende erfpacht, gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 28 februari 2057. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 89 m², inhoud circa 400 m³ - Perceeloppervlakte 84 m² totaal: woningkavel 70 m² plus een aparte parkeerplaats van 14 m². Beide op erfpacht, canon afgekocht tot 28-02-2057 - Energielabel A - Ketel is van 27-12-2022 - Eengezinswoning zonder VvE - Eigen voortuin op privéterrein - Eigen parkeerplaats van 14 m² en twee bergingen: een aangebouwde berging met eigen toegang aan de buitenzijde en een inpandige was- en bergruimte op de tweede verdieping - Indeling: 3 slaapkamers, 1 badkamer, apart toilet en een ruime woonkamer met open keuken. De koelkast en vaatwasser zijn in 2025 vervangen. - De woning is momenteel verhuurd; de huidige huurders vertrekken in juli, waarna de woning vrij van huur kan worden opgeleverd - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SPACIOUS 3-BEDROOM HOME WITH FRONT GARDEN AND PRIVATE PARKING IN CHILD-FRIENDLY DE BONGERD Located in the green, low-traffic and child-friendly neighbourhood of De Bongerd (Amsterdam-Noord), this spacious family home of approximately 89 m² is a four-under-one-roof property with three bedrooms spread across three floors. The home features a private front garden on private grounds, a private parking space of 14 m², and two storage rooms – a rare combination in Amsterdam. The property is characterised by plenty of natural light, a practical layout, and a high, atmospheric living floor on the top level. It also benefits from energy label A. De Bongerd is one of the most child-friendly areas of the city: green, quiet, with plenty of play areas and safe, low-traffic paths. Schools, playgrounds, excellent schools, and childcare facilities (nurseries) are located nearby. A supermarket for daily groceries is within approximately 100 metres. The Noorderpark is also close by, and the city centre can be reached quickly via the ferry or the North/South metro line. GROUND FLOOR Entrance with meter cupboard. On the garden side is a spacious bedroom, ideal as a home office, guest room or children's room. At the front is an internal storage room with its own external access, with the possibility to incorporate it into the living space. FIRST FLOOR The landing provides access to two bedrooms, the bathroom and a separate toilet. The generous master bedroom enjoys a pleasant open view and features a large built-in wardrobe and additional storage space under the stairs. The second bedroom is also surprisingly spacious and can accommodate two children’s beds or a bunk bed. This makes it suitable as a children’s room, but also as a guest room, home office or hobby room. The spacious bathroom is fitted with a bathtub with shower, a double washbasin, and a practical built-in cupboard. Together with the separate toilet, this floor forms a complete and comfortable sleeping level for the entire family. SECOND FLOOR The bright living room with open kitchen features an impressive ceiling height of over 4.5 metres. On this floor there is also an internal laundry and storage room with connections for a washing machine and dryer, which also serves as additional storage space. The exceptional ceiling height offers a unique opportunity: across approximately half of the space, a staircase can be added to create an extra level or mezzanine. This space is ideal as a home office, study or additional sleeping area, without reducing the spacious feeling of the living room. This floor also benefits from comfortable underfloor heating. OUTDOOR SPACE The property has a private front garden on private grounds and a private parking space of 14 m². Parking is directly at the door, without a permit. The garden provides a pleasant and modest outdoor space and fits perfectly with the child-friendly character of the neighbourhood. GROUND LEASE (ERFPACHT) The property is located on municipal leasehold land (continuous leasehold, Municipality of Amsterdam). The ground rent has been fully paid off until 28 February 2057. PARTICULARS - Living area approximately 89 m², volume approximately 400 m³ - Total plot size 84 m²: 70 m² residential plot plus a separate 14 m² parking space (both leasehold, ground rent paid off until 28-02-2057) - Energy label A - Single-family home, no homeowners’ association (VvE) - Private front garden on private grounds - Private parking space and two storage rooms: one external-access storage room and one internal laundry/storage room on the second floor - Layout: 3 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet, and a spacious living room with open kitchen - The property is currently rented; tenants will leave in July, after which the home can be delivered vacant - A non-owner-occupancy clause applies to this property