Thomas à Kempisstraat 101064 LV AmsterdamConfuciusbuurt

Instapklare en lichte gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Wat een buitenkans! Deze liefdevol gemoderniseerde en uitstekend onderhouden gezinswoning is volledig instapklaar, hier hoef je alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een zonnige tuin op het zuiden én eeuwigdurend afgekochte erfpacht, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Gelegen in een groen en rustig deel van Slotermeer-West, dichtbij de Sloterplas en diverse voorzieningen, combineert deze woning ruimte, licht en een fijne woonomgeving. De woning Via het rustige voetpad bereik je de entree van deze smaakvolle tussenwoning. In de hal bevinden zich het ruime toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een lichte crèmekleur met een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een onderbouw oven en biedt volop kastruimte. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met prettig zicht op de zonnige tuin. Aan deze zuidzijde zijn op twee verdiepingen elektrische zonneschermen geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een handige overkapping voor fietsen en tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en daglicht. De aparte waskamer aan de voorzijde is een groot pluspunt: nooit meer een wasrek in het zicht. Op zowel de begane grond als deze verdieping ligt een fraaie houten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is de bovenste verdieping verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Slotermeer-West, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand liggen het recreatiegebied rond de Sloterplas en het Sloterpark, evenals het Sloterparkbad en natuurspeelpark Natureluur, perfect om te wandelen, sporten of heerlijk te ontspannen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod aan winkels bij het Osdorpplein en Plein '40-'45. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus of fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Met de fiets bereik je de stad via het groen van de omliggende parken en het Sloterpark. Ook Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A5 of A9. Leuk detail: de gemeentelijke groenstrook tussen de straat en de achtertuinen wordt beheerd door de bewoners, wat bijdraagt aan het groene en betrokken karakter van de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 78,2 m² (conform NEN 2580); • Zonnige tuin van circa 22,5 m op het zuiden met achterom; • Drie ruime slaapkamers; • Aparte waskamer; • Badkamer met ligbad en daglicht; • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Oplevering in overleg. Erfpacht • De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 1 november 2060 (AB 2000); • Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door verkoper (AB 2016). Dit betekent: nooit meer erfpachtkosten. --------------------- Move-in ready and bright family home with a sunny south-facing garden and energy label A. What a fantastic opportunity! This lovingly modernized and exceptionally well-maintained family home is completely move-in ready, all you need to do is unpack your boxes. With three spacious bedrooms, a separate laundry room, a sunny south-facing garden, and perpetually prepaid leasehold, you can enjoy carefree and comfortable living here. Located in a green and quiet part of Slotermeer-West, close to the Sloterplas and various amenities, this home combines space, natural light, and a pleasant living environment. The property Via the quiet pedestrian path, you reach the entrance of this tasteful terraced home. The hallway features a spacious toilet with washbasin. From here, you enter the bright living room. At the front of the house is the open-plan L-shaped kitchen, finished in a light cream color with a warm wooden countertop. The kitchen is equipped with a 4-burner ceramic hob, a built-in oven, and offers ample storage space. A practical under-stairs cupboard provides additional storage. The living room is wonderfully bright thanks to the large rear windows, offering a pleasant view of the sunny garden. On this south-facing side, electric awnings have been installed on two floors, ideal during warm summer days. The low-maintenance backyard features a rear entrance and a convenient covered area for bicycles and garden furniture. The first floor offers two spacious bedrooms and a generous bathroom with a bathtub and natural daylight. The separate laundry room at the front is a major plus, no more drying racks in sight. Both the ground floor and the first floor are finished with a beautiful wooden parquet floor, creating a warm and inviting atmosphere. Thanks to dormer windows on both sides, the top floor is surprisingly spacious and bright. Here you will find a generous third bedroom with open views over the greenery — a wonderful place to unwind. Location The home is situated in a quiet, family-friendly residential area in Slotermeer-West, part of Amsterdam Nieuw-West. Within walking distance are the recreational area around the Sloterplas and Sloterpark, as well as the Sloterparkbad swimming pool and the Natureluur natural playground — perfect for walking, sports, or simply relaxing by the water. For daily groceries, there is a wide range of shops at Osdorpplein and Plein ’40-’45. Accessibility is excellent: by tram, bus, or bicycle you can quickly reach Amsterdam’s city center. By bike, you can cycle through the surrounding green parks and Sloterpark into the city. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are also easily accessible. By car, you can reach the A10, A5, or A9 motorways within minutes. A nice detail: the municipal green strip between the street and the back gardens is maintained by the residents, contributing to the green and community-oriented character of the neighborhood. Key Features • Living area: 78.2 m² (in accordance with NEN 2580 measurement standard); • Sunny south-facing garden of approximately 22.5 m² with rear access; • Three spacious bedrooms; • Separate laundry room; • Bathroom with bathtub and natural daylight; • Energy label A and equipped with solar panels; • Perpetually prepaid leasehold; • Transfer date in consultation. Leasehold • The property is situated on municipal leasehold land; • The current lease period has been prepaid until November 1, 2060 (AB 2000); • In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity by the seller (AB 2016). This means: no more leasehold payments, ever.